Р Е Ш Е Н И Е 10 июня 2011 года Приволжский районный суд г. Казани в составе: председательствующего судьи Малковой Я.В., при секретаре Власовой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Арутюновой Л.И. обязании осуществить государственный кадастровый учет изменений земельного участка, У С Т А Н О В И Л: Арутюнова Л.И. обратилась в суд с заявлением, в котором просила признать решение № ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РТ от ДД.ММ.ГГГГ о приостановлении осуществления кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1801 кв.м. незаконным, обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РТ осуществить государственный кадастровый учет изменений земельного участка с кадастровым номером № в части увеличения общей площади до 1801 кв.м. В обоснование заявления указано, что заявителю на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>: <адрес>, кадастровый номер № на котором расположен жилой дом, принадлежащий Арутюновой Л.И. на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. После получения права собственности на жилой дом заявитель зарегистрировал в упрощенном порядке право собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м. на основании правоустанавливающих документов, оформленных на предыдущего собственника. При этом фактически используемая заявителем, а также предыдущим собственником, площадь земельного участка составляет 1801 кв.м. На территории, не вошедшей в границы зарегистрированного земельного участка, находится сарай общей площадью 116,6 кв.м., возведенный еще прежним собственником. Заявитель по сей день пользуется данной постройкой, зарегистрировал право собственности на нее. Факт использования большой площади предыдущим собственником земельного участка, чем установлено в документах, зафиксирован в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ, участок площадью 1801 кв.м. огорожен забором с 2001 года. При постановке земельного участка на кадастровый учет - ДД.ММ.ГГГГ - была учтена площадь, не фактически используемая, а установленная в правоустанавливающих документах. Для уточнения площади заявитель обратился в ООО «Казгеотехпроект», которое провело кадастровые работы и подготовило межевой план уточненного земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. По результатам контрольных измерений площадь земельного участка с кадастровым номером № составила 1801 кв.м. Заявитель обратился в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РТ с заявлением об уточнении площади земельного участка, на что было получено решение от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в осуществлении кадастрового учета изменений объекта недвижимости имущества по причине того, что согласно представленным для проведения государственного кадастрового учета документам площадь земельного участка больше площади, сведения о которой содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более, чем допустимая погрешность определения площади земельного участка. После чего заявителем межевой план был приведен в соответствии с требованиями ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РТ и снова подано заявление в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РТ, на что было вынесено решение о приостановлении осуществления кадастрового учета по аналогичным причинам. Заявитель считает данное решение о приостановлении осуществления кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ незаконным. В судебном заседании представитель заявителя уточнил требования, просил обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РТ осуществить государственный кадастровый учет изменений земельного участка с кадастровым номером № в части увеличения общей площади до 1801 кв.м. на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «Казгеотехпроект». Представитель ФГУ «Земельная кадастровая палата» возражал против удовлетворения требований. Суд, выслушав объяснения явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему. Согласно п.2 ч.1 ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. На основании ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости. В соответствии со ст. 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ если иное не установлено настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами, постановка на учет объекта недвижимости, учет изменений объекта недвижимости, учет части объекта недвижимости или снятие с учета объекта недвижимости осуществляется в срок не более чем двадцать рабочих дней со дня получения органом кадастрового учета соответствующего заявления о кадастровом учете, а учет адреса правообладателя - в срок не более чем пять рабочих дней со дня получения органом кадастрового учета соответствующего заявления об учете адреса правообладателя. Датой завершения кадастрового учета признается день внесения органом кадастрового учета в государственный кадастр недвижимости: новых сведений о соответствующем объекте недвижимости (при учете изменений объекта недвижимости, учете части объекта недвижимости или учете адреса правообладателя). Согласно ст. 27 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает ФИО2 об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если: 1) в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости; В силу ст. 38 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № Л.И. является собственником жилого дома, площадью 261,20 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> З. (л.д. 27) ДД.ММ.ГГГГ № Л.И. было выдано свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, площадью 1500 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> З. (л.д. 29) Факт использования земельного участка большой площади предыдущим собственником, чем установлено в документах, зафиксирован в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ, где фактическая площадь вышеуказанного земельного участка составляет 1801 кв.м. (л.д. 40) Из кадастровой выписки о земельном участке следует, что земельному участку по адресу: <адрес> З присвоен кадастровый номер №, площадь земельного участка составляет 1500 кв.м. +/- 13,55 кв.м. (л.д. 19) Для уточнения площади земельного участка заявитель обратился в ООО «Казгеотехпроект», которое провело кадастровые работы и подготовило межевой план уточненного земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Из заключения кадастрового инженера ООО «Казгеотехпроект» следует, что при проведении работ проведено уточнение границ земельного участка с кадастровым номером № Земельные участки с кадастровыми номерами № прошли государственный кадастровый учет с уточненной площадью в соответствии с разрешенным использованием. Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> З прошел кадастровый учет с уточненной площадью 1500 кв.м. При сравнении данных государственного кадастрового учета недвижимости в отношении данного земельного участка с результатами измерений, полученными по данным контрольного определения координат характерных точек границ земельного участка, выявлена кадастровая ошибка. По результатам контрольных измерений площадь земельного участка с кадастровым номером № составила 1801 кв.м. Увеличение площади не превышает величину установленного пп.1 п.5 ст. 27 ФЗ-221 «О государственном кадастре недвижимости» (л.д. 14) При обращении заявителя в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РТ с заявлением об уточнении площади земельного участка, было получено решение № от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в осуществлении кадастрового учета изменений объекта недвижимости по причине того, что согласно представленным для проведения государственного кадастрового учета документам площадь земельного участка больше площади, сведения о которой содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более, чем допустимая погрешность определения площади земельного участка. (л.д. 32) Решением от ДД.ММ.ГГГГ ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РТ приостановило осуществление кадастрового учета в связи с тем, что в представленных документах и сведениях имеются противоречивые сведения о площади уточняемого земельного участка, согласно представленным для проведения кадастрового учета изменений документам площадь земельного участка с кадастровым номером № увеличивается на величину более чем допустимая погрешность определения площади земельного участка, указанной в документе о межевании от площади, указанной в правоустанавливающем документе. (л.д. 33) Из акта согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № следует, что какие-либо разногласия со стороны правообладателей смежных земельных участков при согласовании границ указанного земельного участка отсутствуют. (л.д. 17 оборотная сторона) Разрешенное использование земельного участка - индивидуальный жилой дом (согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности серия 16 -АА № от ДД.ММ.ГГГГ). Согласно ст. 33 Земельного кодекса РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для индивидуального жилищного строительства определяется нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. Предельный минимальный размер земельного участка под индивидуальное жилищное строительство определен Градостроительным Уставом <адрес>, утвержденный ФИО2 народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №. В соответствии с п. 2 ст. 60 Градостроительного Устава <адрес> минимальная площадь земельного участка под индивидуальный жилой дом составляет 400 кв.м. Площадь уточняемого земельного участка увеличилась на 301 кв.м., то есть на величину менее чем предельный минимальный размер земельного участка. При таких данных, принимая во внимание отсутствие спора о границах земельного участка, принадлежащего заявителю, учитывая, что увеличение площади земельного участка не превышает величину предельного минимального размера земельного участка а также то обстоятельство, что осуществление государственного кадастрового учета изменений земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: г <адрес> З не нарушит прав и законных интересов других лиц, суд считает заявленные требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Заявление удовлетворить. Обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата по РТ» осуществить государственный кадастровый учет изменений земельного участка с кадастровым номером № в части увеличения общей площади до 1801 кв.м. на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ выполненного ООО «Казгеотехпроект». Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения через Приволжский районный суд г. Казани. Судья подпись Копия верна: Судья Приволжского районного суда г. Казани РТ Малкова Я.В.