Дело № 2-3655/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 августа 2011 года                  

Приволжский районный суд г. Казани РТ в составе:

Председательствующего судьи Хакимовой Э.М.,

при секретаре Алтынбаевой Э.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сунгатуллиной И.П. к МУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Сунгатуллина И.П. обратилась в суд с иском к МУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г.Казани» о признании права собственности, указав, что в ДД.ММ.ГГГГ она вступила в брак с ФИО1 В ДД.ММ.ГГГГ супругами был куплен земельный участок с домом, расположенный по адресу: <адрес>. В подтверждение факта купли-продажи продавцом была выдана расписка, дом был оформлен на ФИО1 В ДД.ММ.ГГГГ дом был снесен и начато строительство нового дома. В ДД.ММ.ГГГГ брак между супругами был расторгнут, после раздела имущества истица осталась проживать в указанном доме и пользоваться им. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ истица оплачивает земельный налог. Указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, который находится в открытом и добросовестном владении на протяжении 24 лет. Истица просила признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, обязать Управление Росреестра по РТ зарегистрировать за истицей право собственности на указанный земельный участок.

В ходе судебного разбирательства истица исковые требования уточнила, просила признать за ней право собственности на дом и надворные постройки по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица Сунгатуллина И.П., ее представитель Абдалова М.С. уточненные исковые требования поддержали.

Представитель ответчика МУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г. Казани» - Зейнутдинов М.Н., действующий по доверенности, иск не признал.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по РТ - Абдрахманова Г.А. в суд не явилась, предоставила письменный отзыв, с иском не согласна.

Третьи лица Сунгатуллин Р.И., Сунгатуллин Р.И. с иском согласились.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.218 ч.1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено, что ФИО1 приобрел у ФИО2 жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. с надворными постройками по адресу: <адрес>, в подтверждение данного договора выдана расписка от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела усматривается, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 состоял в браке с Сунгатуллиной И.П.

ДД.ММ.ГГГГ Приволжским БТИ на имя ФИО1 была выдана справка о том, что ему принадлежит домовладение № по <адрес> жилой площадью <данные изъяты> кв.м., дом самовольно построен в ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом был составлен технический паспорт, согласно которому он является самовольной постройкой, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., право собственности не зарегистрировано. На территории домовладения имеется также сарай под литером «Г» площадью <данные изъяты> кв.м.

По расписке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 передал во владение Сунгатуллиной И.П. домовладение по адресу: <адрес>.

Указанный жилой дом расположен на земельном участке, который был поставлен на кадастровый учет и ему был присвоен кадастровый номер №, по заявлению ФИО1 МУП «Казземпроект» составлено землеустроительное дело, спора по границам земельного участка не имеется.

Сунгатуллина И.П. открыто и добросовестно пользуется домовладением и надворными постройками, оплачивает земельный налог, что подтверждается квитанциями. С момента начала постройки домовладения по адресу: <адрес> право владения и пользования Сунгатуллиной И.П. этим домом органами государственной власти не оспаривалось, претензий не поступало, к административной ответственности за возведение самовольного домовладения она не привлекалась, искового заявления о сносе самовольной постройки в суд не предъявлялось. Данному домовладению был присвоен почтовый адрес, номер.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ (действовавшему до 01.09.2006 года) право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

       Суд считает, что право собственности на домовладение у Сунгатуллиной И.П. возникло в период действия ч.3 ст.222 ГК РФ.

Более того, право на предоставление земельного участка в собственность бесплатно возникло до признания утратившей силу нормы закона, провозгласившей это право.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что истица владеет и пользуется жилым домом № по <адрес> и надворными постройками, не нарушая при этом чьих-либо прав и законных интересов, оплачивает все необходимые платежи по их содержанию, т.е. осуществляет полномочия фактического собственника, в связи с чем суд считает возможным признать за Сунгатуллиной И.П. право собственности на спорный жилой дом и надворные постройки.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Сунгатуллиной И.П. к МУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Сунгатуллиной И.П. право собственности на жилой дом и надворные постройки, расположенные по адресу: <адрес>, согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Приволжский районный суд г. Казани в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.

Судья:               Э.М.Хакимова

Решение вступило в законную силу 20.08.2011 г.