дело №2-3521/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Казань             17 июня 2011 года

Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Янсона А.С.,

при секретаре Абдрахмановой Л.Н.,

с участие заявителя Багаутдинова Р.Н.,

представителя заинтересованного лица - ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Багаутдинова Р.Н. об обязании Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан осуществить государственную регистрацию права,

У С Т А Н О В И Л:

Багаутдинов Р.Н. обратился в суд с заявлением об обязании Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ осуществить государственную регистрацию права собственности на земельный участок №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу Республика Татарстан, <адрес>. В обоснование заявления указано, что постановлением главы администрации Высокогорского района РТ от ДД.ММ.ГГГГ Багаутдинову Р.Н. выделен земельный участок для личного подсобного хозяйства площадью <данные изъяты> кв.м. в селе Самосырово, что подтверждается государственным актом №. Указанный земельный участок принадлежит заявителю на праве собственности, обременений земельного участка, а также иных лиц, оспаривающих право собственности Багаутдинова Р.Н. на земельный участок не имеется. Ограничений на предоставление земельного участка в частную собственность не имеется.

В судебном заседании заявитель заявление поддержал.

Представитель заинтересованного лица - ФИО2, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № с заявлением не согласна.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав представленный доказательства, приходит к следующему.

Согласно статьи 16 Федерального закона от 21 июля 1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя или уполномоченного им на то лица. К заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения.

В статье 17 Федерального закона от 21 июля 1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»содержится перечень документов, являющихся основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, к которым в частности относятся: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения. При этом установлена недопустимость истребования у заявителя дополнительных документов, за исключение предусмотренных данным законом.

Судом установлено, что ФИО3, действующая от имени Багаутдинова Р.Н. на основании доверенности, ДД.ММ.ГГГГ обратилась к регистратору с заявлением о государственной регистрации права собственности Багаутдинова Р.Н. на земельный участок № общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу Республика Татарстан, <адрес>. С заявлением регистратору были предоставлены следующие документы: квитанция от ДД.ММ.ГГГГ №, доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ, выписка из постановления главы администрации Высокогорского района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ, Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землёй № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый паспорт земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) № от ДД.ММ.ГГГГ

Регистратор письмом от ДД.ММ.ГГГГ № отказал заявителю в государственной регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу <адрес> на основании абзацев 4, 10 пункта 1 статьи 20 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В качестве оснований отказа в государственной регистрации договора регистратор указал, что представленные документы по форме и содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства, а именно в представленном государственном акте № указано, что Багаутдинову Р.Н. предоставлен земельный участок на основании постановления главы администрации Высокогорского района РТ от ДД.ММ.ГГГГ за №, однако согласно письма архивного отдела исполкома Высокогорского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №, предоставленного по запросу регистратора, Багаутдинову Р.Н. выделен земельный участок на основании постановления главы администрации Высокогорского района от ДД.ММ.ГГГГ за №. Данные противоречия не позволяют однозначно идентифицировать объект и внести сведения об объекте недвижимости в Единый государственный реестр прав.

Из положений статьи 13 Федерального закона от 21 июля 1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» следует, что государственная регистрация прав проводится в следующем порядке: приём документов, представленных для государственной регистрации прав, регистрация таких документов; правовая экспертиза документов и проверка законности сделки; установление отсутствия противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на данный объект недвижимого имущества, а также других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав; внесение записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество при отсутствии указанных противоречий и других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав; совершение надписей на правоустанавливающих документах и выдача удостоверений о произведенной государственной регистрации прав.

В силу статьи 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности гражданина земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Согласно государственному акту на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землёй Багаутдинову Р.Н. на основании постановления главы администрации Высокогорского района от ДД.ММ.ГГГГ № выделен земельный участок площадью <данные изъяты> га для ведения личного подсобного хозяйства в <адрес>.

Как следует из справки архивного отдела исполкома Высокогорского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ за № земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. в селе <адрес> Республики Татарстан был предоставлен Багаутдинову Р.Н. на основании постановления главы администрации Высокогорского района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ №. В постановлении главы администрации Высокогорского района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ № говорится о выделении о выделении лесосечного фонда без попенной платы погорельцу ФИО4

Факт предоставления Багаутдинову Р.Н. земельного участка на основании постановления главы администрации Высокогорского района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается и выпиской из указанного постановления, выданной архивным отделом исполкома Высокогорского района Республики Татарстан ДД.ММ.ГГГГ за №.

Из кадастрового паспорта земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) усматривается, что земельный участок, расположенный по адресу Республика Татарстан, <адрес> поставлен на кадастровый учёт и ему присвоен кадастровый номер №

В соответствии с абзацами 4, 10 пункта 1 статьи 20 Федерального закона от 21 июля 1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в государственной регистрации прав может быть отказано в случаях, если:

документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства;

не представлены документы, необходимые в соответствии с данным Федеральным законом для государственной регистрации прав.

Судом установлено, что на основании постановления главы администрации Высокогорского района РТ от ДД.ММ.ГГГГ за № в собственность Багаутдинова Р.Н. был выделен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес>.

Указание в государственном акте № о предоставлении в собственность Багаутдинова Р.Н. земельного участка на основании постановления главы администрации Высокогорского района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ года № носит характер технической ошибки, что установлено в ходе рассмотрения гражданского дела.

При указанных обстоятельствах, суд находит заявление Багаутдинова Р.Н. обоснованными и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 441 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан осуществить государственную регистрацию права собственности Багаутдинова Р.Н. на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу Республика Татарстан, <адрес>, кадастровый номер №

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд города Казани в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Приволжского районного суда

города Казани Республики Татарстан А.С. Янсон

Решение вступило в законную силу 04 июля 2011 года.