дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июля 2011 года

Приволжский районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи Исаевой А.Р.,

при секретаре Шемякиной Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО9 о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ФИО9 о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, в обоснование указав, что ФИО1 были поданы документы для принятия наследства после смерти мужа в нотариальную контору по месту жительства. Нужно было собрать все необходимые для этого документы, а именно обновить технический паспорт жилого помещения (квартиры). В РГУП БТИ документы были поданы ДД.ММ.ГГГГ, дата обследования квартиры состоялась ДД.ММ.ГГГГ. При получении технического паспорта ДД.ММ.ГГГГ были выявлены отклонения, от проекта - увеличение общей площади на 0,1 кв.м. и уменьшение жилой площади на 0,9 кв.м. за счет внутренней перепланировки. Данная перепланировка не затрагивает несущие конструкции жилого дома и ничего не нарушает. На основании изложенного истец просит суд узаконить данный проект перепланировки квартиры и вынести положительное решение.

В судебном заседании истица ФИО1 требования поддержала.

Третьи лица - ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, предоставили заявления о рассмотрения дела в их отсутствие.

Представитель ФИО9 на судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, указав что удовлетворение исковых требований оставляют на усмотрение суда.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании п.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Статья 28 ЖК РФ устанавливает, что завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссию

       Акт приемочной комиссии должен направлен органом, осуществляющим согласование, в организацию (орган) по учету объектов недвижимого имущества.

На основании части 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Из материалов дела усматривается, что из договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного у ФИО5 администрации г. Казани ДД.ММ.ГГГГ за №, и зарегистрированного в БТИ <адрес> г. Казани ДД.ММ.ГГГГ за №, жилое помещение состоящее из трех комнат общей площадью 55,30 кв.м, по адресу <адрес> передано в общую собственность ФИО1 доля в праве - 1/4, ФИО2 доля в праве - 1/4, ФИО3 доля в праве - 1/4, ФИО4 доля в праве - 1/4.

На основании указанного договора о передачи жилого помещения в собственность граждан, право собственности вышеуказанных лиц зарегистрировано в Главном Управлении Федеральной регистрационной службе по РТ и выданы ДД.ММ.ГГГГ свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 28-31).

Согласно свидетельству о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного отделом Управления ЗАГС ИКМО г. Казани по <адрес> РТ, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти №.

Из проекта перепланировки и переустройства <адрес> жилом <адрес>, составленного РГУП БТИ Минстройархжилкомхоза по РТ усматривается, что проектом перепланировки и переустройства предусматривается: увеличение площади коридора за счет части площади жилой комнаты 2, для этого демонтируется существующая гипсолитовая перегородка с дверным проемом и монтируется перегородка из гипсокартона с проемом. В результате перепланировки квартиры и перерасчете площадей общая площадь увеличилась на 0,1 кв.м., а жилая площадь уменьшилась на 0,9 кв.м.

Из протокола рассмотрения проекта Центра содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения от ДД.ММ.ГГГГ за № усматривается, что проект перепланировки и переустройства <адрес> жилом <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».

Из письма отдела ГПН <адрес> по городу <адрес> управления ГПН Главного Управления МЧС России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № усматривается, что отдел не возражает против перепланировки <адрес> жилом <адрес>, в соответствии с указанным проектным решением, при условии строгого соблюдения обязательных требований пожарной безопасности в РФ.

Из письма № от ДД.ММ.ГГГГ заместителя ФИО5 следует, что на момент подачи заявления перепланировка в квартире уже произведена, однако с администрацией района не согласовывалась. Перепланировка без согласования с соответствующим органом является самовольной. По данному вопросу рекомендовано обратиться в суд.

Поскольку в результате произведенной перепланировки и переустройства в <адрес> жилом <адрес> не нарушены права и законные интересы других граждан, угроза их жизни и здоровью не создана, суд приходит к выводу о возможности сохранения указанного жилого помещения в перепланированном состоянии.

           При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

           Руководствуясь статьями 194,198, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО9 о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, находящееся по адресу <адрес> исчисляя общую площадь квартиры - 55,4 кв.м., жилую площадь квартиры в размере 36,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10-ти дней через суд, постановивший его.

Судья:                                                                                               А.Р. Исаева

Решение вступило в законную силу.