ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ город Казань 08 августа 2011 года Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Янсона А.С., при секретаре Абдрахмановой Л.Н., с участием истца Запбаровой Н.Т., представителя истца ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Запбаровой Н.Т. к Муниципальному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани», Исполнительному комитету муниципального образования города Казани о признании права собственности на самовольную постройку, У С Т А Н О В И Л: Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о признании за ней права собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. (литер А), в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. с инвентарным номером <данные изъяты>, расположенный по адресу <адрес>. В обоснование иска указано, что в 1988 году истцом по расписке был приобретен земельный участок <адрес>. В 1989 году истец своими силами и на свои средства построила на данном участке жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., литер А. Также при домовладении имеются надворные постройки. Истец с момента постройки дома добросовестно, открыто и непрерывно пользуется им, несёт бремя его содержания. С целью надлежащей эксплуатации дома были заключены договоры на отпуск питьевой воды, вывоз бытовых и жидких отходов. В 2006 году истцом для узаконения дома были собраны все необходимые документы. Границы земельного участка согласованы с правообладателями смежных земельных участков, спора по расположению границ не имеется. На домовладение <адрес> <адрес> имеется вся техническая документация, разрешение отдела государственного пожарного надзора по Приволжскому району от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, протокол «Центра содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения» от ДД.ММ.ГГГГ № На земельный участок имеется кадастровый паспорт. Спорный дом не нарушает права других лиц, не создает угрозу жизни и здоровья граждан, соответствует нормам санитарной и противопожарной безопасности и является для истца единственным местом жительства. В судебном заседании истец и её представитель - ФИО3, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержали в полном объёме. Представители ответчиков МУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО города Казани» и Исполнительного комитета муниципального образования города Казани в судебное заседание не явились. О месте и времени рассмотрения гражданского дела ответчики извещены путём направления судебных повесток в соответствии с требованиями статьи 113 Гражданского процессуального кодекса РФ (ГПК РФ). С ходатайством об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела по существу в отсутствие своего представителя ответчики не обращались. Реализация права лиц, участвующих в судебном разбирательстве, на непосредственное участие в судебном процессе, осуществляется по собственному усмотрению этих лиц своей волей и в своем интересе. Таким образом, неявку ответчиков в судебное заседание на рассмотрение гражданского дела суд расценивает как их волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации указанного права. В связи с этим, не затягивая рассмотрение гражданского дела по существу, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие представителей ответчиков в порядке заочного производства, против чего представитель истца не возражает. Суд, выслушав истца и её представителя, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему. В соответствии с положениями статьи 222 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) в редакции, действовавшей до 01 сентября 2006 года, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Как следует из искового заявления и пояснений истца, земельный участок №, расположенный по <адрес>, ею куплен в 1988 году по расписке. В ходе судебного разбирательства установлено, что истец ранее обращалась в Главное управление архитектуры и градостроительства с заявлением об узаконении домовладения №, расположенного по <адрес>. Согласно представленной истцом домовой книги на жилой <адрес> Запбарова Н.Т. по указанному адресу имеет постоянную регистрацию. Из письма Главного управления архитектуры и градостроительства от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что земельный участок № по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., занимаемый самовольно выстроенным жилым домом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., по виду использования соответствует градостроительным регламентам зоны Ж-2 - зона индивидуальной и малоэтажной застройки (л.д. 7-8). Из технического паспорта, составленного РГУП «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что домовладение № по <адрес>, 1989 года постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь <данные изъяты> кв.м. с инвентарным номером <данные изъяты> является самовольной постройкой (л.д. 9 -18). Из кадастрового паспорта (выписки из государственного кадастра недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок, где расположен спорный жилой дом, поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера № (л.д. 31-32). На земельный участок № и расположенный на нем жилой <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с инвентарным номером № оформлено землеустроительное дело, правообладателем которого указана Запбарова Н.Т. (л.д. 19-24). Согласно градостроительному заключению, выданному Управлением архитектуры и градостроительства ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок № по <адрес> с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. имеет разрешенное использование - индивидуальное жилищное строительство, земельный участок находится в зоне действия градостроительных регламентов в составе Правил застройки и землепользования Градостроительного Устава города Казани индивидуальной и малоэтажной жилой застройки, а именно Ж2 (л.д. 25) Письмом отдела государственного пожарного надзора Приволжского района города Казани РТ Управления государственного пожарного надзора министерства по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям РТ от ДД.ММ.ГГГГ № сообщается об отсутствии возражений против оформления права собственности на земельный участок и расположенное на нём домовладение № по <адрес>, при условии соблюдения норм и правил пожарной безопасности (л.д. 26). С истцом как с домовладельцем жилого дома №, расположенного по адресу <адрес>, ЗАО «Водозабор» и ООО «Предприятие жилищно-коммунального хозяйства» заключили договоры на отпуск питьевой воды, вывоз бытовых отходов, что подтверждается представленными истцом договорами от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ соответственно (л.д. 27-29). Из протокола рассмотрения материала, составленного АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения» ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что по результатам проведенной экспертизы частное домовладение с земельным участком № по <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий и иных объектов», СанПин 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения» (л.д. 30). Как следует из пояснений истца, она постоянно проживает в спорном жилом доме, несёт расходы по его содержанию, что подтверждается представленными квитанциями. Спорный жилой дом является единственным местом жительства истца. Таким образом, исследовав представленные доказательства, принимая во внимание, что на спорное домовладение составлена техническая документация, контролирующими органами в области пожарного надзора и санитарно - эпидемиологического благополучия населения нарушений градостроительных, противопожарных и санитарно - гигиенических норм при строительстве дома не выявлено, требований о сносе жилого дома по адресу <адрес> либо об истребовании земельного участка со стороны Исполнительного комитета муниципального образования города Казани, муниципального учреждения «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани», других государственных и муниципальных органов не поступало, учитывая, что спорный жилой дом не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 57, 198, 233-237, 244 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковое заявление Запбаровой Н.Т. к Муниципальному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани», Исполнительному комитету муниципального образования города Казани о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить. Признать за Запбаровой Н.Т. право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>. Ответчики вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья Приволжского районного суда города Казани Республики Татарстан А.С. Янсон Решение вступило в законную силу 30 августа 2011 года.