Дело № 2-3661\11

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

04 июля 2011 года

Приволжский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Хакимовой Э.М.,

при секретаре Алтынбаевой Э.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Загидуллиной Н.Х. к закрытому акционерному обществу «КВАРТ» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на гараж, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и закрытым акционерным обществом «КВАРТ» (далее по тексту - ЗАО «КВАРТ») был заключен договор долевого участия в строительстве гаражного бокса № размером <данные изъяты> кв.м. для одного автомобиля, что подтверждается справкой о внесении денежных средств на долевое участие в строительстве, актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. По настоящее время Загидуллина Н.Х. пользуется гаражом, оплачивает взносы. ДД.ММ.ГГГГ ею были сданы документы в Управление Росреестра по РТ, однако, она получила отказ в государственной регистрации права собственности на гараж. Истица просила признать за ней право собственности на гараж №, расположенный в ГСПК «КВАРТ» по адресу: <адрес>.

Истица Загидуллина Н.Х. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика ЗАО «КВАРТ» - Зиннуров И.Х., действующий по доверенности, исковые требования признал.

Представители третьего лица ГСПК «КВАРТ» - председатель правления Бесчастнов В.Г., а также Зиннуров И.Х., действующий по доверенности, с исковым заявлением согласились.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по РТ, будучи извещен, в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч. 1 ст. 4 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Судом установлено, что на основании Типового акта «О предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации» от ДД.ММ.ГГГГ закрытому акционерному обществу «Камско-Волжское акционерное общество резинотехники «КВАРТ» в постоянное (бессрочное) пользование был предоставлен земельный участок под строительство многоэтажного гаража общей площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес>.

Судом также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Загидуллиной Н.Х. и ЗАО «КВАРТ» был заключен договор, согласно которому ЗАО «КВАРТ» принимает от Дольщика денежные средства в порядке долевого участия в строительстве в объеме <данные изъяты> рублей на строительство бокса для одного автомобиля в соответствии с проектом и сроки, предусмотренные ежегодными планами ЗАО «КВАРТ». Дольщик вносит в кассу ЗАО «КВАРТ» <данные изъяты> рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ, оставшиеся <данные изъяты> рублей вносит ежемесячно равными долями в срок до ДД.ММ.ГГГГ. ЗАО «КВАРТ» передает Дольщику в здании боксовых гаражей в М-№ <адрес> в собственность бокс № на одну автомашину, размерами в соответствии с проектом, после оплаты полной стоимости гаража по договору.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами было заключено дополнительное соглашение к акту приема-передачи, согласно которому ЗАО «КВАРТ» передает, а Дольщик Загидуллина И.Х. принимает гаражный бокс № общей площадью <данные изъяты> кв.м. на 4 этаже Гаражно-эксплуатационного комплекса «КВАРТ», расположенного по <адрес>.

Как следует из справки от ДД.ММ.ГГГГ № истица является членом ГСПК «КВАРТ» и полностью выплатила паевые взносы за первое полугодие 2011 года, ей на праве собственности принадлежит гаражный бокс № на 4 этаже 5-ти этажного комплекса общей площадью <данные изъяты> кв.м., с размерами по внутреннему обмеру <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

Решением Приемочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ были приняты в эксплуатацию боксовые гаражи в М-№ <адрес>.

Согласно выписке из технического паспорта на гаражный бокс № ГСПК «КВАРТ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ указанный гаражный бокс имеет площадь <данные изъяты> кв.м., право собственности не зарегистрировано.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При таких обстоятельствах, учитывая, что Загидуллина Н.Х. полностью выполнила свои обязательства по договору долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, а также принимая признание иска представителем ответчика, что не нарушает права и законные интересы других лиц, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.     

Руководствуясь ст. ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Загидуллиной Н.Х. к закрытому акционерному обществу «КВАРТ» о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за Загидуллиной Н.Х. право собственности на гараж №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в ГСПК «КВАРТ» по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Приволжский районный суд г. Казани в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.

Судья:                                                                            Э.М. Хакимова

Решение вступило в законную силу 20.07.2011 г.