<данные изъяты> Дело № 2- 2691/11 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 26 мая 2011 года Приволжский районный суд г. Казани в составе: председательствующего судьи Малковой Я.В., при секретаре Власовой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Астрадымовой Р.Н. к Министерству земельных и имущественных отношений РТ об обязании заключить договор купли-продажи земельного участка, УСТАНОВИЛ : Астрадымова Р.Н. обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит обязать Министерство земельных и имущественных отношений РТ заключить с ней договор купли-продажи земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> соответствии с требованиями ст. 35,36 Земельного Кодекса РФ, ст.2 Федерального закона № 342-ФЗ, Постановлениями Кабинета Министров РТ № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ В обоснование иска указано, что согласно постановлению Главы Администрации <адрес> <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка для строительства индивидуального жилого дома в поселке Медгородок Абдуллину М.М.», сроком на 15 лет под индивидуальное жилищное строительство был предоставлен в аренду земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. На основании указанного постановления между Абдуллиным М.М. и Службой земельного кадастра был заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между Абдуллиным М.М. и Гильмутдиновой Р.Н. был заключен договор о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Гильмутдинова Р.Н. вступила в брак с Астрадымовым Д.В., после чего поменяла фамилию на Астрадымова. На указанном земельном участке Астрадымова Р.Н. осуществляет строительство индивидуального жилого дома. На основании свидетельства о государственной регистрации права истица является собственником объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>. Для получения земельного участка в собственность, она подала заявление в МЗИО РТ, на что получила сообщение о невозможности приобретения в собственность указанного земельного участка. Истица считает, что она как собственник строения, имеет исключительное право на предоставление ей в собственность земельного участка. В судебном заседании представитель истицы исковые требования поддержал. Ответчик - представитель Министерства земельных и имущественных отношений РТ в судебное заседание не явился, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщил, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие не заявлял. Представитель третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора ГУЗ РКБ МЗ РТ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Поскольку представитель истца согласен на вынесение по настоящему делу заочного решения, то суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного разбирательства. Суд, выслушав представителя истицы, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему. Согласно ч.4 ст.28 Земельного кодекса РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц. В соответствии со ст. 35 ЗК РФ собственник здания, строения, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу. В случае, если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности, применяются правила, установленные пунктом 1 статьи 36 настоящего Кодекса. В силу ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. Продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках, осуществляется по цене, установленной соответственно органами исполнительной власти и органами местного самоуправления. Материалами дела установлено, что на основании Постановления Главы Администрации № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Абдуллину М.М. был предоставлен земельный участок площадью 900 кв.м. по <адрес> в аренду на 15 лет для строительства индивидуального жилого дома. (л.д. 4) Во исполнение данного постановления ДД.ММ.ГГГГ между Абдуллиным М.М. и Службой земельного кадастра был заключен договор аренды вышеуказанного земельного участка №. (л.д. 5-16) ДД.ММ.ГГГГ между Абдуллиным М.М. и Гильмутдиновой Р.Н. был заключен договор о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Абдуллин М.М. передает, а Гильмутдинова Р.Н. принимает на себя все права и обязанности в объеме и на условиях, указанных в договоре аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается также передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ к договору о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 18,19) ДД.ММ.ГГГГ Гильмутдинова Р.Н. вступила в брак с Астрадымовым Д.В., после чего поменяла фамилию на Астрадымова. (л.д 20) Судом установлено, что на указанном земельном участке Астрадымова Р.Н. осуществляет строительство индивидуального жилого дома. На основании свидетельства о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ истица является собственником незавершенного строительством объекта, расположенного по адресу: <адрес>. (л.д. 21) Согласно кадастрового паспорта земельный участок расположенный по адресу: <адрес> имеет кадастровый номер №. (л.д. 22) Поскольку Астрадымовой Р.Н. на основании договора о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ перешли права и обязанности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, и учитывая то обстоятельство, что собственником находящегося на указанном земельном участке незавершенного строительством объекта является Астрадымова Г.Н. что подтверждается свидетельством о государственной регистрацией права от ДД.ММ.ГГГГ, то суд считает, что в соответствии со ст.35, 36 Земельного кодекса РФ Астрадымова Р.Н., как собственник строения, которое расположено на земельном участке по адресу: <адрес>, имеет исключительное право на предоставление в собственность данного земельного участка за плату в соответствии с действующим законодательством. Учитывая изложенное, суд считает необходимым обязать МЗИО РТ заключить с Астрадымовой Р.Н. договор купли-продажи вышеуказанного земельного участка. Таким образом, исковые требования Астрадымовой Р.Н. подлежат удовлетворению. На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. С ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 9590 рублей. На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 233-238 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ : Исковые требования удовлетворить. Обязать Министерство земельных и имущественных отношений РТ заключить с Астрадымовой Р.Н. договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> за плату в соответствии с требованиями ст. 35,36 Земельного Кодекса РФ, ст.2 Федерального закона № 342-ФЗ, Постановлениями Кабинета Министров РТ № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ. Взыскать с Министерства земельных и имущественных отношений РТ в пользу Астрадымовой Р.Н. государственную пошлину в размере 9590 рублей. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Верховный суд <адрес> в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления Судья Я.В. Малкова