Дело № 2-2219/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 августа 2011 года                  

Приволжский районный суд г. Казани РТ в составе:

Председательствующего судьи Хакимовой Э.М.,

при секретаре Алтынбаевой Э.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хусаиновой Г.В. к Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности, указав, что в ее пользовании находится земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с расположенным на нем жилым домом ДД.ММ.ГГГГ постройки. Строительство дома было начато еще мужем истицы. В ДД.ММ.ГГГГ ее супруг умер, и строительство дома было завершено. В настоящее время указанный жилой дом является единственным пригодным местом жительства истицы. Разрешения на строительство дома не имеется, но жилой дом соответствует градостроительным нормам и правилам. Истица просила признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инв. №, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца - Минкин А.Д., действующий по доверенности, исковые требования поддержал.

Представитель ответчика ИК МО г. Казани - Зейнутдинов М.Н., действующий по доверенности, иск не признал.

Представитель третьего лица МУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г. Казани» - Зейнутдинов М.Н., действующий по доверенности, с иском не согласился.

Представитель третьего лица РГУП БТИ МСА ЖКХ РТ - Насыбулин Р.А., действующий по доверенности, рассмотрение дела оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по РТ, будучи извещен, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил.

         Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.218 ч.1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В судебном заседании установлено, что Хусаиновой Г.В. принадлежит домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.

Как следует из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, данный дом является самовольной постройкой, право собственности не зарегистрировано, построен в ДД.ММ.ГГГГ, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую <данные изъяты> кв.м.

Земельный участок по адресу: <адрес> прошел государственный кадастровый учет, ему был присвоен кадастровый номер №, по заявлению истицы МУП «Казземпроект» было оформлено землеустроительное дело, спора по границам земельного участка не имеется.

Согласно акту санитарно-эпидемиологической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Центром содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения» нарушений требований СанПиН 2.1.2002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» по домовладению по <адрес> не выявлено.

ОГПН Приволжского района г. Казани УГПН ГУ МЧС России по РТ не возражает против оформления в собственность земельного участка и домовладения № по <адрес>, при соблюдении норм и правил пожарной безопасности, что подтверждается сообщением от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из сообщения Управления Роспотребнадзора по РТ от ДД.ММ.ГГГГ, размещение и эксплуатация одноэтажного индивидуального жилого дома № по <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. не противоречит требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

В то же время судом установлено, что истица на протяжении длительного времени добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным домовладением, несет необходимые расходы по его содержанию, ею заключаются договоры на отпуск питьевой воды, на поставку газа и техническое обслуживание газового оборудования, т.е. осуществляет правомочия фактического собственника.

С момента постройки домовладения по адресу: <адрес> право владения и пользования Хусаиновой Г.В. этим домом органами государственной власти не оспаривалось, претензий не поступало, к административной ответственности за возведение самовольного домовладения она не привлекалась. Данному домовладению был присвоен почтовый адрес, номер, оно входило и входит до настоящего времени в состав избирательного округа. Избирательный участок по данному адресу истицу приглашает для участия в выборах, как гражданина РФ, проживающей в данном домовладении. В избирательных списках указан адрес спорного домовладения.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ (действовавшему до 01.09.2006 года) право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

       Суд считает, что право собственности на домовладение у Хусаиновой Г.В. возникло в период действия ст.222 ГК РФ.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что истица проживает в жилом доме № по улице <адрес>, владеет и пользуется им, не нарушая при этом чьих-либо прав и законных интересов, оплачивает все необходимые платежи по его содержанию, т.е. осуществляет полномочия фактического собственника, в связи с чем суд считает возможным признать за Хусаиновой Г.В. право собственности на спорный жилой дом.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Хусаиновой Г.В. к Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани, о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Хусаиновой Г.В. право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Приволжский районный суд г. Казани в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.

Судья         Э.М.Хакимова

Решение вступило в законную силу 18.08.2011 г.