дело Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 24 мая 2011 года Приволжский районный суд г.Казани в составе: председательствующего судьи Исаевой А.Р., при секретаре Зайнуллиной А.Р. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании права собственности, У С Т А Н О В И Л: ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО8, ФИО9 ФИО10 о признании права собственности, указав в обоснование, что ФИО3 был построен жилой дом по адресу: <адрес>. В соответствии с домовой книгой, данный дом принадлежал ФИО3 на праве самовольной застройки. ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный дом был приобретен ФИО1 и в настоящее время проживает в указанном доме. Истец является добросовестным владельцем указанного дома и земельного участка, несет все расходы по его содержанию: уплачивает земельный налог, поддерживает его в хорошем состоянии, проводит ремонтные работы дома, ухаживает за земельным участком, оплачивает коммунальные платежи. Кроме того истцом заключены договоры на снабжение природным газом, электроснабжение, прямые расчеты за отпущенную питьевую воду, вывоз бытовых отходов, поставку газа и технической обслуживание газопровода, вывоз жидких бытовых отходов. На основании вышеизложенного истец просит суд признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный номер. Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, причины неявки суду не известны. В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала. Представитель ФИО11, представляющий также по доверенности интересы ФИО12, в суд не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что против удовлетворения исковых требований не возражает. Представитель ФИО13 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, причины неявки суду не известны. Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. Согласно статьи 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права. В соответствии со статьей 4 Гражданского кодекса РФ, акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникающим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникающие до введения его в действие, только в случае, когда это прямо предусмотрено законом. Федеральным законом от 30.06.2006 года № 93-ФЗ, вступившим в действие 1 сентября 2006 года, изменена редакция статьи 222 ГК РФ: абзац 3, предусматривающий возможность признания судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, право собственности,- утратил силу. Поскольку правоотношения по возведению спорного дома возникли до введения в действие Федерального закона № 93-ФЗ, то в данном случае применим закон в старой редакции. Согласно статьи 222 Гражданского кодекса РФ (в редакции 1994 года), 1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. 3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В соответствии со статьей 28 Земельного кодекса РФ, земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд. Согласно статьи 29 Земельного кодекса РФ, предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса. В соответствии со статьей 36 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. Для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта. Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, в двухнедельный срок со дня представления кадастрового паспорта земельного участка принимает решение о предоставлении этого земельного участка лицам, указанным в пункте 5 настоящей статьи, и направляет им копию такого решения с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка. Материалами дела установлено, что согласно технического паспорта на жилой дом объект индивидуального жилищного строительства, составленного РГУП БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный номер №, год постройки - ДД.ММ.ГГГГ год, имеет общую площадь жилого дома <данные изъяты> кв.м., жилую площадь <данные изъяты> кв.м. Так же усматривается, что дом является самовольной застройкой. Как следует из сообщения начальника ОГПН ГУ МЧС РФ по РТ от ДД.ММ.ГГГГ за №, отдел замечаний к жилому дому и надворным постройкам по адресу <адрес> противопожарных расстояний постройка жилого дома соответствует нормам и требованиям пожарной безопасности. В судебном заседании представитель истица пояснил суду, что истец является добросовестным владельцем указанного дома и земельного участка, несет все расходы по его содержанию, уплачивает земельный налог, поддерживает его в хорошем состоянии, проводит ремонтные работы дома, ухаживает за земельным участком, оплачивает коммунальные платежи. Так же истец заключил договоры на снабжение природным газом, электроснабжение, прямые расчеты за отпущенную питьевую воду, вывоз бытовых отходов, поставку газа и технической обслуживание газопровода, вывоз жидких бытовых отходов. Данные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела, а именно: договором № № от ДД.ММ.ГГГГ на вывоз жидких бытовых отходов, заключенного с ФИО14 (л.д. 10-11); договором № от ДД.ММ.ГГГГ на поставку газа и техническое обслуживание внутриквартирных (внутридомовых) газопроводов и газового оборудования с населением, заключенного с ФИО16» (л.д. 12-14); договором на вывоз бытовых отходов от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО17 (л.д.15); временным договором № от ДД.ММ.ГГГГ на прямые расчеты за отпущенную питьевую воду и принятые сточные воды с потребителями, проживающими в частном жилом фонде, заключенного с ФИО18 (л.д.16-18); договором электроснабжения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО19 (л.д. 19-20); квитанциями об оплате земельного налога за земли городов и поселений (л.д.8), а так же счет - фактурой (л.д.9). Суд приходит к выводу об отсутствии нарушений градостроительных и строительных правил при возведении спорного домовладения. В судебном заседании не установлено каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о нарушении прав и законных интересов других лиц. При таких обстоятельствах суд считает, что за истцом, может быть признано право собственности на жилой дом, поскольку анализ вышеприведенных норм свидетельствует о том, что истец имеет право на приобретение занимаемого строением земельного участка. С учетом изложенного, суд находит иск подлежащим удовлетворению. Руководствуясь статьями 194, 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск удовлетворить. Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью - <данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней через суд, постановивший его. Судья Приволжского районного суда г.Казани Исаева А.Р. Решение вступило в законную силу.