Именем Российской Федерации

18 марта 2011 года       город Казань

Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи                                                Л.Ф. Валиевой,

при секретаре                                                                                       Д.В.Багрове,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гарипова Р.А. к ФГУ «Земельная кадастровая палата» по <адрес> о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РТ о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка площадью 70 кв.м., находящегося по адресу <адрес>, предоставленный ему в аренду Постановлением Главы администрации г. Казани за № от ДД.ММ.ГГГГ, мотивируя тем, что данный земельный участок препятствует государственному учету земельного участка площадью 383 кв.м, занимаемого незаконченным строительством павильона вулканизации по адресу: <адрес>, предоставленного ИП Магизовой Р.Х. в собственность Постановлением Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани за № от ДД.ММ.ГГГГ. Данные обстоятельства подтверждаются решением об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета объекта недвижимости за № от ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе судебного разбирательства, по ходатайству представителя ответчика в качестве третьего лица без самостоятельных требований привлечен Исполнительный комитет муниципального образования г. Казани.

В судебном заседании истец Гарипов Р.А. исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика - ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РТ -Левашина Е.Г., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - ИК МО г. Казани в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к нижеследующему.

Статья 43 Земельного кодекс Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ N 136-ФЗ граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.

Согласно статьи 46 Земельного кодекс Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ N 136-ФЗ аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

В силу статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственном кадастре недвижимости" настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности (далее - кадастровые отношения).

Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе. В соответствии с настоящим Федеральным законом осуществляется кадастровый учет земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства.

Статья 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" предусматривает, что каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (далее - кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета.

Согласно статьи 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 13 - 20 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона, кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пункте 10 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона, или сведений, указанных в пункте 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет адреса правообладателя), осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов (далее - необходимые для кадастрового учета документы).

Кадастровый учет в связи с изменением любых указанных в пунктах 7, 10 - 17 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений осуществляется также на основании соответствующих документов, поступивших в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия.

Если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

В силу статьи 23 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" постановка на учет объекта недвижимости, учет изменений объекта недвижимости, учет части объекта недвижимости, учет адреса правообладателя или снятие с учета объекта недвижимости осуществляется в случае принятия органом кадастрового учета соответствующего решения об осуществлении кадастрового учета.

Орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 настоящего Федерального закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.

Из письменных материалов дела следует, что на основании Постановления Главы администрации г. Казани № от ДД.ММ.ГГГГ Гарипову Р.А. отведен во временное пользование на условиях аренды сроком на 5 лет земельный участок площадью 70,0 кв.м для строительства станции технического обслуживания автомобилей с неполным сервисом, по <адрес> (л.д. 10).

Установлено, что был заключен договор аренды земли № от ДД.ММ.ГГГГ между арендодателем - Казанским городским комитетом по земельным ресурсам и земельной реформой и предпринимателем Гариповым Р.А., истцом по настоящему делу (л.д. 11 - 15).

Согласно п. 1.3 договора срок действия договора установлен до ДД.ММ.ГГГГ.

Также, в ходе судебного разбирательства установлено, что данному земельному участку присвоен кадастровый номер 16:50:100411:14.

Кроме того, судом установлено, что в соответствии с постановлением ИК МО г. Казани № от ДД.ММ.ГГГГ индивидуальному предпринимателю Магизовой Р.Х. предоставлен в собственность за плату из земель населенных пунктов земельный участок площадью 383 кв.м, занимаемый незаконченным строительством павильоном вулканизации по <адрес> (л.д. 16).

При государственном кадастровом учете недвижимости было установлено, что границы образуемого земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером 16:50:100411:14, прошедшего государственный кадастровый учет до ДД.ММ.ГГГГ, предоставленного в аренду Гарипову Р.А., что отражено в решении ответчика от ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д. 19).

Истец просит снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 16:50:100411:14, пояснив, что срок договора аренды истек, а данный земельный участок препятствует государственному учету земельного участка, предоставленного ИП Магизовой Р.Х.

Суд, исследовав представленные доказательства в совокупности, приходит к выводу, что исковые требования законные, обоснованные и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст. 12, 56, 194 - 198, 338 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Гарипова Р.А. к ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Республике Татарстан о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета удовлетворить.

Обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Республике Татарстан снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 16:50:100411:14, расположенный по адресу: <адрес>.

         Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение десяти дней, через Приволжский районный суд города Казани.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья Приволжского районного суда

г. Казани                                                             Л.Ф. Валиева