11 июля 2011 года город Казань Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Л.Ф. Валиевой, при секретаре Р.М. Низамовой, Х.Г.Г. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на самовольную постройку, мотивируя свои требования тем, что в 1973 году она со своим супругом своими силами и на свои средства построили жилой дом, площадью 58,6 кв.м., в том числе жилой 47,5 кв.м. (литеры А, А1), а также надворные постройки. Право собственности на указанные постройки своевременно зарегистрировано не было. Как указывает истица, на протяжении длительного времени ее семья владеют и пользуются указанными домом и земельным участком на праве личной собственности, несут все расходы по содержанию и эксплуатации дома в надлежащем состоянии, оплачивают налоги, коммунальные расходы. Данные постройки соответствуют всем нормам и требованиям действующего законодательства. Истица просит признать за ней право собственности на жилой <адрес> общей площадью 58,6 кв.м., в том числе жилой 47,5 кв.м, расположенный на земельном участке мерою 443,0 кв.м. В судебном заседании истица исковые требования поддержала в полном объеме. Представитель ответчиков МУ «Администрация Вахитовского и <адрес>ов ИК МО <адрес>»- Г.Л.Т., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, а также отзыв на исковое заявление, в котором в удовлетворении исковых требований просила отказать (л.д. 45, 46). Представитель ответчика - Исполнительного комитета муниципального образования <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, о чем в материалах дела имеется почтовое уведомление (л.д. 44). Согласно п. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки уважительными. Суд считает, что неявка лиц, извещенных в установленном ГПК РФ порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующем об отказе о реализации своих прав на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела на основе принципа состязательности и равноправия сторон, установленного ст. 12 ГПК РФ. По мнению суда, право лиц, участвующих в судебном разбирательстве, на непосредственное участие в процессе, законодательно закрепленное в п.1 ст. 157 ГПК ПФ, определяется по собственному усмотрению этих лиц: своей волей и в своем интересе. С учетом мнения истицы, не затягивая рассмотрения дела по существу, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся представителей ответчиков, по имеющимся в деле письменным доказательствам. Суд, выслушав истицу, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему. Согласно ч.3 ст. 222 ГК РФ, в редакции действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ, то есть на момент возведения спорного жилого дома, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Из материалов дела усматривается, что Х.Г.Г. зарегистрирована по адресу: <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается данными паспорта и выпиской из домовой книги. Согласно свидетельству о смерти, серии II -КБ №, выданном управление ЗАГС ИК МО <адрес>, Х.Р.Г., супруг истицы, скончался ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 42). Как следует из справки начальника БТИ <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, Х.Г.Г. принадлежит домовладение 1а по <адрес>, общей площадью 39 кв.м. Дом самовольно построен в 1973 году (л.д.12). По данным технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом за №а по <адрес>, значится самовольным строением, а правообладателем указана Х.Г.Г. (л.д. 33). Согласно кадастровой выписке № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь 443 кв.м., поставлен на кадастровый учет по категории «Земли населенных пунктов» с разрешенным использованием - индивидуальный жилой дом и ему присвоен кадастровый номер <данные изъяты> (л.д.10 - 11). Из технического паспорта РГУП БТИ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что <адрес> имеет общую площадь 58,6 кв.м., в том числе жилую 47,5 кв.м. Годом постройки указан 1973 год. Дом является самовольной постройкой, сведения о правообладателях отсутствуют. Как следует из письма начальника ОГПН <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ разрывы в домовладении №А по <адрес> соответствуют противопожарным нормам и требованиям. Заключением заместителя главного врача ГУ «ЦГСЭН в <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что размещение и эксплуатация одноэтажного индивидуального жилого <адрес> общей площадью 58,7 кв.м., в том числе жилой 31,4 кв.м., не противоречит требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», СанПиН 2.2.1/ДД.ММ.ГГГГ0-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов». Главное управление архитектуры и градостроительства Администрации <адрес>, письмом №р от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом представленного КУП «Казземпроект» Землеустроительного дела от ДД.ММ.ГГГГ № согласовало оформление прав собственности земельного участка №а по <адрес>, площадью 460 кв.м., а также технические характеристики самовольно выстроенного жилого дома общей площадью 58,7 кв.м., в том числе жилой 31,4 кв.м.,в соответствии с регламентом зоны Ж-2 - малоэтажная смешанная жилая застройка, при условии урегулирования администрацией района вопросов межевания, а также вопросов санитарной и пожарной безопасности в связи с необеспеченностью нормативными отступами построек от границ соседних участков. Как пояснила в судебном заседании истица, и следует из материалов дела, истица с момента возведения дома в 1973 году и по настоящее время проживает в спорном жилом доме, несет расходы по оплате услуг по водоснабжению, газоснабжению и иные коммунальные расходы, оплачивает земельный налог. Таким образом, исследовав материалы дела в их совокупности, принимая во внимание, что на спорное домовладение составлена техническая документация, имеется землеустроительное дело, контролирующими органами в области пожарного надзора и санитарно - эпидемиологического благополучия населения нарушений градостроительных, противопожарных и санитарно - гигиенических норм при строительстве дома не выявлено, а также требований о сносе жилого <адрес> либо об истребовании земельного участка со стороны Исполнительного комитета муниципального образования <адрес> Исполнительного комитета муниципального образования <адрес>, других государственных органов не поступало, учитывая, что спорный жилой дом не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью, участок с жилым домом №а по <адрес> расположен в зоне, разрешенной для индивидуального жилищного строительства, суд приходит к выводу, что исковые требования законные, обоснованные и подлежат удовлетворению. Руководствуясь статьями 12, 56, 60, 194 - 199, 338 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л: Исковое заявление С.К.К. к Исполнительному комитету муниципального образования <адрес>, Муниципальному учреждению «Администрация Вахитовского и <адрес>ов Исполнительного комитета муниципального образования» <адрес> о признании права собственности на жилой дом удовлетворить. Признать за С.К.К. право собственности на жилой дом, общей площадью 44,7 кв.м., в том числе жилой 27,6 кв.м., литеры А, а, а1, а2, расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение десяти дней со дня вынесения мотивированного решения, через Приволжский районный суд города Казани. Судья Приволжского районного суда г.Казани Л.Ф. Валиева