К<данные изъяты> Дело № 2-1989/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 24 мая 2011 года город Казань Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Л.Ф. Валиевой, при секретаре Д.В. Багрове, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Мироновой Е.В. к Боцвину П.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л: Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием его с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что по договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в собственность жилое помещение - квартиру, расположенную пол адресу: <адрес>. В договоре купли-продажи стороны установили, что в течение десяти дней с момента государственной регистрации перехода права собственности лица, проживающие в квартире, являющейся предметом сделки, освободят жилое помещение и снимутся с регистрационного учета по месту жительства. Истица указывает, что в феврале 2010 года бывшие собственники квартиры: Боцвин Е.В. с сыном Шакировым А.Р. снялись с регистрационного учета и освободили квартиру. Однако, Боцвин П.В., освободив квартиру, не снялся с регистрационного учета, что препятствует ей для осуществления ее законных прав собственника. Истица просит признать Боцвина П.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу. Истица в судебном заседании иск поддержала. Ответчик Боцвин П.В. в суд не явился, его местонахождение неизвестно. Суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело на основании ст. 50 ГПК РФ. Представитель ответчика - адвокат Кузьмичевская Л.А., действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, полагает, что иск удовлетворению не подлежит. Третье лицо - Миронов С.А., действующий за себя и в интересах несовершеннолетних: Мироновой М.С., 2001 года рождения, и Мироновой А.С., 2010 года рождения, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению. Представитель третьего лицо - УФМС в Приволжском районе г. Казани в судебное заседание не явился, извещены. Заслушав пояснения истицы, представителя ответчика, третьего лица, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему. Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены настоящим Кодексом. Аналогичные права собственника закреплены и в п.1 ст. 288 ГК РФ, согласно которой собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Судом установлено, что истица является собственником квартиры, доля в праве 1/4, общей площадью 54,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11). Установлено, что спорное жилое помещение также на праве общей долевой собственности, по 1/4 доли, принадлежит Миронову С.А., Мироновой М.С., Мироновой А.С., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13 - 18). Как следует из письменных материалов дела, основанием для государственной регистрации права послужил договор купли - продажи квартиры с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 6 - 10). Согласно п. 5.7 вышеназванного договора купли - продажи проживающие и зарегистрированные лица: Боцвин Е.В., Шакиров А.Р., Боцвин П.В., Шакиров Р.Р. обязуются сняться с регистрационного учета в течение десяти дней с момента заключения договора (л.д. 9). Вместе с тем, согласно выписке из домовой книги в спорном жилом помещении до настоящего времени зарегистрирован Боцвин П.В., ответчик по делу (л.д. 19). Как пояснили в судебном заседании истица и третье лицо, в конце 2010 года ответчик выехал из квартиры, забрал все свои вещи и больше в квартире не появлялся, его постоянное место жительства неизвестно, на жилую площадь не претендует, однако, с регистрационного учета ответчик не снялся, что нарушает права истицы как собственника. Установлено, что коммунальные расходы ответчиком за спорную жилую площадь не оплачиваются, бремя содержания квартиры несет истица. Попыток ко вселению в квартиру ответчик не предпринимал. Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Таким образом, законодатель признает наличие у собственника трех необходимых и исключительных полномочий в их совокупности: владеть - реально обладать объектом собственности; пользоваться - извлекать из него пользу, выгоду; распоряжаться - определять юридическую судьбу объекта собственности. Следовательно, истица, как собственник квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, вправе относиться к принадлежащему ей жилому помещению как к своему: своей волей и в своем интересе. Конституция Российской Федерации в статье 35 устанавливает, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, как единолично, так и совместно с другими лицами. При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что важнейшее право граждан РФ - право частной собственности находится под охраной закона, а факт регистрации ответчика является для истицы препятствием в пользовании жилой площадью как собственностью, в то время как сам ответчик добровольно с регистрационного учета по вышеуказанному адресу не снимается, суд считает требования истицы законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 50, 194 - 198, 338 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск удовлетворить. Признать Боцвина П.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение десяти дней, через Приволжский районный суд города Казани. <данные изъяты> <данные изъяты> Судья Приволжского районного суда г. Казани: Л.Ф. Валиева