26 мая 2011 года город Казань Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Л.Ф. Валиевой, при секретаре Д.В. Багрове, Истица обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на жилой дом, мотивируя свои требования тем, что ее мать - ФИО3, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, была совладелицей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, но право собственности в Управлении Росреестра по РТ зарегистрировать не успела. Истица указывает, что после ее смерти приняла наследство, о чем имеется свидетельство о праве на наследство. Как указывает истица, другим сособственником был и является на сегодняшний день брат ее матери и ее дядя - Галиуллин Ф.Ш., ответчик по настоящему делу. Право на 1/2 часть жилого дома зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Спорное домовладение был фактически разделено на два отдельных хозяйства, то есть дом имел два отдельных входа, два участка для насаждений, у каждого - свои надворные постройки, но документально раздел не был произведен. Истица указывает, что ДД.ММ.ГГГГ дом сгорел. На месте сгоревшего дома, на своей половине, она на свои личные средства построила дом, общей площадью 35,7 кв.м., в том числе жилой - 26,3 кв.м. На данный момент она несет все расходы по содержанию данного дома, оплачивает необходимые платежи. Ответчиком на его части земельного участка построена баня. В Управлении Росреестра по РТ ей отказали в регистрации права собственности, так как для ввода в эксплуатацию нового строения требуется разрешительная документация на строительство и ввод в эксплуатацию, а также в виду наличия зарегистрированного права ответчика на уже несуществующее строение. Как указывает истица, для строительства дома разрешительная документация не оформлялась. Построенный дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Истица просила признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 35,7 кв.м., жилой площадью - 26,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, лит. А; просила прекратить право общей долевой собственности, доля в праве 1/2 на жилой дом, зарегистрированный на Галиуллина Ф.Ш., так как жилой дом уже не существует, а осталась лишь часть фундамента домовладения. В ходе судебного разбирательства представитель Минашаевой И.И. изменила исковые требования и, помимо признания за истицей права собственности на жилой дом, просила прекратить запись о регистрации на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, за Галиуллиным Ф.Ш.. Галиуллин Ф.Ш. обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на 1/2 долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. В обоснование иска указывает, что он является собственником 1/2 доли жилого <адрес>, расположенного на участке площадью 651 кв.м. с кадастровым номером 16:50:081009:38, другим собственником 1/2 доли являлась его сестра - ФИО3, умершая ДД.ММ.ГГГГ. Решением Приволжского районного суда города Казани от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 установлен факт владения и пользования на праве собственности 1/2 доли спорного участка. Устанавливая факт, суд принял в качестве доказательства декларацию о факте использования земельного участка, в связи с чем, истец считает, что на основании данной декларации он также имеет право собственности на 1/2 долю данного земельного участка. Просит суд признать за ним -Галиуллиным Ф.Ш. право собственности на 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером 16:50:081009:38, расположенного по адресу: <адрес>. В ходе судебного разбирательства Галиуллин Ф.Ш. исковые требования увеличил, наряду с первоначальными требованиями просил также суд, признать за ним, Галиуллиным Ф.Ш., право собственности на жилой дом литер Б, Б1, б общей площадью 28,7 кв.м., в том числе жилой площадью 7,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Определением Приволжского районного суда города Казани от ДД.ММ.ГГГГ объединено в одно производство гражданское дело по иску Минашаевой И.И. к Галиуллину Ф.Ш., МУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО города Казани» о признании права собственности на жилой дом, и гражданское дело по иску Галиуллина Ф.Ш. к Минашаевой И.И., Исполнительному комитету МО города Казани, МУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета г. Казани» о признании права собственности на 1/2 доли земельного участка. В судебном заседании представитель Минашаевой И.И. - Садреева Л.Н., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования Минашаевой И.И. поддержала в полном объеме, иск Галиуллина Ф.Ш. признала. Представитель Галиуллина Ф.Ш. - Шамсутдинова Л.Ш., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования Галиуллина Ф.Ш. поддержала и исковые требования Минашаевой И.И. признала. Представитель ответчиков Исполнительного комитета муниципального образования города Казани и МУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета г. Казани» - Гарифуллина Л.Т., действующая на основании доверенностей, против удовлетворения исковых требований не возражала. Третье лицо Галиуллина Л.А. согласилась с исковыми требованиями Минашаевой И.И. и Галиуллина Ф.Ш. Третьи лица - Управление Росреестра по РТ, ФГУ «Земельная кадастровая палата РТ», Галиуллин Р.Ф. в судебное заседание не явились, представлены ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд считает, что неявка лиц, извещенных в установленном ГПК РФ порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующем об отказе о реализации своих прав на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела на основе принципа состязательности и равноправия сторон, установленного статьей 12 ГПК РФ. Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему. Согласно части 3 статьи 222 Гражданского Кодекса Российской Федерации, в редакции действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ, то есть на момент возведения спорного жилого дома, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Из материалов дела усматривается, что согласно свидетельству о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ наследником Галиуллиной Г.Р., умершей ДД.ММ.ГГГГ? в 1/2 доли является ФИО3 Наследственное имущество состоит из 1/3 доли жилого дома, находящегося по адресу: РТ, <адрес> (л.д.9). Из свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 является наследником имущества в виде 1/3 доли жилого дома, находящегося по адресу: РТ, <адрес>, открывшегося после смерти Галиуллина Ш., умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10). ДД.ММ.ГГГГ скончалась Минашаева Ф.И., что подтверждается свидетельством о смерти серии I-КБ № (л.д. 16) Решением Приволжского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт владения и пользования на праве собственности 1/2 доли земельного участка с кадастровым номером 16:50:08100:38, расположенный по адресу: <адрес>, ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 67). Согласно свидетельству о государственной регистрации права, серии 16 - АЕ № от ДД.ММ.ГГГГ, Минашаева И.И. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/2 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 7). В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права серии № № от ДД.ММ.ГГГГ Галиуллин Ф.Ш. является собственником 1/2 доли жилого дома под литером А, расположенного по адресу: <адрес>. Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Кукморским участком МРФ № РГУП БТИ МСАЖКХ РТ, следует, что жилой дом под литером А, расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь 35,7 кв.м., в том числе жилую 26,3 кв.м. Информация о зарегистрированных правах отсутствует (л.д.11-14). Как следует из справки начальника ОТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, за Галимуллиным Ф.Ш. зарегистрировано право собственности на 1/2 доли домовладения № по <адрес>, на 1/2 долю право собственности не зарегистрировано. По данным инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что дом сгорел полностью в 2004 году, на участке остались баня с предбанником и два сарая. За текущий год была выстроена еще одна баня с предбанником и фундамент 6 на 5 метров (л.д.15). Согласно техническому паспорту РГУП БТИ от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом под литером Б,Б1,б, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 28,7 кв.м., в том числе жилую 7,1 кв.м. Годом постройки указан 2004 год. В примечаниях указано, что жилой дом под литером Б, пристрой литер Б1, и холодная пристройка под литером б возведены самовольно. Также на земельном участке находится жилой дом литер А (л.д. 50 - 58). Из ответа начальника ОГПН по Приволжскому району города Казани УГПН ГУ МЧС РФ по РТ № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что к жилому дому и надворным постройкам, находящимся по адресу: РТ, <адрес>, замечаний нет. Согласно экспертному заключению «Центра Содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения» №/О от ДД.ММ.ГГГГ по результатам рассмотрения материалов с выходом на объект на соответствие санитарно-эпидемиологическим требованиям частного <адрес> нарушений требований СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения водопроводов питьевого назначения, СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» не выявлены. ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Республике Татарстан» № от ДД.ММ.ГГГГ выдано экспертное заключение, согласно которому, размещение и эксплуатация индивидуального жилого дома № 18 с земельным участком по <адрес> соответствует действующим санитарным правилам и гигиеническим нормативам. Как пояснили в судебном заседании представители Минашаевой И.И. и Галиуллина Ф.Ш., а также следует из материалов дела, на земельном участке площадью 651 кв.м. с кадастровым номером 16:50:081009:38, расположенном по адресу: <адрес> находятся два самостоятельных строения: жилой дом под литером А, которым пользуется Минашаева И.И. и жилой дом под литерами Б, Б1, б, который был возведен Галиуллиным Ф.Ш., они проживают в своих домах, несут расходы по оплате услуг по водоснабжению, газоснабжению и иные коммунальные расходы, оплачивают земельный налог. Таким образом, исследовав материалы дела в их совокупности, принимая во внимание, что на спорные постройки составлена отдельная техническая документация, они являются самостоятельными объектами недвижимости, контролирующими органами в области пожарного надзора и санитарно - эпидемиологического благополучия населения, нарушений градостроительных, противопожарных и санитарно - гигиенических норм при их строительстве не выявлено, а также требований о сносе самовольно возведенных строений, либо об истребовании земельного участка со стороны Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани, Администрации Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани, других государственных органов не поступало, учитывая, что постройки не нарушают прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создают угрозу их жизни и здоровью, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат Минашаевой И.И. и Галиуллина Ф.Ш. удовлетворению. Кроме того, поскольку за Галимуллиным Ф.Ш. зарегистрировано право собственности на 1/2 доли домовладения № по <адрес>, которое сгорело в 2004, что следует из справки начальника ОТИ Приволжского района от ДД.ММ.ГГГГ, то в силу статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, право общей долевой собственности на несуществующий жилой дом, доля в праве 1/2 зарегистрированный на Галиуллина Ф.Ш. подлежит прекращению. Руководствуясь статьями 12, 56, 60, 194 - 199, 338 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Минашаевой И.И. к МУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета г. Казани», Галиуллину Ф.Ш. о признании права собственности на жилой дом, прекращении записи о регистрации права, и исковые требования Галиуллина Ф.Ш. к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани, МУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета г. Казани», Минашаевой И.И. о признании права собственности на земельный участок и жилой дом, удовлетворить. Признать за Минашаевой И.И. право собственности на жилой дом, литер А, общей площадью 35,7 кв.м., в том числе жилой площадью - 26,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, согласно технического паспорта на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ. Прекратить запись о регистрации на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, за Галиуллиным Ф.Ш.. Признать за Галиуллиным Ф.Ш. право собственности на 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером 16:50:081009:38, расположенного по адресу: <адрес>. Признать за Галиуллиным Ф.Ш. право собственности на жилой дом, литеры Б, Б1,б, общей площадью 28,7 кв.м., в том числе жилой площадью - 7,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, согласно технического паспорта на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение десяти дней со дня принятии решения в окончательно форме, через Приволжский районный суд города Казани. <данные изъяты> <данные изъяты> Судья Приволжского районного суда г.Казани Л.Ф. Валиева