Р Е Ш Е Н И Е

20 мая 2011 года      город Казань

Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Валиевой Л.Ф.,

при секретаре Багрове Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гафиатуллина И.К., Рамазановой Г.Н. к Хабибову Р.В. о расторжении договора найма со снятием с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма, в обосновании иска указав, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы и проживают, помимо истцов, еще четверо членов семьи. Кроме того, в жилом помещении зарегистрирован бывший супруг истицы Рахимзяновой Г.Н. - Хабибов Р.В., запись о расторжении брака с которым произведена ДД.ММ.ГГГГ. Главным нанимателем жилого помещения является истец Гафиатуллин И.К. Общая площадь квартиры составляет 46,9 кв.м, из них жилая - 37,9 кв.м., взимаемая ежемесячная плата составляет 2241,54 рублей. Истцы указывают, что ответчик Хабибов Р.В. оглы не проживает в указанном жилом помещении, не оплачивает коммунальные услуги более шести месяцев и не участвует в расходах, связанных с содержанием квартиры. Со времени регистрации в квартире ответчик своих обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма по содержанию квартиры, не исполнял. Истцы просят признать Хабибова Р.В. утратившим право пользования спорным жилым помещением.

В ходе судебного разбирательства истица Рахимзянова Г.Н. исковые требования уточнила и просила расторгнуть с Хабибовым Р.В. оглы договор найма, со снятием его с регистрационного учета.

Истец Гафиатуллин И.К. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Исковые требования поддерживает.

Ответчик в судебном заседании исковые требования признал.

Третьи лица - Гафиатуллин А.И., Гафиатулдлина Г.С. в судебное заседание не явились, представили письменные ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, полагают, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Суд считает, что неявка лиц, извещенных в установленном ГПК РФ порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующем об отказе о реализации своих прав на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела на основе принципа состязательности и равноправия сторон, установленного ст. 12 ГПК РФ.

По мнению суда, право лиц, участвующих в судебном разбирательстве, на непосредственное участие в процессе, законодательно закрепленное в п.1 ст. 157 ГПК ПФ, определяется по собственному усмотрению этих лиц: своей волей и в своем интересе.

Суд, выслушав мнение истицы, ответчика, изучив письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем: прекращения или изменения жилищного правоотношения;

Согласно ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Из материалов дела усматривается, что на основании обменного ордера от ДД.ММ.ГГГГ, Гафиатуллину И.К. предоставлено право вселения в порядке разъезда на жилую площадь по адресу: <адрес>.

Как пояснила в судебном заседании истица, договор социального найма истцом не заключался. Вместе с тем, истцы несут бремя по содержанию спорного жилого помещения, оплачивают все коммунальные услуги.

Согласно выписке из домовой книги и финансовому лицевому счету, в <адрес> зарегистрированы шесть человек: помимо истцов и ответчика, зарегистрированы также: жена истца - Гафиатуллина Г.С., сын - Гафиатуллин А.И., внучка - Хабибова Э.Р. (л.д. 22, 23).

В обоснование своих доводов, в судебном заседании истица пояснила, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, в квартире его вещей нет, коммунальные платежи ответчик не оплачивает.

Кроме того, признание ответчиком иска освобождает истца от необходимости дальнейшего доказывания признанных ответчиком обстоятельств, в силу пункта 2 статьи 68 ГПК РФ.

Статья 173 ГПК РФ предусматривает, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Ответчик Хабибов Р.В. оглы иск признал, признание иска принято судом.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу исковые требования истцов законные, обоснованные и имеются основания для расторжения с Хабибовым Р.В. оглы договора найма <адрес> корпуса 5 <адрес>, со снятием его с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 50, 56, 194 - 199, 338 РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить

Расторгнуть с Хабибовым Р.В. договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, корпус №, <адрес>, со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме, через Приволжский районный суд города Казани.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья Приволжского районного суда

г. Казани                                                                      Л.Ф. Валиева