06 июня 2011 года город Казань Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Л.Ф. Валиевой, при секретаре Д.В. Багрове, Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на самовольное строение, в обоснование требований указано, что в 1947 году его отцом - Сергеевым А.М., умершим ДД.ММ.ГГГГ, был построен жилой дом общей площадью 35,3 кв.м. Истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ Сергееву А.М. Приволжским Райкомхозом города Казани выдано удостоверение о том, что он, на основании решения Исполкома Приволжского района г.Казани № от ДД.ММ.ГГГГ, является фактическим владельцем домовладения, площадью 34,70 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Как указывает истец, он стал улучшать жилой дом отца и своими силами в 1958 году возвел пристрой к дому под литером А1, общей площадью 13 кв.м., в 1992 году - пристрой под литером А 4, общей площадью 30,6 кв.м., в 1998 году - пристрой под литером А3, общей площадью 22,3 кв.м., а также в 2009 году - пристрой под литером А2, общей площадью 22,4 кв.м. Всего площадь жилого дома с возведенными пристроями составляет 123,6 кв.м. После смерти отца, как указывает истец, он фактически вступил в права наследования его имуществом. Он следит за состоянием жилого дома и земельного участка, оплачивает коммунальные услуги, налоги, однако зарегистрировать право собственности на жилой дом не может, поскольку пристрои являются самовольными постройками. Истец просит суд признать за ним - Сергеевым А.А. , право собственности на пристрои (литер А1; А2; А3; А4;) общей площадью 88,3 кв.м., в том числе жилой 35,5 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. В ходе судебного разбирательства истец - Сергеев А.А. исковые требования уточнил, просил суд признать за ним право собственности на пристрой литер А4, площадью 15,7 кв.м.; А3, площадью 22,3 кв.м.; А2 площадью 22,4 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. В ходе судебного разбирательства третье лицо - Сергеева Н.А. заявила самостоятельные требования к Сергееву А.А., МУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО города Казани», Исполнительному комитету муниципального образования города Казани об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности, за умершим и признании права собственности на самовольное строение. В обоснование требований указывает, что она ДД.ММ.ГГГГ вступила в зарегистрированный брак с Сергеевым В.А. и сразу же после вступления в брак переехала жить к мужу, проживающему с родителями и братьями в одноэтажном доме, площадью 35,3 кв.м., по адресу: <адрес>. Указанный дом с надворными постройками принадлежал Сергееву А.М. и был зарегистрирован за ним на праве личной собственности в БТИ Приволжского района города Казани. В 1958 году Сергеевым А.М. к жилому дому был выстроен пристрой литер А1, площадью 13,0 кв.м. Он им владел и пользовался на праве собственности, нес все расходы по его содержанию по день смерти - ДД.ММ.ГГГГ. В июле 1988 году с разрешения родителей мужа, Сергеева Н.А. и ее семья заняли еще и комнату 8, 8 кв.м.. В указанных комнатах, в пристрое литер А1, площадью 13,0 кв.м. и 8,8 кв.м. Сергеева Н.А. проживает и продолжает пользоваться ими по настоящее время. Как указывает Сергеева Н.А., в 1992 году ее мужем Сергеевым В.А. и истцом Сергеевым А.А. был построен пристрой - кухня под литером А4, который после строительства был разделен на две части - 14,9 и 15,7 кв.м. Кухней площадью 14,9 кв.м. стали пользоваться ее семья, а кухней площадью 15,9 кв.м. - семья истца. Кроме того, в 1992 -1993 годах, они совместно с истцом для общего пользования построили баню площадью 11,9 кв.м., предбанник площадью 4,6 кв.м., сарай площадью 9,6 кв.м. и туалет, которыми истица пользуется с 1992 года, владеет и пользуется частью самовольно возведенных построек, несет бремя содержания занимаемой площади. Просит суд установить факт владения, пользования и распоряжения на праве личной собственности на самовольно возведенный пристрой, площадью 13 кв.м., под литером А1, за Сергеевым А.М., умершим ДД.ММ.ГГГГ. Признать за ней - Сергеевой Н.А. право собственности на 14,9 кв.м. в самовольно возведенном пристрое под литером А4. В судебном заседании истец Сергеев А.А. уточненные исковые требования поддержал, исковые требования Сергеевой Н.А. признал. Сергеева Н.А. и ее представитель Мавлятшина М.А., действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, встречные исковые требования поддержали, не возражали против удовлетворения уточненных исковых требований Сергеева А.А. Представители ответчиков - МУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования» города Казани, Исполнительного комитета муниципального образования города Казани - в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства. Третьи лица - Сергеева П.Ф., Сергеев А.А., Сергеев А.В., Найденова В.А., Сергеев В.А. в судебное заседание не явились, направили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Против удовлетворения исковых требований Сергеева А.А. и Сергеевой Н.А. не возражают. Суд считает, что неявка лиц, извещенных в установленном Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующем об отказе о реализации своих прав на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела на основе принципа состязательности и равноправия сторон, установленного статьей 12 ГПК РФ. Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему. Согласно части 3 статьи 222 Гражданского Кодекса Российской Федерации, в редакции, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ, то есть на момент возведения спорного жилого дома, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно статье 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом. Из материалов дела усматривается, что согласно решению Исполкома Приволжского райсовета депутатов трудящихся города Казани № от ДД.ММ.ГГГГ «О выдаче владельцам домов в пос. Ново-Победилово документов на право владения домами» признаны фактическими владельцами домов в пос. Ново-Победилово граждане, согласно приложению №, и данным гражданам выданы удостоверения на право фактического владения домами. Как видно из удостоверения Приволжского Райкомхоза № от ДД.ММ.ГГГГ, Сергеев А.М. по решению Исполкома Приволжского райсовета депутатов трудящихся города Казани № от ДД.ММ.ГГГГ является фактическим владельцем на домовладение № по <адрес>. Домовладение зарегистрировано на праве личной собственности за Сергеевым А.М в БТИ Приволжского района ДД.ММ.ГГГГ в кН. № стр. 170 (л.д.18). Из архивной выписки №-и.п. от ДД.ММ.ГГГГ, приложения к решению Исполкома Приволжского райсовета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ, из списка домовладения по поселку Ново-Победилово следует, что Сергеев А.М. является собственником земельного участка, площадью 2500 кв.м., и находящегося на нем жилого дома, 1947 года постройки № по <адрес>. Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ скончался Сергеев А.М., что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 8). Как следует из заявлений Сергеева В.А., Найденовой В.А., поданных нотариусу города Казани Салаховой М.А., они фактически в управление наследством не вступали, не возражают против получения свидетельства о праве на наследство Сергеевой А.К. (л.д. 33 - 34). ДД.ММ.ГГГГ скончалась Сергеева А.К., что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 35). Согласно техническому паспорту РГУП БТИ от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> имеет общую площадь 123,6 кв.м., в том числе жилую 70,6 кв.м. Жилой дом состоит из: жилого дома литер А 1947 года постройки, общей площадью 35,3 кв.м., пристроя литера А1 1958 года постройки, общей площадью 13,0 кв.м., пристроя литер А4 1992 года постройки, общей площадью 30,6 кв.м., пристроя литер А3 1998 года постройки, площадью 22,3 кв.м., пристроя литер А2 2009 года постройки, общей площадью 22,4 кв.м. Из справки РГУП БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Сергеев А.М., на основании удостоверения № от 1959, зарегистрированного в БТИ Приволжского района города Казани ДД.ММ.ГГГГ, в книге 16 стр.170, является собственником жилого <адрес> Общая площадь домовладения составляет 123,6 кв.м., а жилая - 70,6 кв.м. В том числе, возведено самовольно: пристрой под литером «А1», общей площадью 13,0 кв.м., в том числе жилой - 13,0 кв.м., пристрой «А2», общей площадью 22,4 кв.м., пристрой под литером «А3», общей площадью 22,3 кв.м., в том числе жилой 22,3 кв.м., пристрой под литером А4 общей площадью 30.6 кв.м. (л.д. 17). Из выписки из домовой книги следует, что в <адрес> зарегистрированы Сергеев А.А., 1956 года рождения, Сергеева Н.Г., 1957 года рождения, Сергеев А.А., 1986 года рождения, Сергеев С.А., 2010 г.р., Сергеева Н.А. 1955 года рождения, Сергеев А.В., 1975 года рождения (л.д.19). Согласно заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии» в РТ № от ДД.ММ.ГГГГ размещение и эксплуатация индивидуального жилого <адрес> соответствует действующим санитарным правилам и гигиеническим нормативам. Из ответа начальника ОГПН по Приволжскому району города Казани УГПН ГУ МЧС РФ по РТ № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что <адрес> имеет 5 степень огнестойкости и при соблюдении противопожарных требований, а именно расстояние до жилых домов и хозяйственных построек на соседних приусадебных земельных участках следует принимать не менее 12 метров до строений, соответствует нормам и требованиям пожарной безопасности. Как пояснили в судебном заседании Сергеев А.А. и Сергеева Н.А., что также следует из материалов дела, к дому 11 по <адрес> под литером А был пристроен: Сергеевым А.М., умершим ДД.ММ.ГГГГ, пристрой под литером «А1»; Сергеевым А.А. - пристрой литер А2 и А3, семьей Сергеевой Н.А. и Сергеевым А.А. пристрой под литером А 4. Они на протяжении длительного времени владели и пользовались указанными строениями, не нарушая при этом чьих - либо прав и законных интересов, несли все расходы по содержанию и эксплуатации дома в надлежащем состоянии, оплачивали налоги, коммунальные расходы. Таким образом, исследовав материалы дела в их совокупности, принимая во внимание, что на спорные постройки составлена техническая документация, контролирующими органами в области пожарного надзора и санитарно - эпидемиологического благополучия населения, нарушений градостроительных, противопожарных и санитарно - гигиенических норм при их строительстве не выявлено, а также требований о сносе самовольно возведенных строений, либо об истребовании земельного участка со стороны Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани, Администрации Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани, других государственных органов не поступало, учитывая, что постройки не нарушают прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создают угрозу их жизни и здоровью, суд приходит к выводу, что исковые требования Сергеева А.А. и Сергеевой Н.А. подлежат удовлетворению. Кроме того, подлежит удовлетворению заявление об установлении факта владения и пользования на праве собственности пристроем литер А1 к жилому дому № по <адрес> за Сергеевым А.М., умершим ДД.ММ.ГГГГ. Руководствуясь статьями 12, 56, 60, 194 - 199, 338 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л: Исковое заявление и встречное исковое заявление удовлетворить. Установить факт владения и пользования на праве собственности жилым домом под литером А, жилой площадью 35,3 кв.м., и литером А1, жилой площадью 13,0 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, за Сергеевым А.М., умершим ДД.ММ.ГГГГ. Признать право собственности за Сергеевым А.А. на самовольно возведенные строения по адресу: <адрес>, а именно: на пристрой под литером А2, жилой площадью 22,4 кв. м, на пристрой под литером А3, жилой площадью 22,3 кв.м. и на пристрой А4, общей площадью 15,7 кв.м. Признать право собственности за Сергеевой Н.А. на самовольно возведенное строение по адресу: <адрес>, а именно, и на пристрой А4, общей площадью 14,9 кв.м. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение десяти дней со дня вынесения мотивированного решения, через Приволжский районный суд города Казани. <данные изъяты> <данные изъяты> Судья Приволжского районного суда г.Казани Л.Ф. Валиева