дело № 2-2913/11 З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ город Казань 16 июня 2011 года Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Янсона А.С., при секретаре Абдрахмановой Л.Н., с участием истца Сайгушевой В.Г., прокурора Хисамутдиновой Д.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сайгушевой В.Г. к Галимовой Г.И. о выселении и обязании оплатить стоимость коммунальных услуг, У С Т А Н О В И Л: Истец обратилась в суд с иском к ответчику о выселении из комнаты <адрес>, расположенной по <адрес> и обязании оплатить счёт фактуру за время проживания в указанной комнате в сумме <данные изъяты> копейки. В обоснование иска указано, что комната <адрес> принадлежит истцу на праве собственности. Ответчик в данной комнате не зарегистрирована, однако проживает в ней вопреки воле истца. В добровольном порядке ответчик комнату не освобождает, в связи с чем, нарушает права истца как собственника. Кроме того, ответчик не несёт расходы по оплате коммунальных платежей за спорное жилое помещение. В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объёме. Ответчик Галимова Г.И. в судебное заседание не явилась. О месте и времени рассмотрения гражданского дела ответчик извещена путём направления судебной повестки в соответствии с требованиями статьи 113 Гражданского процессуального кодекса РФ (ГПК РФ). С ходатайством об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела по существу в своё отсутствие ответчик не обращалась. Реализация права лиц, участвующих в судебном разбирательстве, на непосредственное участие в судебном процессе, осуществляется по собственному усмотрению этих лиц своей волей и в своем интересе. Таким образом, неявку ответчика в судебное заседание на рассмотрение гражданского дела суд расценивает как её волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации указанного права. В связи с этим, не затягивая рассмотрение гражданского дела по существу, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, против чего истец не возражает. Заслушав пояснения истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему. В соответствии со статьёй 209 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Аналогичные права собственника закреплены и в п.1 статьи 288 ГК РФ. Из положений части 2 статьи 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ. Согласно свидетельству о государственной регистрации права № истец Сайгушева В.Г. является собственником комнаты <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 03 февраля 2011 года, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (л.д. 7). Законодатель признает наличие у собственника трёх необходимых и исключительных полномочий в их совокупности: владеть - реально обладать объектом собственности; пользоваться - извлекать из него пользу, выгоду; распоряжаться - определять юридическую судьбу объекта собственности. Следовательно, истец, как собственник комнаты <адрес>, вправе относиться к принадлежащему ей жилому помещению как к своему - своей волей и в своем интересе. Конституция Российской Федерации в статье 35 устанавливает, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, как единолично, так и совместно с другими лицами. При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что право частной собственности, как одно из важнейших прав, находится под охраной закона, а факт проживания ответчика в принадлежащей истцу комнате без каких либо законных оснований является для истца препятствием в пользовании данным жилым помещением как собственностью, ответчик в добровольном порядке указанную комнату не освобождает, суд считает требования истца о выселении ответчика обоснованными и подлежащими удовлетворению. При этом суд не находит оснований для удовлетворения требования истца об обязании ответчика оплатить платежи за жилое помещение и коммунальные услуги, поскольку в соответствии с частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение; 6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи. В силу пункта 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Как установлено судом, ответчик в спорном жилом помещении не зарегистрирована. Из представленного истцом счёта - фактуры следует, что соответствующие платежи начисляются истцу, как собственнику жилого помещения, с учётом количества проживающих в комнате 0 человек. Таким образом, факт проживания ответчика в спорной комнате не влечёт увеличения размеров платежей, обязанность по уплате которых возложена законом на истца, как на собственника жилого помещения. На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 57, 198, 233-237, 244 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковое заявление Сайгушевой В.Г. к Галимовой Г.И. о выселении и обязании оплатить стоимость коммунальных услуг удовлетворить частично. Выселить Галимову Г.И. из комнаты <адрес>. В удовлетворении иска в остальной части отказать. Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья Приволжского районного суда города Казани Республики Татарстан А.С. Янсон Решение вступило в законную силу 07 июля 2011 года.