дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Приволжский районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи Исаевой А.Р.,

при секретаре Зайнуллиной А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО12 о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ФИО12 о сохранении в перепланированном состоянии квартиры расположенного по адресу: <адрес> в обоснование указав, что данная квартира была выдана им ДД.ММ.ГГГГ по ордеру № Исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов. ДД.ММ.ГГГГ истцом был заключен договор социального найма жилого помещения с ФИО13. Указанная квартира состоит из трех комнат, расположена на 2-ом этаже 9-ти этажного жилого дома из крупных блоков, постройки 1980 года. До перепланировки квартира состояла из трех комнат площадью 16,1 кв.м., 12,2 кв.м и 9,6 кв.м., кухни - 7,7 кв.м., ванной - 2,8 кв.м., туалета - 1,0 кв.м., коридора - 9,8 кв.м., четырех шкафов площадью 0,3 кв.м., 0,4 кв.м., 1,1 кв.м. и 0,8 кв.м. и двух лоджий площадью 3,9 кв.м. и 1,1 кв.м. Общая площадь квартиры - 61,8 кв.м., жилая площадь квартиры - 37,9 кв.м. В 2010 году истцом была произведена перепланировка. Проект квартиры был выполнен РГУП БТИ Министерства строительства, архитектуры и жилищно - коммунального хозяйства РТ и согласован с ОНД по <адрес> УНД ГУ МЧС России по РТ и АНО «Центр содействия СЭБ». В результате перепланировки квартиры суммарная общая площадь по ЖК РФ не изменилась, по СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89 увеличилась на 1,1 кв.м., суммарная жилая площадь увеличилась на 1,5 кв.м., таким образом жилая площадь квартиры после перепланировки составила 39,4 кв.м. В связи с тем, что перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, истец просит суд узаконить и сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица требования поддержала.

Представитель ответчика на судебное заседание не явился, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что удовлетворение исковых требований оставляет на усмотрение суда.

Третье лицо - ФИО6 исковое заявление поддерживает.

Третьи лица ФИО1, ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО3 не явились, предоставили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что исковое заявление полностью поддерживают.

Выслушав пояснения истца и третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании п.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Статья 28 ЖК РФ устанавливает, что завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссию

       Акт приемочной комиссии должен направлен органом, осуществляющим согласование, в организацию (орган) по учету объектов недвижимого имущества.

На основании части 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Материалами дела установлено, что согласно договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 передает ФИО6 и членам ее семьи, на основании решения о предоставлении жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 3-х комнат в квартире общей площадью 61,8 кв.м., в том числе жилой 37,9 кв.м., по адресу: <адрес>, для проживания в нем. Совместно с ФИО6 жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО1 - сын, ФИО2 - сын, ФИО3 - внучка, ФИО4 - внук, ФИО5 - сноха.

Согласно выписки из домовой книги по адресу: <адрес> следует, что в жилом помещении зарегистрированы: ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с 20.04.года, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно проекта перепланировки и переустройства <адрес> в жилом <адрес>, составленного РГУП БТИ Минстройархжилкомхоза по РТ усматривается, что проектом перепланировки и переустройства предусматривается: утепление лоджии 2. Для этого убираются оконный и дверной блок, вырезается участок стены от низа подоконника до уровня пола в образовавшийся проем устанавливается двустворчатый остекленный дверной блок, а ограждения лоджии, пол и потолок утепляются; увеличение площади жилой комнаты 3, за счет площади шкафов 1 и 2 и части площади коридора. Для этого демонтируются существующие перегородки и монтируется новая перегородка из ГКЛ по технологии TigiKnauf. В результате перепланировки квартиры суммарная общая площадь по ЖК РФ не изменилась, по СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89 увеличилась на 1,1 кв.м., суммарная жилая площадь увеличилась на 1,5 кв.м.

Из протокола рассмотрения проекта Центра содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения от ДД.ММ.ГГГГ за № усматривается, что проект перепланировки и переустройства <адрес> жилом <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».

Из письма отдела ГПН <адрес> по городу <адрес> управления ГПН Главного Управления МЧС России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № усматривается, что отдел не возражает против перепланировки <адрес> жилом <адрес>, в соответствии с указанным проектным решением, при условии строгого соблюдения обязательных требований пожарной безопасности в РФ.

Из письма № от ДД.ММ.ГГГГ заместителя ФИО15 следует, что на момент подачи заявления перепланировка в квартире уже произведена, однако с администрацией района не согласовывалась. Перепланировка без согласования с соответствующим органом является самовольной. По данному вопросу рекомендовано обратиться в суд.

Поскольку в результате произведенной перепланировки и переустройства в <адрес> жилом <адрес> не нарушены права и законные интересы других граждан, угроза их жизни и здоровью не создана, суд приходит к выводу о возможности сохранения указанного жилого помещения в перепланированном состоянии.

           При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

           Руководствуясь статьями 194,198, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО6 к ФИО12 о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии <данные изъяты> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, находящееся по адресу <адрес>, исчисляя общую площадь квартиры - 61,8 кв.м., жилую площадь квартиры в размере 39,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10-ти дней через суд, постановивший его.

Судья:                                                                                               А.Р. Исаева

Решение вступило в законную силу.