дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 июля 2011 года

Приволжский районный суд г.Казани в составе:

председательствующего судьи Исаевой А.Р.,

при секретаре Галиуллиной А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3 к ФИО8 о признании права собственности на самовольную постройку,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО8» о признании права собственности на самовольную постройку, указав в обоснование, что в ДД.ММ.ГГГГ умерла ее сестра ФИО1. После ее смерти открылось наследство, в том числе самовольно выстроенная 1/2 доля в праве собственности на жилой дом, литер <данные изъяты> холодная пристройка <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. другая 1/2 доля в праве собственности на данный дом принадлежит истцу. Кроме истца наследников не имеется. В ДД.ММ.ГГГГ истец с ФИО1, инвалидом с детства, умершей ДД.ММ.ГГГГ, унаследовали от матери ФИО2 по 1/2 доли одноэтажного бревенчатого жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с надворными постройками: тремя сараями, баней, навесом, гаражом и сооружениями, расположенных на земельном участке мерою <данные изъяты> кв.м., находящегося в <адрес> под <адрес>, принадлежащего их матери на основании Регистрационного удостоверения выданного БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №. Однако, данный дом сгорел в ДД.ММ.ГГГГ году и в последующем на месте сгоревшего дома истцом самовольно возведен одноэтажный кирпичный жилой дом литер <данные изъяты>, пристрой <данные изъяты>, холодная пристройка <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. на основании изложенного истец просит признать за ней и ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности на самовольную постройку, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, по 1/2 доли каждой.

Истец в ходе судебного процесса исковые требования уточнила и просила признать за ней право собственности на 1/2 долю самовольной постройки общей площадью <данные изъяты> кв.м. в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, а так же признать ФИО1, умершую ДД.ММ.ГГГГ, владевшей на праве собственности 1/2 доли вышеуказанной постройкой.

Представитель ФИО8, в суд не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно статьи 222 Гражданского кодекса1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Материалами дела установлено, что согласно свидетельствам о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенных нотариусом ФИО11, и зарегистрированных в реестре за № и №, наследниками имущества ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ являются по 1/2 доли дочери ФИО3 и ФИО1. Наследственное имущество, на которое выданы данные свидетельства состоит из: одноэтажный бревенчатый жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с надворными постройками: тремя сараями, баней, навесом, гаражом и сооружениями, расположенного на земельном участке мерою <данные изъяты> кв.м., находящегося в <адрес> под №, принадлежащего их матери на основании Регистрационного удостоверения выданного БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ПЧ ОГПС - 7 МВД РТ подтверждает факт пожара происшедшего ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, жилой дом ФИО3 Причина пожара нарушение правил технической эксплуатации при монтаже электрического оборудования.

Постановлением руководителя ФИО12 «О предоставлении гражданам ФИО3 и ФИО1 земельного участка по <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ за №, ФИО3 и ФИО1 предоставлен в общую долевую собственность, по 1/2 каждой, за плату земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, занимаемый жилым домом и прилегающей территорией по <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 на праве общей долевой собственности, доля в праве 1/2, владеет земельным участком, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для жилищного строительства, общая площадь 1499 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, на основании указанного постановления.

Из свидетельства о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что ФИО1 на праве общей долевой собственности, доля в праве 1/2, владеет земельным участком, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для жилищного строительства, общая площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

Как следует из свидетельства о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного отделом Управления ЗАГС ИКМО <адрес> РТ, ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти №.

Согласно справки РГУП БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ год на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, усматривается, что недвижимое имущество принадлежит на праве долевой собственности ФИО3 и ФИО1 по 1/2 каждой, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от.ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенного ФИО5 нотариусом ФИО11, зарегистрированного в реестре за №. Так же указано, что одноэтажный бревенчатый жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. и жилой <данные изъяты> кв.м. (по свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ) снесен. На земельном участке возведен одноэтажный кирпичный жилой дом Литер <данные изъяты>,а. При этом, строение возведено самовольно.

Из технического паспорта на жилой дом объект индивидуального жилищного строительства, составленного РГУП БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что жилой дом расположенный по адресу: РТ, <адрес>, инвентарный номер №, год постройки - ДД.ММ.ГГГГ, имеет общую площадь жилого дома <данные изъяты> кв.м., жилую площадь <данные изъяты> кв.м., сведения о правообладателях отсутствуют. Так же усматривается, что дом является самовольной застройкой.

Как следует из сообщения начальника ОГПН ГУ МЧС РФ по РТ от ДД.ММ.ГГГГ за №, при соблюдении противопожарных расстояний постройка дома по адресу <адрес> соответствует нормам и требованиям пожарной безопасности.

В судебном заседании истец пояснила суду, что являлся добросовестным владельцем указанного дома и земельного участка, несет все расходы по содержанию, сохранению и эксплуатации домовладения в надлежащем состоянии.

Суд приходит к выводу об отсутствии нарушений градостроительных и строительных правил при возведении спорного домовладения. В судебном заседании не установлено каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о нарушении прав и законных интересов других лиц.

Таким образом, суд считает, что за ФИО3 и ФИО1 как за лицами, осуществившими постройку, может быть признано право собственности на нее по 1/2 доли за каждой.

С учетом изложенного, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на 1/2 долю самовольной постройки общей площадью <данные изъяты> кв.м. в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Признать ФИО1, умершую ДД.ММ.ГГГГ, владевшей на праве собственности 1/2 доли самовольной постройки общей площадью <данные изъяты> кв.м. в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней через суд, постановивший его.

Судья Приволжского

районного суда <адрес>                                                          Исаева А.Р.

Решение вступило в законную силу.