дело №2-3013/11

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Казань         23 июня 2011 года

Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Янсона А.С.,

при секретаре Абдрахмановой Л.Н.,

с участием представителя истца - ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Шаляпина 14» к Гатиной Р.З. о взыскании задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги, процентов за пользование чужими денежными средствами,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по коммунальным платежам за период с января 2006 года по январь 2011 года в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, расходов по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, а также <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек в возврат государственной пошлины. В обоснование иска указано, что общим собрание домовладельцев жилого дома по <адрес> 05 июня 2005 года было принято решение о создании товарищества собственников жилья «Шаляпина 14». 14 января 2006 года общим собранием собственников ТСЖ «Шаляпина 14» <адрес> был принят на баланс ТСЖ «Шаляпина 14». Истцом были созданы все необходимые условия для проживания ответчика в жилом помещении, в частности, своевременно предоставлялись услуги по холодному и горячему водоснабжению, обеспечению электроэнергией, отоплением, газом и прочими услугами. Однако в течение длительного времени, а именно с января 2006 года по настоящее время ответчиком ни разу не были оплачены коммунальные услуги. За период с января 2006 года по февраль 2011 года задолженность по коммунальным платежам составляет <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки. 21 февраля 2011 года в адрес ответчика было направлено требование о погашении суммы задолженности по коммунальным платежам, которое ответчиком по настоящее время не исполнено.

В судебном заседании представитель истца - ФИО2, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержал в полном объёме.

Ответчик в судебное заседание по вызову суда не явилась. О месте и времени рассмотрения гражданского дела ответчик извещена путём направления судебной повестки в соответствии с требованиями статьи 113 Гражданского процессуального кодекса РФ (ГПК РФ). С ходатайством об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела по существу в своё отсутствие ответчик не обращалась.

Реализация права лиц, участвующих в судебном разбирательстве, на непосредственное участие в судебном процессе, осуществляется по собственному усмотрению этих лиц своей волей и в своем интересе. Таким образом, неявку ответчика в судебное заседание на рассмотрение гражданского дела суд расценивает как волеизъявление ответчика, свидетельствующее об отказе от реализации указанного права. В связи с этим, не затягивая рассмотрение гражданского дела по существу, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, против чего представитель истца не возражает.

В соответствии со статьёй 153 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение

В силу частей 1 и 11 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 № 307, установлено, что исполнителем коммунальных услуг может быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса (ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из положений статьи 210 ГК РФ, пункта 3 статьи 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества и общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 5 статьи 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном жилищным кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Решением общего собрания домовладельцев жилого дома по <адрес> от 05 июня 2005 года (протокол №1) создано товарищество собственников жилья «Шаляпина 14» (л.д. 96-99).

Решением общего собрания собственником ТСЖ «Шаляпина 14» от 14 января 2006 года (протокол №2) жилой <адрес> принят на баланс ТСЖ «Шаляпина 14» (л.д. 100).

Из пункта 2.1 Устава ТСЖ «Шаляпина 14» следует, что целью деятельности товарищества является согласование порядка реализации прав собственников помещений <адрес>, а также осуществление деятельности по содержанию, сохранению и приращению недвижимости в кондоминимуме, распределения между домовладельцами обязанностей по возмещению соответствующих издержек, для обеспечения надлежащего санитарного и технического состояния общего имущества.

Пунктом 6.1.1 Устава предусмотрено в случае, неисполнения совладельцами дома своих обязанностей по участию в общих расходах, Товарищество вправе предъявлять к совладельцу дома иск с требованием компенсации за неуплату обязательных платежей, неуплату общих расходов и взносов, а также взыскания установленных Общим собранием тарифов.

Судом установлено, что ТСЖ «Шаляпина 14» фактически осуществляло управление и обслуживание <адрес>, производило начисление жилищно-коммунальных платежей.

Ответчик является собственником <адрес>.

Согласно представленному истцом расчету задолженности, ответчик с января 2006 года оплату жилищно-коммунальных услуг и иных платежей за жилое помещение не осуществляет, в связи с чем, по состоянию на февраль 2011 года у ответчика образовалась задолженность перед истцом по указанным платежам в размере <данные изъяты> (л.д. 74-75), что также подтверждается соответствующими счетами фактурами (л.д. 16-72).

При указанных обстоятельствах, учитывая то, что задолженность ответчика в заявленном размере за период с января 2006 года по февраль 2011 года подтверждена представленным истцом расчётом задолженности и счетами фактурами, при этом доказательств погашения задолженности, а также возражений по её размеру ответчиком в ходе рассмотрения гражданского дела не представлено, суд считает, требования ТСЖ «Шаляпин 14» обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Статья 395 ГК РФ предусматривает, что за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Установленная на день предъявления иска в соответствии с Указанием Банка России от 25 февраля 2011 № 2583-У "О размере ставки рефинансирования Банка России" ставка рефинансирования Банка России составляла 8 процентов годовых.

Проверив правильность представленных истцом расчётов размера процентов за пользование чужими денежными средствами за период с января 2006 года по февраль 2011 года, составляющего <данные изъяты>, суд находит требование истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами подлежащим удовлетворению в заявленном размере.

В соответствии со статьёй 98 Гражданского процессуального кодекса РФ (ГПК РФ) стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В целях восстановления нарушенного права истец был вынужден воспользоваться услугами юриста, представлявшего его интересы в ходе рассмотрения в суде настоящего дела. С учётом степени сложности гражданского дела, участия представителя в его рассмотрении и объёма выполненной им работы, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца в возмещение расходов на оплату услуг представителя <данные изъяты>.

Также в пользу истца подлежит взысканию <данные изъяты> в возмещение судебных расходов по уплате истцом государственной пошлины при подаче иска.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 57, 198, 233-237, 244 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ТСЖ «Шаляпина 14» к Гатиной Р.З. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить.

Взыскать с Гатиной Р.З. в пользу ТСЖ «Шаляпина 14» задолженность в сумме <данные изъяты>, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме <данные изъяты>, а также <данные изъяты> в возмещение судебных расходов.

Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Приволжского районного суда

города Казани Республики Татарстан А.С. Янсон

Решение вступило в законную силу 14 июля 2011 года