дело № 2-3006/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Казань                                                                                    27 июня 2011 года

Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Янсона А.С.,

при секретаре Абдрахмановой Л.Н.,

с участием представителей ответчиков - адвокатов ФИО2 и ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хайретдинова Ф.Д. к Пантелеевой Л.М., Щукину Ю.В. о снятии с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском о выселении ответчиков из квартиры, расположенной по адресу <адрес>, <адрес>, указав в обосновании иска, что является собственником данной квартиры. В квартире зарегистрированы ответчики - Пантелеева Л.М. и Щукин Ю.В. Ответчики в указанной квартире не проживают, их личных вещей в квартире не имеется, какого либо участия в оплате жилищно-коммунальных услуг не принимают. Местонахождения ответчиков в настоящее время истцу неизвестно. Регистрация ответчиков в квартире нарушает права истца как собственника.

В ходе рассмотрения гражданского дела истец уточнил исковое требование, просил снять ответчиков с регистрационного учёта.

В судебное заседание истец не явился, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает в полном объёме.

Ответчики Пантелеева Л.М. и Щукин Ю.В. в судебное заседание по вызову суда не явились, их местонахождения неизвестно.

Согласно сведениям, представленным по запросу суда Управлением Федеральной миграционной службы Российской Федерации по Республике Татарстан иной информации о месте жительства, пребывания ответчиков, кроме информации о месте их регистрации в принадлежащей истцу квартире, не имеется.

При указанных обстоятельствах, гражданское дело рассмотрено в отсутствие ответчиков по их последнему известному месту жительства с участием представителей ответчиков - адвокатов Адвокатского центра <адрес>, назначенных судом в порядке, установленном статьёй 50 Гражданского процессуального кодекса РФ (ГПК РФ).

Представитель ответчика Пантелеевой Л.М. - адвокат ФИО3, действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, полагает, что иск удовлетворению не подлежит.

Представитель ответчика Щукина Ю.В. - адвокат ФИО4, действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, полагает, что иск удовлетворению не подлежит.

Представитель третьего лица ОАО «АКБ «Спурт» в судебное заседание по вызову суда не явился. О месте и времени рассмотрения гражданского дела ОАО «АКБ «Спурт» извещено. С ходатайством об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела по существу в отсутствие своего представителя не обращалось.

Заслушав пояснения представителей ответчиков, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Аналогичные права собственника закреплены и в пункте 1 статьи 288 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ), согласно которой собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно части 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.

Судом установлено, что между ОАО АКБ «Спурт» в лице заместителя директора филиала «Жилстройкредит» ОАОЛ АКБ «Спурт» и Хайретдиновым Ф.Д. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи квартиры №, согласно которому Хайретдинов Ф.Д. приобрёл объект недвижимости - <адрес> по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 31-32).

Как следует из акта приёма-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, ОАО АКБ «Спурт» передало Хайретдинову Ф.Д. в собственность объект недвижимости - <адрес> по <адрес>. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права собственности Хайретдинова Ф.Д. на указанную квартиру (номер регистрации 16-16-01/144/204-438).

Как следует из выписки из домовой книги, выданной начальником территориального отделения «Прибрежный» ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес> по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ответчики Пантелеева Л.М. и Щукин Ю.В.(л.д. 20).

Установлено, что коммунальные расходы ответчиками за спорную жилую площадь не оплачиваются, бремя содержания квартиры несет истец. Попыток к вселению в квартиру ответчики не предпринимали.

Согласно статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Таким образом, законодатель признает наличие у собственника трёх необходимых и исключительных полномочий в их совокупности: владеть - реально обладать объектом собственности; пользоваться - извлекать из него пользу, выгоду; распоряжаться - определять юридическую судьбу объекта собственности.

Следовательно истец, как собственник квартиры, расположенной по <адрес>, <адрес>, вправе относиться к принадлежащему ему жилому помещению как к своему - своей волей и в своем интересе.

Конституция Российской Федерации в статье 35 устанавливает, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, как единолично, так и совместно с другими лицами.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что важнейшее право граждан РФ - право частной собственности находится под охраной закона, а факт регистрации ответчиков в принадлежащей истцу квартире, расположенной по <адрес>, <адрес>, является для истца препятствием в пользовании жилой площадью как собственностью, сами же ответчики добровольно с регистрационного учета по указанному адресу не снимаются, суд находит требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 12, 56, 50, 194 - 198, 338 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Хайретдинова Ф.Д. к Пантелеевой Л.М., Щукину Ю.В. о снятии с регистрационного учёта удовлетворить.

Снять Пантелееву Л.М., Щукина Ю.В. с регистрационного учета по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд города Казани в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Приволжского районного суда

города Казани Республики Татарстан      А.С. Янсон

Решение вступило в законную силу 13 июля 2011 года