РЕШЕНИЕ 18 июля 2011 года Приволжский районный суд г. Казани в составе: председательствующего судьи Хакимовой Э.М., при секретаре Алтынбаевой Э.З., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Козловой Е.В., Ахатовой Т.Х. к Федеральному бюджетному учреждению «Кадастровая палата» по Республике Татарстан об обязании снять объект с кадастрового учета, поставить на кадастровый учет, прекратить право общей долевой собственности, признании права собственности, У С Т А Н О В И Л: Козлова Е.В., Ахатова Т.Х. обратились в суд с иском к Федеральному государственному учреждению «Земельная кадастровая палата» по Республике Татарстан об обязании снять объект с кадастрового учета, поставить на кадастровый учет, прекратить право общей долевой собственности, признании права собственности. В обоснование требований истцы указали, что им на праве собственности принадлежат доли в комнате № квартиры № дома № по <адрес>. Козловой Е.В. принадлежит 3/5 доли, а Ахатовой Т.Х. принадлежит 2/5 доли в указанной комнате. Ранее этот дом имел статус общежития, и по решению Приволжского районного суда г. Казани право собственности на указанные комнаты в порядке приватизации было признано за Козловой Е.В. и ее супругом ФИО1 На основании договора об установлении долей были определены доли в праве общей собственности. Указанные комнаты не являются смежными, выход в коридор у каждой из них самостоятельный, места общего пользования находится за их пределами. ФИО1 стал проживать в комнате площадью <данные изъяты> кв.м., а Козлова Е.В. стала поживать в комнате площадью <данные изъяты> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи ФИО1 продал свои 2/5 доли Ахатовой Т.Х., то есть фактически комнату площадью <данные изъяты> кв.м. РГУП «БТИ» были изготовлены технические паспорта жилых помещений, а именно на комнаты № и № в квартире № дома № по ул. <адрес>. По мнению истцов, после подачи заявления ответчику о снятии с кадастрового учета комнаты № квартиры № дома № по ул. <адрес> он был обязан снять указанную комнаты с кадастрового учета и поставить на учет комнаты № и №, но истцам в этом было отказано. Истцы просили обязать ответчика снять объект - комнату № квартиры № дома № по ул. <адрес> с кадастрового учета и поставить на кадастровый учет комнаты № и № в квартире № дома № по ул. <адрес>; прекратить право общей долевой собственности на 3/5 доли в праве на комнату № общей и жилой площадью <данные изъяты> кв.м., находящейся в собственности Козловой Е.В.; прекратить право общей долевой собственности на 2/5 доли на комнату № общей и жилой площадью <данные изъяты> кв.м., находящейся в собственности Ахатовой Т.Х.; признать за Козловой Е.В. право собственности на комнату № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, признать за Ахатовой Т.Х. право собственности на комнату № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. В ходе судебного разбирательства ответчик Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» по Республике Татарстан было переименовано в Федеральное бюджетное учреждение «Кадастровая палата» по Республике Татарстан. В судебном заседании истица Козлова Е.В. исковые требования поддержала. Представитель истицы Ахатовой Т.Х. - Лебедева Н.В., действующая по доверенности, иск поддержала. Представитель ответчика ФБУ «КП» по РТ - Хусаинова Д.Р., действующая по доверенности, иск не признала. Представитель третьего лица Управления Росреестра по РТ - Тенишева Р.М., действующая по доверенности, с иском не согласилась. Представитель третьего лица РГУП БТИ МСА ЖКХ РТ - Артемьева И.А. в суд не явилась, представила заявление. Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с ч. 3 ст. 1 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе. Частью 5 ст. 1 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» предусмотрено, что в соответствии с настоящим Федеральным законом осуществляется кадастровый учет земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (далее также - объекты недвижимости). В ч. 2 ст. 47 указанного Федерального закона указано, что кадастровые планы, технические паспорта, иные документы, которые содержат описание объектов недвижимости и выданы в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, признаются действительными и имеют равную юридическую силу с кадастровыми паспортами объектов недвижимости. Согласно п. 12 ст. 33 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» технические паспорта, иные документы, которые содержат описание зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства и выданы в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 1 марта 2008 года в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на указанные объекты недвижимого имущества и сделок с ними, признаются действительными и имеют равную юридическую силу с кадастровыми паспортами объектов недвижимости. На основании Приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 18.05.2009 года № 21 Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» по Республике Татарстан наделена с 01.06.2009 года полномочиями органа кадастрового учета, предусмотренными ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» по Республике Татарстан переименовано в Федеральное бюджетное учреждение «Кадастровая палата» по Республике Татарстан, что подтверждается уставом, свидетельством о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц. Судом установлено, что Козлова Е.В. и Ахатова Т.Х. являются сособственниками комнаты № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной на 6 этаже в квартире № дома № по ул. <адрес>, им принадлежит 3/5 и 2/5 доле в праве собственности соответственно, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Судом также установлено, что указанное жилое помещение фактически состоит из двух изолированных комнат площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., увеличение жилой площади на <данные изъяты> кв.м. произошло за счет фактического уточнения размеров помещений и пересчета площадей, на них оформлены два технических паспорта. ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор реального раздела, согласно которому Козловой Е.В. переходит в собственность комната №, а Ахатовой Т.Х. - комната №. Данный договор подписан сторонами, его содержание в ходе судебного разбирательства не оспаривалось. Ахатова Т.Х. обращалась к ответчику, однако, ФГУ «ЗКП» по РТ было вынесено решение об отказе во внесении в Единый государственный реестр объектов капитального строительства сведений об объекте капитального строительства, поскольку в базе данных Государственного кадастра недвижимости существует комната № в квартире №, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. Кроме того, ФГУ «ЗКП» по РТ было вынесено решение об отказе в снятии с кадастрового учета объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, поскольку отсутствуют основания для снятия объекта с учета. Как пояснили стороны в судебном заседании, в пользовании Козловой Е.В. находится комната № в указанной квартире, а в пользовании Ахатовой Т.Х. - комната №. Спора по поводу порядка пользования комнатами не имеется. Таким образом, учитывая, что указанные комнаты являются отдельными изолированными жилыми помещениями, на каждую из них оформлен технический паспорт, суд считает необходимым снять комнату № квартиры № дома № по ул. <адрес> с кадастрового учета, а комнаты №, № поставить на кадастровый учет, прекратить право общей долевой собственности на 3/5 доли в праве на комнату № общей и жилой площадью <данные изъяты> кв.м., находящейся в собственности Козловой Е.В.; прекратить право общей долевой собственности на 2/5 доли на комнату № общей и жилой площадью <данные изъяты> кв.м., находящейся в собственности Ахатовой Т.Х.; признать за Козловой Е.В. право собственности на комнату № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, признать за Ахатовой Т.Х. право собственности на комнату № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Козловой Е.В., Ахатовой Т.Х. к Федеральному бюджетному учреждению «Кадастровая палата» по Республике Татарстан об обязании снять объект с кадастрового учета, поставить на кадастровый учет, прекратить право общей долевой собственности, признании права собственности удовлетворить. Обязать Федеральное бюджетное учреждение «Кадастровая палата» по Республике Татарстан снять комнату № в квартире № дома № по ул. <адрес> с кадастрового учета и поставить на кадастровый учет комнаты №, № в квартире № дома № по ул. <адрес>. Прекратить право общей долевой собственности на 3/5 доли в праве на комнату № общей и жилой площадью <данные изъяты> кв.м., находящейся в собственности Козловой Е.В. Прекратить право общей долевой собственности на 2/5 доли на комнату № общей и жилой площадью <данные изъяты> кв.м., находящейся в собственности Ахатовой Т.Х. Признать за Козловой Е.В. право собственности на комнату № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ. Признать за Ахатовой Т.Х. право собственности на комнату № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Приволжский районный суд г. Казани в течение 10 дней со дня составления решения в окончательной форме. Судья: Э.М. Хакимова Решение вступило в законную силу 03.08.2011 г.