К<данные изъяты> Дело № 2- 3321/11 Именем Российской Федерации 07 июня 2011 года город Казань Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Л.Ф. Валиевой, при секретаре Д.В. Багрове, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романовой Г.А. к ЗАО «КВАРТ» о признании права собственности на гаражный бокс, У С Т А Н О В И Л: Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на гаражный бокс, мотивируя свои требования тем, что ею ДД.ММ.ГГГГ на основании договора уступки требования приобретен гаражный бокс №, площадью 16,2 кв.м., на втором этаже ГСПК «КВАРТ», расположенного по адресу: <адрес>. По акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ ей ответчиком был передан спорный гараж. Истица указывает, что стоимость гаража ею полностью выплачена. Кроме того, как указывает истица, она является членом гаражного кооператива с ДД.ММ.ГГГГ, платит взносы, несет бремя содержания гаражного бокса. Истица просит признать за ней право собственности на гаражный бокс №, площадью 16,2 кв.м., находящийся в ГСПК «КВАРТ», расположенный по адресу: <адрес>. В судебное заседание истица не явилась, представила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в заявленном объеме. Представитель ответчика ЗАО «КВАРТ» и третьего лица ГСПК «КВАРТ» - Зиннуров И.Х., действующий на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования признал. Представитель третьего лица - председатель ГСПК «КВАРТ» Бесчастный В.Г. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению. Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему. В соответствии со статьей 59 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела. Согласно статье 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другим доказательствами. В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем:…признания права;… Согласно пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданско-правовые обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий гражданских и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанностивозникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. При рассмотрении данного спора, суд исходит из требований ст. 421Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Статья 422 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает обязательное соответствие договора императивным нормам права, действующим в момент его заключения. В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Согласно статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства. На основании статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом… Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Судом установлено, что ответчик - закрытое акционерное общество «Камско-Волжское акционерное общество резинотехники «КВАРТ», сокращенное наименование - ЗАО «КВАРТ», является юридическим лицом, внесено в ЕГРЮЛ, поставлено на учет в налоговом органе, действует на основании Устава. Судом установлено, что Постановлением Главы администрации Приволжского района г. Казани от ДД.ММ.ГГГГ за № ЗАО «КВАРТ» в постоянное пользование был отведен земельный участок, площадью 0,476 га, под строительство многоэтажного гаража по <адрес>, в микрорайоне <адрес> Земельному участку присвоен кадастровый номер №. Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «КВАРТ» принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок, категории земель населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство многоэтажного гаража, общей площадью 4760 кв.м. Гаражный специализированный потребительский кооператив «КВАРТ» является юридическим лицом, действует на основании Устава, поставлен на учет в налоговом органе. Судом установлено, что Романовой Г.А. ДД.ММ.ГГГГ на основании договора уступки требования приобретен гаражный бокс №, площадью 16,2 кв.м., на втором этаже ГСПК «КВАРТ», расположенного по адресу: <адрес>. Установлено, что обязательства кредитора по договору уступки требования перед ЗАО «КВАРТ» по оплате стоимости гаражного бокса исполнено полностью в размере 65300,00 рублей, что подтверждается договором № от ДД.ММ.ГГГГ (пункт 3 договора уступки требования) (л.д. 3). Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «КВАРТ» передал, а Романова Г.А., истица по настоящему делу, приняла гаражный бокс №, общей площадью 16,2 кв. м., на 2 этаже Гаражного специализированного потребительского кооператива «КВАРТ», расположенного по <адрес>. Также, истицей получен технический паспорт гаражного бокса №, выданный РГУП БТИ, с указанием характеристик гаражного бокса, в частности, с указанием общей площади гаража - 16,2 кв.м. Суд приходит к выводу, что объект недвижимого имущества - гараж с определенными свойствами существует и имеет соответствующие характеристики как объект недвижимого имущества. По мнению суда, при рассмотрении настоящего спора следует исходить из требований законодательства, при которых, определенные преимущества предоставляются экономически слабой и зависимой стороне, с тем, чтобы не допустить недобросовестных действий со стороны юридических лиц в отношении граждан и реально гарантировать соблюдение принципа равенства при заключении и исполнении договоров. Кроме того, признание ответчиком иска освобождает истца от необходимости дальнейшего доказывания признанных ответчиком обстоятельств, в силу пункта 2 статьи 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Статья 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Представитель ответчика - ЗАО «КВАРТ» иск признал, признание иска принято судом. Согласно справке ГСПК «КВАРТ» Романова Г.А. является членом ГСПК «КВАРТ», полностью выплатила взносы за 2011 года, ей принадлежит гаражный бокс №, общей площадью 16,2 кв.м., на 2 этаже 5-ти этажного комплекса. Таким образом, суд приходит к выводу, что истица открыто и добросовестно владеет и пользуется спорным гаражом, несет бремя по его содержанию; истица приобрела право собственности на новую, вновь созданную вещь, то есть на новый объект строительства. Проведя анализ представленных доказательств, которые были исследованы в ходе судебного заседания, суд приходит к выводу, что требования истицы законные, обоснованные и подлежат удовлетворению. На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 60, 61, 194 - 199, 338 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Романовой Г.А. к ЗАО «КВАРТ» о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить. Признать за Романовой Г.А. право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 16,2 кв. м., расположенный в гаражном специализированном кооперативе «КВАРТ» по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение десяти дней, через Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан. <данные изъяты> <данные изъяты> Судья Приволжского районного суда г. Казани Л.Ф. Валиева