дело №2-3026/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Казань         10 июня 2011 года

Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Янсона А.С.,

при секретаре Абдрахмановой Л.Н.,

с участием истца Сахаветдиновой Г.Х.,

прокурора Исхакова А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сахаветдиновой Г.Х. к Сахаветдинову Р.Ф. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л:

        Истец обратилась в суд с иском о прекращении права пользования ответчиком жилым помещением - квартирой № в <адрес>, со снятием его с регистрационного учёта по указанному адресу. В обоснование иска указано, что истец является собственником данной квартиры на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан. На момент приватизации ответчик в спорной квартире был зарегистрирован, однако с 1999 года в квартире не проживал и письменно отказался от приватизации. В настоящее время ответчик в <адрес> не проживает, личных вещей ответчика в квартире истца не имеется. В оплате коммунальных услуг ответчик участия не принимает, бремя содержания квартиры не несёт. Регистрация ответчика в квартире создаёт неудобство истцу в её намерениях по собственному усмотрению распорядиться квартирой.

Истец в судебном заседании иск поддержала в полном объёме.

Ответчик в судебное заседание по вызову суда не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. В заявлении ответчик указал о полном согласии с исковыми требованиями.

Третьи лица - Сахаветдинов А.Р. и представитель УФМС РФ по РТ в судебное заседание по вызову суда не явились. О месте и времени рассмотрения гражданского дела третьи извещены путём направления судебной повестки в соответствии с требованиями статьи 133 Гражданского процессуального кодекса РФ (ГПК РФ). С ходатайством об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела по существу в своё отсутствие не обращались.

Заслушав пояснения истца, свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса (ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Аналогичные права собственника закреплены и в пункте 1 статьи 288 Гражданского кодекса (ГК РФ), согласно которой собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно части 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.

Судом установлено, что истец является собственником трехкомнатной <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

Как следует из выписки из домовой книги, выданной начальником территориального отделения «Дубравный» ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес> зарегистрированы: собственник - Сахаветдинова Г.Х., сын - Сахаветдинов А.Р., бывший супруг - Сахаветдинов Р.Ф.(л.д. 5).

Таким образом, установлено, что ответчик Сахаветдинов Р.Ф. ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован на спорной жилой площади с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).

Согласно свидетельства о расторжении брака №, брак Сахаветдинова Р.Ф. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Сахаветдиновой Г.Х. ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения суда Приволжского района города Казани (л.д. 8).

Как пояснила в судебном заседании истец, ответчик в 1999 году выехал из квартиры, забрал все свои вещи и больше в квартире не появлялся, его постоянное место жительства неизвестно.

Как следует из акта от ДД.ММ.ГГГГ, выданного участковым УУМ отдела милиции № «Дальний», ответчик Сахаветдинов А.Ф. по адресу <адрес> не проживает (л.д. 4).

Установлено, что коммунальные расходы ответчиком за спорную жилую площадь не оплачиваются, бремя содержания квартиры несет истец. Попыток к вселению в квартиру ответчик не предпринимал.

Вышеизложенное подтверждается также и показаниями свидетелей ФИО5 и ФИО6, которые зарегистрированы по адресуулица <адрес> соответственно.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Таким образом, законодатель признает наличие у собственника трех необходимых и исключительных полномочий в их совокупности: владеть - реально обладать объектом собственности; пользоваться - извлекать из него пользу, выгоду; распоряжаться - определять юридическую судьбу объекта собственности.

Следовательно истец, как собственник квартиры, расположенной по адресу <адрес>, вправе относиться к принадлежащему ей жилому помещению как к своему - своей волей и в своем интересе.

Конституция Российской Федерации в статье 35 устанавливает, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, как единолично, так и совместно с другими лицами.

Кроме того, в соответствии со статьёй 39 Гражданского процессуального кодекса РФ (ГПК РФ) ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание ответчиком иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Поскольку признание ответчиком Сахаветдиновым Р.Ф. исковых требований не противоречит закону, отвечает интересам сторон, не нарушает права и законные интересы иных лиц, мировой судья принимает признание ответчиком иска.

В соответствии со статьёй 173 Гражданского процессуального кодекса РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что важнейшее право граждан РФ - право частной собственности находится под охраной закона, а факт регистрации ответчика является для истца препятствием в пользовании жилой площадью как собственностью, сам же ответчик добровольно с регистрационного учета по вышеуказанному адресу не снимается, суд считает требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 12, 56, 50, 194 - 198, 338 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

          Исковое заявление Сахаветдиновой Г.Х. к Сахаветдинову Р.Ф. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта удовлетворить.

          Прекратить право пользования Сахаветдиновым Р.Ф. квартирой <адрес>, со снятием Сахаветдинова Р.Ф. с регистрационного учёта по указанному адресу.

          Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение десяти дней через Приволжский районный суд города Казани.

Судья Приволжского районного суда

города Казани Республики Татарстан     А.С. Янсон

Решение вступило в законную силу 28 июня 2011 года