дело № 2-3024/11 ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 09 июня 2011 года Приволжский районный суд города Казани в составе: председательствующего судьи Старшой Ю.А., при секретаре Шагидуллиной А.И. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никашовой А.О. к Ибятову Ф.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л: Никашова А.О. обратилась в суд с иском к Ибятову Ф.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявления указала, что она является собственником <адрес> на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ней и Ибятовым Ф.Н. Государственная регистрация указанного договора произведена в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ ДД.ММ.ГГГГ. Ей выдано свидетельство о государственной регистрации права. Согласно выписке из домовой книги в указанной квартире зарегистрирован ответчик, однако в данной квартире он не проживает, место его проживания ей не известно. Регистрация ответчика по указанному адресу нарушает ее права как собственника. Истица просит признать Ибятова Ф.Н. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой <адрес> в <адрес> и снять его с регистрационного учета по данному адресу. В судебном заседании истица заявленные требования поддержала. Ответчик Ибятов Ф.Н. в судебное заседание не явился, извещен, причина неявки суду неизвестна. С учетом мнения истицы, суд полагает возможным рассмотрение дела в порядке заочного производства. Выслушав пояснения истицы, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему: В силу п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Как видно из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Ибятовым Ф.Н. и Никашовой А.О. был заключен договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение передано Никашовой А.О. ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается передаточным актом. Из расписки, составленной ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что Ибятов Ф.Н получил от Никашовой А.О. <данные изъяты> рублей за продажу квартиры. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за Никашовой О.А. зарегистрировано право собственности на <адрес>. В спорной квартире зарегистрирован Ибятов Ф.Н., что подтверждается выпиской из домовой книги, выданной ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> «<данные изъяты> Из акта, составленного жильцами <адрес> ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 и ФИО10 усматривается, что ФИО1 по адресу: <адрес> не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, в настоящее время его место нахождения не известно. Поскольку истица является собственником спорного жилого помещения, квартира приобретена ею для личного пользования, и учитывая, что какого-либо соглашения между истцом (собственником) и ответчиком о порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось, ответчик в квартире не проживает, не несет расходы по оплате коммунальных платежей, а регистрация ответчика в спорном жилом помещении не позволяет истице распорядиться жилым помещением по своему усмотрению, что нарушает ее права как собственника спорного жилого помещения, то и право пользования данным жилым помещением за ответчиком не сохраняется и он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу. Таким образом, требования Никашовой А.О. являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Никашовой А.О. к Ибятову Ф.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить. Признать Ибятова Ф.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья Приволжского районного суда г. Казани Старшая Ю.А. Заочное решение не обжаловано, вступило в законную силу 30.06.2011 года.