21 июня 2011 года город Казани Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Л.Ф. Валиевой, при секретаре Д.В. Багрове, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ю.Л.Е., Х.Р.Т. к Исполнительному комитету муниципального образования города Казанио признании права собственности на земельные участки, У С Т А Н О В И Л: Ю.Л.Е. обратилась в суд с исковыми требованиями к ответчику о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 0,20 га, расположенный по адресу: г.Казань, Приволжский район, территория Салмачинского Совета местного самоуправления. В обоснование исковых требований указано, что ей решением Салмачинского Совета местного самоуправления Пестречинского района РТ от ДД.ММ.ГГГГ для строительства жилого дома и выращивания сельхозпродукции выделен земельный участок, площадью 0,20 га. Истица указывает, что с 1997 года она несет бремя содержания этого земельного участка, оплачивала налоги. Площадь земельного участка освоена и огорожена забором. Кроме того, для строительства жилого дома на данном земельном участке вырыт котлован. Также проведено межевание границ земельного участка, споров не имеется. Для регистрации права собственности на земельный участок она обратилась в Управление Росреестра по РТ, однако получила отказ, по тем мотивам, что представленные на регистрацию права документы не соответствуют требованиям действующего законодательства. Истица считает данный отказ незаконным, в связи с чем, просит суд признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 2000 кв.м., расположенный по адресу: г. Казань, Приволжский район, территория Салмачинского Совета местного самоуправления. Х.Р.Т. также обратился в суд с исковым заявлением к ответчику о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 0,20 га, расположенный по адресу: г.Казань, Приволжский район, территория Салмачинского Совета местного самоуправления. В обоснование иска указал, что решением Салмачинского Совета местного самоуправления Пестречинского района РТ от ДД.ММ.ГГГГ ему был выделен земельный участок в размере 0, 20 га для строительства индивидуального жилого дома и выращивания сельхозпродукции на территории Салмачинского Совета местного самоуправления. С этого времени он огородил земельный участок забором, несет все расходы по содержанию указанного имущества, пользуется земельным участком, выращивает сельскохозяйственные культуры, начал строительство жилого дома, завезя все необходимые строительные материалы. Истец указывает, что для регистрации права собственности на земельный участок обратился с заявлением в Управление Росреестра по РТ, однако получил отказ, поскольку документы, представленные на регистрацию права, по содержанию не соответствуют действующего законодательства. Просит суд признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером 16:50:350204:509, общей площадью 2001 кв.м, расположенный по адресу: г.Казань, Приволжский район, территория Салмачинского Совета местного самоуправления. Определением Приволжского районного суда города Казани от ДД.ММ.ГГГГ объединены в одно производство гражданское дело по иску Х.Р.Т. к ИК МО города Казани о признании права собственности на земельный участок и гражданское дело по иску Ю.Л.Е. к ИК МО города Казани о признании права собственности на земельный участок, гражданском делу присвоен №. В судебном заседании представитель истцов - У.О.И., действующая на основании ордеров и доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала. Представитель ответчика - Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани, являющийся также и представителем третьего лица - Комитета земельных и имущественных отношении по РТ С.В.В., действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явился. В ходе судебного разбирательства исковые требования не признал. Представитель третьего лица - МУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО города Казани» - Г.Л.Т., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, полагает, что исковые требования Ю.Л.Е. и Х.Р.Т. удовлетворению не подлежат. Представители третьих лиц - ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РТ, Исполнительного комитета Пестречинского района РТ, Управления Росреестра по РТ в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, о чем в материалах дела имеются почтовые уведомления, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Суд, выслушав представителей истцов, ответчика, третьих лиц, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему. Статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что защита гражданских прав осуществляется путем:…признания права;… В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: … из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Согласно пункту 1 статьи 15 Земельного Кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. В силу пункта 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". На основании пункта 9 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ № 137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Согласно статье 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" одним из оснований для государственной регистрации прав являютсяакты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания. В силу части 1 статьи 25.2 этого же закона государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Часть 2 предусматривает, что основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок. В соответствии со статьей 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Как следует из материалов дела, решением Салмачинского Совета местного самоуправления <адрес> РТ от ДД.ММ.ГГГГ, на основании справки АО фирма «Салмачи» о закреплении земельного участка, Ю.Л.Е. был выделен земельный участок в размере 0,20 га для строительства индивидуального жилого дома и выращивания сельхозпродукции на территории Салмачинского Совета местного самоуправления. Решением Салмачинского Совета местного самоуправления <адрес> РТ от ДД.ММ.ГГГГ, на основании справки АО фирма «Салмачи» о закреплении земельного участка, Х.Р.Т. был выделен земельный участок в размере 0,20 га для строительства индивидуального жилого дома и выращивания сельхозпродукции на территории Салмачинского Совета местного самоуправления. Из сообщений об отказе государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ Ю.Л.Е. и Х.Р.Т. отказано в регистрации права собственности на земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты>, поскольку представленные решения Салмачинского Совета местного самоуправления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ вызывают сомнения в подлинности. Согласно письму МУ Администрации Вахитовского и <адрес>ов ИК МО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в похозяйственных книгах находящихся в Администрации Вахитовского и <адрес>ов ИК МО <адрес> записи о наличии земельного участка у гражданина Х.Р.Т. не имеется. Как следует из письма письму МУ Администрации Вахитовского и <адрес>ов ИК МО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в похозяйственных книгах, хранящихся в Администрации Вахитовского и <адрес>ов ИК МО <адрес>, записей о наличии у Ю.Л.Е. прав на земельные участки не имеется. Вместе с тем, ДД.ММ.ГГГГ специалистом ООО «Кадастровое бюро Гео - Инженеринг» был изготовлен межевой план на земельный участок, выделенный Х.Р.Т., в состав которого вошли: сведения об образуемых земельных участках и их частях; схема геодезических построений, схема расположения земельных участков; чертеж земельных участков и их частей; Акт согласования местоположения границ земельного участка (л.д. 49 - 63). При разбирательстве дела установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> согласованы со смежными землепользователями: Ю.Л.Е. и Я.А.Р. Таким образом, границы земельного участка истцов согласованы, наложение участков друг на друга не усматривается. По результатам межевания в связи с формированием землеустроительной документации земельный участок, выделенный истцу Х.Р.Т., был поставлен на кадастровый учет и ему был присвоен кадастровый номер <данные изъяты>, указана уточненная площадь земельного участка в размере 2001 кв.м., а также адрес местоположения: РТ, Казань, <адрес>, на территории Салмачинского Совета местного самоуправления, что следует из кадастрового паспорта земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7 - 8). Согласно кадастровому паспорту на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку, расположенному по адресу: РТ, Казань, <адрес>, на территории Салмачинского Совета местного самоуправления присвоен кадастровый номер <данные изъяты>, его площадь составляет 2001 кв.м. (дело №, л.д. 7-8). В ходе рассмотрения дела представитель истцов пояснила, что Ю.Л.Е. и Х.Р.Т. получили спорные земельные участки почти одновременно. С момента предоставления земельных участок они их осваивают, огородили заборами, сажают сельскохозяйственные культуры, несут все расходы, связанные с содержанием земельных участков. Истцы являются соседями, каких-либо споров между ними по поводу границ земельных участков не имеется. Кроме того, с момента выделения земельных участков, то есть с 1997 года, границы и местоположение предоставленных Ю.Л.Е. и Х.Р.Т. земельных участков никем никогда не оспаривалось. При получении земельных участков Х.Р.Т. и Ю.Л.Е. было уплачено по 35000,00 рублей каждым, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам № от ДД.ММ.ГГГГ (Х.Р.Т.) и № от ДД.ММ.ГГГГ (Ю.Л.Е.), также истцами было уплачено за земельные участки в 1998 году по 350,00 рублей, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам № от ДД.ММ.ГГГГ (Х.Р.Т.) и № от ДД.ММ.ГГГГ (Ю.Л.Е.) (л.д. 91). Из справок председателя ТСЖ «Плодопитомник» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельные участки инв.№371 и инв.№372, площадью 0,20 кв.м. каждый, отведены на основании решений Салмачинского Совета местного самоуправления от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ и принадлежат Ю.Л.Е. и Х.Р.Т., соответственно. Обязательные взносы и платежи в ТСЖ «Плодопитомник» Ю.Л.Е. и Х.Р.Т. за период с 2003 по 2006 годы уплачены. Как следует из ответа Межрайонной ИФНС России № по РТ, на основании данных органов регистрации сведения о владении Х.Р.Т. и Ю.Л.Е. земельными участками по <адрес> и <адрес> РТ отсутствуют. Вместе с тем, истица Ю.Л.Е. в судебном заседании пояснила, что ею оплачивался и земельный налог. В обоснование своих доводов квитанцию от ДД.ММ.ГГГГ об оплате земельного налога (л.д. 82). Допрошенная судом свидетель И.Т.Н., показала, что являлась Главой Салмачинского Совета местного самоуправления с ДД.ММ.ГГГГ по ноябрь 1999 года. Представленные ей на обозрение решения Салмачинского Совета местного самоуправления <адрес> РТ от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении земельных участков Х.Р.Т. и Ю.Л.Е. не оспаривала, подтвердила, что в решениях стоит ее подпись. Анализ вышеизложенных доказательств в их совокупности позволяет суду сделать вывод о том, что собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> является Х.Р.Т., а с кадастровым номером <данные изъяты> - Ю.Л.Е. Довод представителя ответчика ИК МО <адрес> и КЗиО по РТ о том, что решения Салмачинского Совета местного самоуправления о выделении истцам земельных участков, не содержат указание на местоположение предоставляемых земельных участков, что влечет недействительность таких решений, не может быть принят во внимание суда, поскольку согласно Инструкции по межеванию, утвержденной Роскомземом ДД.ММ.ГГГГ, установление границ земельного участка производится на местности в присутствии представителей районной, городской (поселковой) или сельской администрации, собственников, владельцев или пользователей размежевываемого и смежных земельных участков или их представителей, полномочия которых удостоверяются доверенностями, выданным в установленном порядке. Результаты установления и согласования границ оформляются актом, который подписывается собственниками, владельцами, пользователями размежевываемого и смежных с ним земельных участков (или их представителями), городской или сельской администрацией и инженером-землеустроителем- производителем работ и вкладывается в землеустроительное дело. Как установлено, границы земельного участка истцов согласованы, наложение участков друг на друга не усматривается, о чем составлен акт согласования границ. При этом требования об освобождении спорного земельного участка органами местного самоуправления либо другими лицами не заявлялись, как не оспаривалась правомерность выделения истцам спорных земельных участков. Исходя из изложенного, суд полагает, что признание за истцами права собственности на спорные земельные участки является единственным способом для разрешения спора, при этом права и законные интересы других лиц не нарушаются, угрозы жизни и здоровью граждан нет. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме. Руководствуясь статьями 12, 56, 60, 194 - 198, 338 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л: Иск Х.Р.Т., Ю.Л.Е. к Исполнительному комитету муниципального образования города Казанио признании права собственности на земельные участки удовлетворить. Признать за Х.Р.Т. право собственности на земельный участок с кадастровым номером 16:50:350204:509, общей площадью 2001 кв.м., расположенный по адресу: г.Казань, Приволжский район, территория Салмачинского Совета местного самоуправления. Признать за Ю.Л.Е. право собственности на земельный участок с кадастровым номером 16:50:350204:508, общей площадью 2000 кв.м., расположенный по адресу: г.Казань, Приволжский район, территория Салмачинского Совета местного самоуправления. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме, через Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан. Судья Приволжского районного суда г. Казани Л.Ф. Валиева