Дело № 2-3855\11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 21 июля 2011 года Приволжский районный суд г. Казани РТ в составе: Председательствующего судьи Хакимовой Э.М., при секретаре Алтынбаевой Э.З., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Рафикова Р.Х., Хайруллиной Г.А. к Петрякову С.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета. В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между Рафиковым Р.Х., Хайруллиной Г.А. с одной стороны, и Петряковым С.Н., Петряковой Л.Н., ФИО1 был заключен договор купли-продажи комнат, расположенных по адресу: <адрес>, комнаты №, №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилой площадью <данные изъяты> кв.м. После регистрации договора купли-продажи продавцы вывезли свои вещи, а Петрякова Л.Н. с несовершеннолетним сыном ФИО1 снялись с регистрационного учета. Ответчик Петряков С.Н. добровольно с регистрационного учета не снимается, место его проживания не известно. Истцы просили признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, обязать Отделение УФМС по РТ в Приволжском районе г. Казани снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. В судебном заседании истцы Рафиков Р.Х., Хайруллина Г.А. исковые требования поддержали. Ответчик Петряков С.Н., будучи извещен, в суд не явился. Третье лицо Петрякова Л.Н. с иском согласилась. Заслушав пояснения истцов, третьего лица, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения. Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены настоящим Кодексом. Аналогичные права собственников закреплены и в п.1 ст.288 ГК РФ. Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Судом установлено, что на основании договора купли-продажи жилых комнат от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Петряковым С.Н., Петряковой Л.Н., действующей за себя и от имени несовершеннолетнего сына ФИО1 с одной стороны, а также Рафиковым Р.Х., Хайруллиной Г.А. с другой стороны, истцы являются собственниками по 1/2 доле за каждым жилых комнат №, № квартиры № дома № по ул. <адрес>. По акту приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ квартира была истцам передана, за ними зарегистрировано право собственности, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. В соответствии с п.5 ч.3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищных правоотношений. В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Принимая во внимание, что комнаты №, № в квартире № в доме № по ул. <адрес> принадлежат на праве собственности истцам, ответчик не является членом их семьи, не проживает в указанной квартире, чем нарушается право истцов на распоряжение принадлежащим им недвижимым имуществом, суд находит исковые требования в части признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению. Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением- на основании вступившего в законную силу решения суда. Поэтому суд считает, что в удовлетворении иска в части снятия ответчика с регистрационного учета следует отказать. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Рафикова Р.Х., Хайруллиной Г.А. к Петрякову С.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета удовлетворить частично. Признать Петрякова С.Н. утратившим право пользования комнатами №, №, расположенными в квартире № дома № по ул. <адрес>. В остальной части в удовлетворении иска отказать. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Приволжский районный суд г. Казани в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме. Судья: Э.М. Хакимова Решение вступило в законную силу 06.08.2011 г.