дело № 2-2838/11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ город Казань 14 июня 2011 года Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Янсона А.С., при секретаре Абдрахмановой Л.Н., с участием истца Мироновой А.А., представителя ответчика - адвоката Сафиной Э.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Мироновой А.А. к Агафонову С.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, У С Т А Н О В И Л: Истец обратилась в суд с иском о прекращении права пользования ответчиком жилым помещением - квартирой <адрес> в <адрес>. В обосновании иска указано, что истцу на праве собственности принадлежит двухкомнатная квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире зарегистрированы истец, мать истца - ФИО3, её несовершеннолетний сын - ФИО4 и ответчик - Агафонов С.В. Брак между истцом и Агафоновым С.В. не зарегистрирован, фактические брачные отношения между ними прекращены с августа <данные изъяты> года. Ответчик с ДД.ММ.ГГГГ года в указанной квартире не проживает, его личных вещей в квартире не имеется, какого либо участия в оплате жилищно-коммунальных услуг не принимает. Местонахождения ответчика в настоящее время истцу неизвестно. Регистрация ответчика в квартире нарушает права истца как собственника. В судебном заседании истец иск поддержала в полном объёме. Ответчик Агафанов С.В. в судебное заседание по вызову суда не явился, его местонахождения неизвестно. Согласно сведениям, представленным по запросу суда Управлением Федеральной миграционной службы Российской Федерации по Республике Татарстан иной информации о месте жительства, пребывания ответчика, кроме информации о месте его регистрации в принадлежащей истцу квартире, не имеется. Ответчик находится в федеральном розыске, что подтверждается также письмом отдела милиции № «Московский» УВД по городу Казани от ДД.ММ.ГГГГ №. При указанных обстоятельствах, на основании статьи 119 Гражданского процессуального кодекса РФ (ГПК РФ) в отсутствие ответчика, по его последнему известному месту жительства, с участием представителя ответчика - адвоката Адвокатского центра Приволжского района г. Казани, назначенного судом в порядке статьи 50 ГПК РФ. Представитель ответчика - адвокат Сафина Э.Н., действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, полагает, что иск удовлетворению не подлежит. Заслушав пояснения истца, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему. Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Аналогичные права собственника закреплены и в пункте 1 статьи 288 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ), согласно которой собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Согласно части 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ. Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Миронова А.А. является собственником двухкомнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенной по <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5). Как следует из выписки из домовой книги, выданной начальником территориального отделения «Вторые горки» ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес> зарегистрированы: собственник - Миронова А.А., мать собственника - ФИО3, сын - ФИО4, угловой жилец - Агафонов С.В. (л.д. 6). Судом установлено, что ответчик Агафонов ФИО9 зарегистрирован на спорной жилой площади с ДД.ММ.ГГГГ. Как пояснила в судебном заседании истец, в <данные изъяты> года ответчик выехал из квартиры, забрал все свои вещи и больше в квартире не появлялся. Его место жительства или место пребывания истцу не известно. Установлено, что коммунальные расходы ответчиком за спорную жилую площадь не оплачиваются, бремя содержания квартиры несет истец. Попыток к вселению в квартиру ответчик не предпринимал. Согласно статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Таким образом, законодатель признает наличие у собственника трех необходимых и исключительных полномочий в их совокупности: владеть - реально обладать объектом собственности; пользоваться - извлекать из него пользу, выгоду; распоряжаться - определять юридическую судьбу объекта собственности. Следовательно истец, как собственник квартиры, расположенной по <адрес>, вправе относиться к принадлежащему ей жилому помещению как к своему - своей волей и в своем интересе. Конституция Российской Федерации в статье 35 устанавливает, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, как единолично, так и совместно с другими лицами. При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что важнейшее право граждан РФ - право частной собственности находится под охраной закона, а факт регистрации ответчика является для истца препятствием в пользовании жилой площадью как собственностью, сам же ответчик добровольно с регистрационного учета по вышеуказанному адресу не снимается, суд считает требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь статьями 12, 56, 50, 194 - 198, 338 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковое заявление Мироновой А.А. к Агафонову С.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта удовлетворить. Прекратить право пользования Агафонова С.В. квартирой <адрес> в <адрес>, со снятием Агафонова С.В. с регистрационного учета по указанному адресу. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд города Казани в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме. Судья Приволжского районного суда города Казани Республики Татарстан А.С. Янсон Решение вступило в законную силу 30 июня 2011 года