Дело № 2-3398\11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июня 2011 года

Приволжский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Хакимовой Э.М.,

при секретаре Алтынбаевой Э.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яруллина Р.Л. к Муниципальному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав в обоснование своих требований, что он является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истец произвел самовольную перепланировку квартиры, которая выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, не нарушает права и законные интересы собственников других помещений. Истец просил сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец - Яруллин Р.Л. иск поддержал.

Представитель ответчика МУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполкома муниципального образования г. Казани» - Зейнутдинов М.Н., в суд не явился, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования оставил на усмотрение суда.

Выслушав пояснения истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.     

Согласно ч.2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Судом установлено, что Яруллин Р.Л. является собственником трехкомнатной квартиры, расположенной в <данные изъяты> по адресу: <адрес>. Указанная квартира расположена на третьем этаже девятиэтажного панельного дома, до перепланировки состояла из трех жилых комнат площадью 11,7 кв.м., 16,9 кв.м., 13,0 кв.м., кухни площадью 7,8 кв.м., коридора площадью 9,8 кв.м., ванной площадью 2,6 кв.м., туалета площадью 1,0 кв.м., трех шкафов - 1,0 кв.м., 1,3 кв.м., 1,0 кв.м., двух лоджий площадью 1,2 кв.м. и 3,9 кв.м.

Судом также установлено, что вышеуказанная квартира была самовольно перепланирована путем демонтажа существующего шкафа в жилой комнате площадью 11,7 кв.м., кроме того, площадь данной жилой комнаты была увеличена за счет утепления лоджии, для этого: демонтирована балконная дверь и оконный блок, вырезана подоконная часть стены, утеплен пол, потолок и стены лоджии, в установленный проем установлены радиаторы отопления.

Проект перепланировки изготовлен <данные изъяты>, имеющим соответствующую лицензию.           

В соответствии с экспертным заключением <данные изъяты> №/А от ДД.ММ.ГГГГ, в ходе рассмотрения проекта перепланировки квартиры № в жилом доме № по ул. <адрес> нарушений СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.1.2.2801-10 «Изменения и дополнения к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» не выявлены.

ОНД по Приволжскому району г. Казани УНД ГУ МЧС России по РТ не возражает против перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается сообщением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Соседка истца - ФИО1 проживающая по адресу: <адрес>, а также председатель <данные изъяты> не возражают против сохранения квартиры Яруллина Р.Л. в перепланированном виде.

Принимая во внимание, что в результате самовольно произведенной перепланировки квартиры № дома № по ул. <адрес> не нарушены права и законные интересы других граждан, угроза их жизни и здоровью не создана, суд приходит к выводу о возможности сохранения указанного жилого помещения в перепланированном состоянии.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования Яруллина Р.Л. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

          Исковые требования Яруллина Р.Л. к Муниципальному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

         Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение 10 дней со дня принятия решения, через Приволжский районный суд г. Казани.

Судья:                                                                                         Э.М. Хакимова

Решение уступило в законную силу 05.07.2011 года.