о снятии с регистрационного учета

<данные изъяты> Дело № 2- 2383/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 мая 2011 года город Казань

Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Л.Ф. Валиевой,

при секретаре Д.В. Багрове,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску М.В.Н. к А.Ш.Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о выселении, со снятием его с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность комнату, расположенную по адресу: <адрес>А, <адрес>, комн. 3. Как указывает истица, на момент покупки в ней проживал и был зарегистрирован ответчик- А.Ш.Д. Истица просит снять А.Ш.Д. с регистрационного учета по адресу: <адрес>А, <адрес>, комн. 3, и выселить.

Истица в судебном заседании исковые требования уточнила и просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>А, <адрес>, комн. 3, со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик А.Ш.Д. исковые требования признал.

Заслушав пояснения сторон, мнение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Аналогичные права собственника закреплены и в п.1 ст. 288 ГК РФ, согласно которой собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что истица является собственником комнаты 3№, общей площадью 8,50 кв.м., расположенной на 5 этаже по адресу: <адрес>А, <адрес>, комн. 3, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

Согласно выписке из домовой книги в данной квартире зарегистрирован ответчик - А.Ш.Д. , с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

Установлено, что ответчик в квартире не проживает, коммунальные расходы ответчиком за спорную жилую площадь не оплачиваются, бремя содержания квартиры несет истица. В настоящее время она намерена реализовать свое право по распоряжению квартирой.

Кроме того, признание ответчиком иска освобождает истца от необходимости дальнейшего доказывания признанных ответчиком обстоятельств, в силу пункта 2 статьи 68 ГПК РФ.

Статья 173 ГПК РФ предусматривает, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Ответчик А.Ш.Д. иск признал, признание иска принято судом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Таким образом, законодатель признает наличие у собственника трех необходимых и исключительных полномочий в их совокупности: владеть - реально обладать объектом собственности; пользоваться - извлекать из него пользу, выгоду; распоряжаться - определять юридическую судьбу объекта собственности.

Следовательно, истица, как собственник квартиры, расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес>, комн. 3, вправе относиться к принадлежащему ей жилому помещению как к своему: своей волей и в своем интересе.

Конституция Российской Федерации в статье 35 устанавливает, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, как единолично, так и совместно с другими лицами.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что важнейшее право граждан Российской Федерации - право частной собственности находится под охраной закона, а факт регистрации ответчика является для истицы препятствием в пользовании жилой площадью как собственностью, суд считает требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 60, 173, 194 - 199, 338 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск М.В.Н. к А.Ш.Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета удовлетворить.

Признать А.Ш.Д. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>А, <адрес>, комн.3, со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме, через Приволжский районный суд города Казани.

<данные изъяты>

Судья Приволжского районного суда

г. Казани Л.Ф. Валиева