Дело № 2-3652/11

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 августа 2011 года                  

Приволжский районный суд г. Казани РТ в составе:

Председательствующего судьи Хакимовой Э.М.,

при секретаре Алтынбаевой Э.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахметгалимовой Р.И., действующей в интересах ФИО1 к МУ «Администрация Приволжского района Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Ахметгалимова Р.И., действующая в интересах ФИО1 обратилась в суд с иском к МУ «Администрация Приволжского района ИК МО г.Казани» о признании права собственности, указав, что ФИО1 является ее отцом. <данные изъяты> В ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выстроил каркасно-засыпной жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., состоящий из двух жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., веранды площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. На земельном участке кроме строений под литером «А» также расположены следующие строения: дощатая веранда крыльцо лит. «А», каркасно-засыпной сарай - лит. «Г», каркасно-засыпной навес - лит. «Г», », каркасно-засыпной сарай лит. «Г2», дощатая уборная - лит. «Г3», тесовые ворота - 1, решет. забор - 2. По данному адресу ФИО1 проживал с ДД.ММ.ГГГГ, открыто и добросовестно пользовался строениями, оплачивал налоги и обязательные платежи, использовал по назначению прилегающий к дому земельный участок. По данным территориального отдела Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по г. Казани земельный участок, на котором расположен данный объект, относится к категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - индивидуальное жилищное строительство. Имеется акт согласования границ с соседями, спора по границам участка не имеется. Площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., ему присвоен кадастровый номер №. Из ответа ФГУ «ЗКП» по РТ усматривается, что указанный земельный участок принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования ФИО1 Размещение и эксплуатация индивидуального жилого дома с земельным участком соответствует санитарным нормам и правилам. Истица просила признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>

В судебном заседании истица Ахметгалимова Р.И. иск поддержала, уточнила требования, просила признать за ФИО1 право собственности на жилой дом и надворные постройки, расположенные по адресу: <адрес>

Представитель ответчика МУ «Администрация Приволжского района ИК МО г. Казани», будучи извещен, в суд не явился.

С согласия истицы суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения истицы, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.218 ч.1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

<данные изъяты>

Судом также установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 по адресу: <адрес> возвел самовольное строение - жилой дом, общей площадью всех частей здания - <данные изъяты> кв.м., общей жилой площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ правообладателем указан ФИО1 указанное домовладение состоит из каркасно-засыпного жилого дома под литером «А», дощатой веранды под литером «а», дощатого крыльца, каркасно-засыпного сарая под литером «Г», каркасно-засыпного навеса под литером «Г1», каркасно-засыпного сарая под литером «Г2», дощатой уборной под литером «Г3». Кроме того, на участке имеются тесовые ворота и решетчатый забор.

Согласно справке УУМ ОП № 10 «Промышленный» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время проживает по указанному адресу.

Земельный участок, на котором расположен жилой дом, прошел государственный кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №, оформлено землеустроительное дело, споров по границам земельного участка не имеется. По сведениям государственного кадастра недвижимости указанный земельный участок числится за ФИО1 на праве постоянного (бессрочного) пользования, что подтверждается сообщением ФГУ «ЗКП» по РТ от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из градостроительного заключения от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок по адресу: <адрес> с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. имеет предполагаемое использование: индивидуальное жилищное строительство, находится в зоне действия градостроительных регламентов в составе Правил застройки и землепользования Градостроительного Устава г. Казани индивидуальной и малоэтажной жилой застройки, а именно Ж2.

Отдел ГПН Приволжского района по г. Казани к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес> замечаний не имеет, что подтверждается сообщением № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РТ» от ДД.ММ.ГГГГ размещение и эксплуатация индивидуального жилого дома № по <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СП 4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест», СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий и иных объектов».

ФИО1 открыто и добросовестно пользуется домовладением и надворными постройками, оплачивает все необходимые платежи. С момента начала постройки домовладения по адресу: <адрес> право владения и пользования ФИО1 этим домом органами государственной власти не оспаривалось, претензий не поступало, к административной ответственности за возведение самовольного домовладения она не привлекалась, искового заявления о сносе самовольной постройки в суд не предъявлялось. Данному домовладению был присвоен почтовый адрес, номер.

       Суд считает, что право собственности на домовладение у ФИО1 возникло в период действия ч.3 ст.222 ГК РФ.

Более того, право на предоставление земельного участка в собственность бесплатно возникло до признания утратившей силу нормы закона, провозгласившей это право.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что истец владеет и пользуется жилым домом № по <адрес> и надворными постройками, не нарушая при этом чьих-либо прав и законных интересов, оплачивает все необходимые платежи по их содержанию, т.е. осуществляет полномочия фактического собственника, в связи с чем суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на спорный жилой дом и надворные постройки.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Ахметгалимовой Р.И., действующей в интересах ФИО1 к МУ «Администрация Приволжского района Исполнительного комитета муниципального образования <адрес>» о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом и надворные постройки, расположенные по адресу: <адрес>, согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ.

         Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Верховный суд РТ через Приволжский районный суд г. Казани в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:               Э.М.Хакимова

Решение вступило в законную силу 23.08.2011 г.