дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июня 2011 года

Приволжский районный суд города Казани

в составе председательствующего судьи Исаевой А. Р.,

с участием представителя ответчиков -адвоката ФИО10,

при секретаре Шемяковой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 к ФИО8, ФИО5, ФИО7, ФИО4 о признании утратившим право пользования квартирой со снятием с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО5, ФИО7, ФИО4 о признании утратившим право пользования квартирой со снятием с регистрационного учета указав в обоснование иска, что ДД.ММ.ГГГГ купила <адрес>, согласно договору купли - продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ за <данные изъяты> рублей у ФИО5, ФИО2, действующей за себя и за несовершеннолетней дочери ФИО4, ФИО7. Расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора купли - продажи. В указанной квартире зарегистрированы четверо условных жильцов: ФИО5, ФИО2, ФИО4, ФИО7, что подтверждается выпиской из домовой книги. Согласно договора купли - продажи квартиры пункт 10, они обязаны сняться с регистрационного учета в течении 14 дней и освободить квартиру в течении 5 дней с момента подписания договора. Однако до настоящего времени они еще не снялись с регистрационного учета по данному адресу. Бывшие собственники квартиры выехали до ДД.ММ.ГГГГ по неизвестному ей адресу, где они проживают истице не известно, номера телефонов не известны, место работы и учебы не известно. На основании изложенного истец просит суд признать ответчиков утратившими право пользования квартирой с одновременным снятием с регистрационного учета в связи с прекращением права собственности на данную квартиру

В судебном заседании истица требования поддержала.

Представитель ответчиков, назначенный судом в соответствии со статьей 50 Гражданского процессуального кодекса РФ, адвокат Адвокатского центра <адрес> - ФИО10, требования не признала.

Представитель отдела по опеке и попечительству против удовлетворения исковых требований не возражала.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначение и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Из материалов дела усматривается, согласно договору купли - продажи квартиры, от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, купила у ФИО5, ФИО6, действующей за себя и за несовершеннолетнею дочь ФИО4, ФИО7, принадлежащую им по праву общей долевой собственности квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, состоящую из двух комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., расположенную на седьмом этаже девятиэтажного крупноблочного жилого дома.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 владеет на праве общей долевой собственности, доля в праве 1/3, на основании договора купли - продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, квартирой, назначение - жилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Из свидетельства о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что ФИО1 владеет на праве общей долевой собственности, доля в праве 2/3, на основании договора купли - продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, квартирой, назначение - жилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из домовой книги на <адрес> следует, что в жилом помещении зарегистрированы: ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истица пояснила суду, что ответчики после продажи спорной квартиры выехали по неизвестному ей адресу, где они проживают истице не известно, номера телефонов, место работы и учебы не известны. Несмотря на наличие регистрации в жилом помещении, в содержании квартиры не участвуют, оплату коммунальных платежей не производили, попыток вселиться не предпринимали.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики, зарегистрирован согласно выписке из домовой книги в <адрес>, в ней не проживают, вещей в ней своих не имеют, в спорном жилом помещении проживает истец и ее сын, ею оплачиваются необходимые коммунальные платежи, а ответчики в спорном жилом помещении не появляются.

Поскольку истец является собственником спорного жилого помещения, квартира приобретена ею для личного пользования, и учитывая, что какого - либо соглашения между истцом и ответчиками о порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось, ответчики в квартире не проживают, не несут расходы по оплате коммунальных платежей, а регистрация ответчиков в спорном жилом помещении не позволяет истцу распорядится жилым помещением по своему усмотрению, что нарушает ее права как собственника спорного жилого помещения по своему усмотрению, что нарушает ее права как собственника спорного жилого помещения, кроме того, ответчики не являются членами семьи собственника спорного помещения, то и право пользование данным жилым помещением за ответчиками не сохраняется.

Таким образом, исковое требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, подлежит удовлетворению.

Согласно п. 13 Административного Регламента предоставления Федеральной Миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденного Приказом Федеральной Миграционной Службы от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае:

выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

Таким образом, поскольку судом удовлетворено исковое требование о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, то ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

         Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 194, 198 ГПК РФ, суд

                                               Р Е Ш И Л:

Иск ФИО3 действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 к ФИО8, ФИО5, ФИО7, ФИО4 о признании утратившим право пользования квартирой со снятием с регистрационного учета, удовлетворить.        

Признать ФИО6, ФИО5, ФИО7, ФИО9 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней через суд, постановивший его.

Судья:                                                                                        Исаева А. Р.

Решение вступило в законную силу.