ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июня 2011 года

Приволжский районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи Исаевой А.Р.

при секретаре Шемякиной Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ФИО4 к ФИО8 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ :

        Истцы обратились в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение - комнаты 1, <адрес>, в порядке приватизации. В обоснование иска указано, что она и ее семья постоянно проживают и зарегистрирована по вышеуказанному адресу. Истица обращалась к ФИО9 за разрешением приватизировать данные комнаты, однако получила отказ. Считает отказ противоречащим действующему законодательству, поэтому просит суд признать за ней, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына, ФИО1, в равных долях по 1/2 право собственности на комнату 1, <адрес>.

В судебном заседании ФИО2 исковые требования поддержала.

В судебном заседании ФИО4 предоставил заявление, указав, что отказывается от участия в приватизации комнаты 1, <адрес>.

         Представитель ответчика ФИО8, не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Представитель ФИО9 возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель отдела по опеке и попечительству против удовлетворения исковых требований не возражала.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства, против которого истец не возражал.

         Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно ст.19 ЖК РФ жилищный фонд - совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации.

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Материалами дела установлено, что согласно договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 предоставляет на период работы в ФИО9 во временное пользование за плату ФИО2 с семьей из трех человек: ФИО4 - муж, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 - сын, ДД.ММ.ГГГГ года рождения комнату <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную в <адрес>.

В судебном заседании установлено, что согласно выписки из домовой книги в комнате 1 <адрес> зарегистрированы и проживают: ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ.

Финансовый лицевой счет на комнаты <адрес> открыт на имя ФИО2

Согласно справке МУП «Дирекция муниципальных жилищных программ» № от ДД.ММ.ГГГГ истцы по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> приватизированной жилой площади не имеют и право на приватизацию не использовали.

В соответствии с договором № о закреплении государственного имущества на праве полного хозяйственного ведения от ДД.ММ.ГГГГ и акта приема-передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ спорный жилой дом находится в хозяйственном ведении ФИО9 и принадлежит государству.

       Согласно указу Президента РФ от 10.01.1993 года № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» 1. При приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, по решению их трудовых коллективов в состав приватизируемого имущества могут быть включены находящиеся на балансе приватизируемого предприятия объекты социально-культурного назначения (здравоохранения, образования, культуры и спорта) и коммунально-бытового назначения (бани, прачечные, парикмахерские и другие объекты) с обязательным сохранением их профиля, за исключением:

жилищного фонда и обслуживающих его жилищно-эксплуатационных и ремонтно-строительных подразделений предприятий и организаций.

Установить, что объекты, указанные в перечне (до проведения процедуры разграничения собственности), относятся к федеральной (государственной) собственности и находятся в ведении администрации по месту расположения объекта (кроме оздоровительных детских лагерей и дач, находящихся в ведении администрации по месту расположения приватизируемого предприятия).

То есть в соответствии с данным Указом Президента РФ, при приватизации государственных предприятий, жилищный фонд предприятия включению в состав приватизируемого имущества не подлежал.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 7 ЖК РСФСР жилые дома и жилые помещения предназначаются для постоянного проживания граждан, а также для использования в установленном порядке в качестве служебных жилых помещений, жилых помещений из фондов жилья для временного поселения, общежитий и других специализированных жилых помещений.

Согласно ст. 7 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Суд считает, что владение домом № по <адрес> ФИО9 противоречит вышеуказанному Указу Президента РФ. При приватизации данного предприятия дом подлежал передаче в муниципальную собственность.

Отсутствие официального акта органов государственной власти и местного самоуправления о передаче дома в муниципальную собственность не может нарушать права граждан на приватизацию жилых помещений.

Учитывая то обстоятельство, что жилой <адрес>, использовавшийся в качестве общежития, подлежал передаче в муниципальную собственность в период преобразования объединения «Казаньрезинотехника» в ФИО9», то суд считает, что в соответствии со ст.7 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ», после вступления ЖК РФ в законную силу - с ДД.ММ.ГГГГ, данный дом статус общежития утратил, и несмотря на отсутствие заключенного в письменной форме договора социального найма с истицей, суд полагает, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 проживает в комнатах № и № <адрес> на условиях договора социального найма.

Поскольку в соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», сохранившей все жилищные права граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений, суд приходит к выводу о том, что истцы имеют право собственности на занимаемое ими жилое помещение в порядке приватизации и их требования о признании за ними данного права являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В связи с вышеизложенным суд приходит к выводу о том, что требования истцов является обоснованным и за ними подлежит признанию право собственности на комнату <адрес> в порядке приватизации.                                                   

Руководствуясь ст. ст. 194, 198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

       Иск удовлетворить.

       Признать право долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение, комнату <адрес> за ФИО2 в размере 1/2 доли, и ФИО1 в размере 1/2 доли.

        Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней со дня вынесения решения через Приволжский районный суд <адрес>; ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Судья:                                                                                      Исаева А.Р.        

Решение вступило в законную силу.