ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Казань             08 июля 2011 года

Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Янсона А.С.,

при секретаре Абдрахмановой Л.Н.,

представителя истца Гумеровой Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шараповой З.Ш. к муниципальному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани», Исполнительному комитету муниципального образования города Казани о признании права собственности на самовольную постройку,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о признании за ней права собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес>. В обоснование иска указано, что истец проживает в спорном доме с 1968 года по настоящее время, другого жилого помещения для проживания не имеет. Дом был построен своими силами и на свои средства. С момента возведения дома Шарапова З.Ш. добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным домом, несёт все расходы по его содержанию и уплате налогов. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, поставлен на кадастровый учёт и ему присвоен кадастровый номер №, оформлено землеустроительное дело №. Данный земельный участок относится к зоне Ж-2 индивидуальной и малоэтажной жилой застройки. Разрешенное использование - индивидуальный жилой дом. Домовладение не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, не угрожает жизни и здоровью граждан, соответствует градостроительным и противопожарным нормам и требованиям. Истец в период с 2004 года по 2006 год начала оформление права собственности, однако из-за состояния своего здоровья не смогла в установленном законом порядке узаконить жилой дом. В настоящее время на жилой дом имеются технические согласования с соответствующими органами, в том числе с пожарной инспекцией и санэпидемстанцией. Однако ответчики рекомендуют для разрешения вопроса об узаконении жилого дома обратиться в судебные органы.

    В судебном заседании представитель истца - ФИО2, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала в полном объёме.

Ответчики МУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО города Казани» и Исполнительного комитета муниципального образования города Казани в судебное заседание не явились. О месте и времени рассмотрения гражданского дела ответчики извещены путём направления судебной повестки в соответствии с требованиями статьи 113 Гражданского процессуального кодекса РФ (ГПК РФ). С ходатайством об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела по существу в их отсутствие не обращались.

Реализация права лиц, участвующих в судебном разбирательстве, на непосредственное участие в судебном процессе, осуществляется по собственному усмотрению этих лиц своей волей и в своем интересе. Таким образом, неявку ответчиков в судебное заседание на рассмотрение гражданского дела суд расценивает как их волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации указанного права. В связи с этим, не затягивая рассмотрение гражданского дела по существу, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, против чего представитель истца не возражает.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с положениями статьи 222 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) в редакции, действовавшей до 01 сентября 2006 года, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из справки, выданной начальником Бюро технического учёта Приволжского района города Казани ДД.ММ.ГГГГ за №, домовладение <адрес> по <адрес>, построенное в 1968 году, является самовольной постройкой. Домовладение принадлежит Шараповой З.Ш. (л.д. 7)

Согласно справке Бюро технической инвентаризации Исполнительного комитета Приволжского районного Совета народных депутатов города Казани № от ДД.ММ.ГГГГ домовладение <адрес> <адрес> принадлежит Шараповой З.Ш. (л.д. 8).

Из технического паспорта, составленного РГУП «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что право собственности на домовладение <адрес> по <адрес> 1968 года постройки общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь <данные изъяты>6 кв.м. с инвентарным номером <данные изъяты> не зарегистрировано (л.д. 22-30).

Из справки №, выданной ДД.ММ.ГГГГ МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов города Казани» Жилой комплекс «Отары», следует, Шарапова З.Ш. имеет постоянную регистрацию по адресу <адрес> (л.д. 5).

Согласно кадастровой выписке (выписке из государственного кадастра недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., на котором расположен спорный жилой <адрес>, относится к землям населенных пунктов с разрешенным использованием - индивидуальный жилой дом, поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера № (л.д. 34-37).

Из землеустроительного дела от ДД.ММ.ГГГГ №, подготовленного КУП «Казземпроект», следует, что указанный земельный участок относится к категории земель поселений, имеющих целевое назначение - индивидуальное жилищное строительства. Размеры земельного участка установлены в соответствии с нормами отвода земель для целей индивидуального жилого строительства согласно Градостроительного Устава (л.д. 22-33).

Согласно акту согласования границ земельного участка, границы домовладения <адрес> по <адрес> согласованы с землепользователями смежных земельных участков. (л.д. 31).

Судом установлено, что Шарапова З.Ш. является владельцем <адрес> и несёт бремя по его содержанию.

Согласно письму отдела государственного пожарного надзора Приволжского района города Казани РТ Управления государственного пожарного надзора министерства по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям РТ от ДД.ММ.ГГГГ № к жилому дому и надворным постройкам, расположенным по <адрес> замечаний не имеется (л.д. 39).

Из письма Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Республике Татарстан» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что земельный участок и расположенный на нём индивидуальный жилого <адрес>, <адрес> <адрес> соответствует действующим санитарным и гигиеническим нормативам: СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», СНиП 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения», СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов. Новая редакция» (л.д. 40, оборотная сторона).

Из письма заместителя руководителя Исполнительного комитета муниципального образования города Казани от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что истцу предложено обратиться по вопросу о предоставлении земельного участка в собственность в администрацию Приволжского района Исполнительного комитета города Казани с приложением всей технической документацией на домовладение <адрес> <адрес> (л.д. 44-45).

Таким образом, исследовав представленные доказательства, принимая во внимание, что на спорное домовладение составлена техническая документация, имеется землеустроительное дело, контролирующими органами в области пожарного надзора и санитарно - эпидемиологического благополучия населения нарушений градостроительных, противопожарных и санитарно - гигиенических норм при строительстве дома не выявлено, требований о сносе жилого дома по адресу <адрес>, <адрес> либо об истребовании земельного участка со стороны Исполнительного комитета муниципального образования города Казани, муниципального учреждения «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани», других государственных и муниципальных органов истцу не поступало, учитывая, что спорный жилой дом не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 57, 233-237, 244 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Шараповой З.Ш. к муниципальному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани», Исполнительному комитету муниципального образования города Казани о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.

          Признать за Шараповой З.Ш. право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Верховный суд <адрес> в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Приволжского районного суда

города Казани Республики Татарстан     А.С. Янсон

Решение вступило в законную силу 29 июля 2011 года