РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Казань 29 июля 2011 года Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Бисерова А.Ф., при секретаре Гарифовой И.А., с участием представителя истца по доверенности Банк В.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банк Т.Ф. к Муниципальному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов» Исполнительного комитета муниципального образования города Казани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, У С Т А Н О В И Л: Истец обратился в суд с иском к ответчику о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения - <адрес> по <адрес>, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м. В обоснование иска указано, что истец в соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону, является собственником изолированного жилого помещения в многоквартирном доме. С целью благоустройства квартиры в 2001 году была произведена её перепланировку. Истец обратился в МУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов» ИК МО города Казани с заявлением о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, однако в удовлетворении заявления ему было отказано. Согласно составленному РГУП БТИ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан проекту перепланировки, согласованному в отделе Государственного пожарного надзора Приволжского района города Казани и в Федеральном государственном учреждении здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в РТ» перепланировка жилого помещения соответствует требованиям пожарной безопасности, действующих санитарных правил и гигиенических нормативов. Проведенная перепланировка не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В судебном заседании представитель истца по доверенности Банк В.Б. исковые требования поддержал. Представитель ответчика МУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов» Исполнительного комитета муниципального образования города Казани в судебное заседание не явился. До судебного заседания ответчиком представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя. При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителей ответчика. Заслушав пояснения истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему. В соответствии с ч. 2 статьи 25 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно статье 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. В силу п. 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Судом установлено, что в соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону, удостоверенного нотариусом нотариального округа г. Казани Медянцевой О.Г., и зарегистрированного в реестре № наследницей имущества Соколовой А.Д., умершей ДД.ММ.ГГГГ является сестра Буракова А.Д., наследственное имущество состоит из <адрес> по <адрес> принадлежащей наследодателю на праве собственности на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4) В соответствии со свидетельством о смерти выданным Управлением ЗАГС ИК МО г. Казани ДД.ММ.ГГГГ, актах регистрации гражданского состояния составлена запись № о смерти Бураковой А.Д., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5). Согласно свидетельства о рождении III-КБ 206731 от ДД.ММ.ГГГГ, в актах регистрации гражданского состояния о рождении под № 3928 внесена запись о рождении Бураковой Т.Ф., родителями которой указаны Бураков Ф.Н. и Буракова А.Д. (л.д.6). На основании свидетельства о заключении брака I-КБ № выданного Кировским районным бюро ЗАГС г. Казани, ДД.ММ.ГГГГ в акты регистрации гражданского состояния под № 475 внесена запись о регистрации брака: Банк В.Б. и Бураковой Т.Ф., после заключения брака которым присвоены фамилии: Банк (л.д.8) Собственником самовольно была произведена перепланировка квартиры. Согласно техническому паспорту на жилое помещение <адрес> на <адрес>, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Республиканским государственным унитарным предприятием «Бюро технической инвентаризации» Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан, общая площадь квартиры при исчислении в соответствии с п. 5 статьи 15 ЖК РФ составляет <данные изъяты> кв.м., при исчислении по СНиП 2.08.02-89* - <данные изъяты> кв.м., в том числе площадь квартиры - <данные изъяты> кв.м. (жилая площадь - <данные изъяты> кв.м, подсобная - <данные изъяты> кв.м.), лоджий, балконов террас, веранд и кладовых - <данные изъяты> кв.м. (л.д. 20). Из экспликации квартиры до её перепланировки следует, что общая площадь квартиры при исчислении в соответствии с п. 5 статьи 15 ЖК РФ составляла <данные изъяты> кв.м., при исчислении по СНиП 2.08.02-89* - <данные изъяты> кв.м., в том числе площадь квартиры - <данные изъяты> кв.м. (жилая площадь - <данные изъяты> кв.м., подсобная - <данные изъяты> кв.м.), лоджий, балконов террас, веранд и кладовых - <данные изъяты> кв.м (л.д.23). Как следует из проекта перепланировки квартиры № № в жилом <адрес> на <адрес>, изготовленного РГУП БТИ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ, действующем на основании свидетельства №СРО-П-114-027.1-1653019810-27012010, перепланировка квартиры заключается в организации выхода в лоджию через кухню, увеличение площади коридора за счет части площади жилой комнаты в виде демонтажа существующих гипсолитовых перегородок и монтаже перегородок из ГКЛ по технологии TigiKnauf с дверными проёмами. Данная перепланировка не затрагивает несущие конструкции жилого дома и не нарушает целостность и прочность здания. В результате перепланировки перерасчета площадей общая площадь квартиры увеличилась на 1,2 кв.м., жилая площадь уменьшилась на 0,7 кв.м. (л.д. 10-11). Согласно письму отдела Государственного пожарного надзора Приволжского района по городу Казани УГПН ГУ МЧС России по РТ от ДД.ММ.ГГГГ № проект перепланировки квартиры № № в жилом <адрес> на <адрес> не противоречит требованиям пожарной безопасности (л.д. 26). В соответствии с заключением Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Республике Татарстан» от ДД.ММ.ГГГГ № проект перепланировки квартиры № № в жилом <адрес> на <адрес> соответствует требованиям действующих санитарных правил и гигиенических нормативов СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий» (л.д. 27) Из письма первого заместителя Главы администрации Вахитовского и Приволжского районов города Казани от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что истцу отказано в узаконении перепланировки квартиры в связи с тем, что она проведена без согласования с органом местного самоуправления (л.д. 28). Принимая во внимание, что в результате самовольно произведенной перепланировки квартиры № № в жилом <адрес> на <адрес> не нарушены права и законные интересы граждан, не создана угроза их жизни и здоровью, а сама перепланировка соответствуют градостроительным, санитарно-эпидемиологическим, противопожарным нормам и требованиям, суд приходит к выводу о возможности сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии. При указанных обстоятельствах имеются основания для удовлетворения заявленного истцом требования. Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковое заявление Банк Т.Ф. к Муниципальному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов» Исполнительного комитета муниципального образования города Казани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить. Сохранить в перепланированном состоянии квартиру № № в жилом <адрес> на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд города Казани в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме. Судья Бисеров А.Ф. Решение вступило в законную силу 16.08.2011 года.