29 июля 2011 года город Казань Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Л.Ф. Валиевой, при секретаре Д.В. Багрове, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П.Н.Д. к Муниципальному учреждению «Администрация Вахитовского и <адрес>ов Исполкома муниципального образования» <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, У С Т А Н О В И Л: Истец обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии, мотивируя тем, что в квартире была произведена перепланировка, при этом архитектурные, строительные, санитарно-гигиенические и противопожарные нормы и требования не нарушены. Указывает, что перепланировка заключалась в объединении туалета и части площади ванной под совмещенный санузел, с увеличением площади за счет части площади коридора и площади шкафа и выделении части площади ванной под подсобную. В результате произведенной перепланировки общая площадь квартиры уменьшилась на 0,2 кв.м., а жилая осталась без изменения. Как указывает истица произведенная перепланировка квартиры не нарушает несущую способность здания, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Ответчик самостоятельно принять решение о сохранении жилого помещения в перепланированном помещении отказался, и было рекомендовано обратится в суд. Истец просит суд: сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии, исчисляя общую площадь <адрес>,1 кв.м., в том числе жилую 28,8 кв.м., а также обязать РГУП БТИ внести указанные изменений в технический паспорт жилого помещения. В судебном заседании истица исковые требования уточнила, просила суд: сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии, исчисляя общую площадь <адрес>,1 кв.м., в том числе жилую 28,8 кв.м., в остальной части требований просила принять отказ от иска. Данный отказ принят судом. Представитель ответчика - МУ Администрация Вахитовского и <адрес>ов ИК МО г. Г.Ф.К., действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Вопрос об удовлетворении исковых требований оставил на усмотрение суда. Представитель третьего лица - РГУП БТИ - Д.О.С., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, вопрос об удовлетворении требований оставила на усмотрение суда. Представитель третьего лица ООО «УК ЖКХ <адрес>», в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, о чем в материалах дела имеется почтовое уведомление (л.д.34). Выслушав истицу, представителя третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно статье 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. В силу пункта 4 статьи 29 данного Кодекса, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В соответствии с частью 2 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В судебном заседании установлено, что жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности по адресу: <адрес>, представляет собой двухкомнатную квартиру, общей площадью 64,3 кв.м. По договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира передана в бессрочное владение и пользование нанимателю П.Н.Д., истцу по настоящему делу. Установлено, что в соответствии с проектом предусматривается объединение туалета и часть площади ванной под совмещенный санузел, с увеличением площади за счет части площади коридора и площади шкафа и выделении части площади ванной под подсобную, для этого: демонтируются существующие гипсолитовые перегородки; монтируется перегородка их ГКЛВ с дверным проемом; выполняется гидроизоляция с применением современных технологий и материалов; устанавливается душевая кабина, новая ванна, унитаз, умывальник, с подключением в существующие сети водопровода и канализации. Перепланировка произведена истицей на основании проекта, разработанного РГУП БТИ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ (л.д. 14 - 24). Согласно проекту, перепланировка не затрагивает несущие конструкции зданий и не противоречит требованиям нормативных документов. После перепланировки общая площадь квартиры, согласно техническому паспорту РГУП БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, составила 64,1 кв.м., а жилая - 28,8 кв.м. Согласно экспертному заключению ФГУ «Центр гигиены и эпидемиологии в РТ» № от ДД.ММ.ГГГГ проект перепланировки квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, соответствует требованиям СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий». Принимая во внимание, что в результате произведенной самовольно перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не нарушены права и законные интересы других граждан, угроза их жизни и здоровью не создана, суд приходит к выводу о возможности сохранения указанного жилого помещения в перепланированном состоянии. При таких обстоятельствах, суд находит иск подлежащим удовлетворению. Руководствуясь статьями 12, 56, 194 - 199, 338 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования П.Н.Д. к Муниципальному учреждению «Администрация Вахитовского и <адрес>ов Исполкома муниципального образования» <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить. Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, исчисляя общую площадь <адрес>,1 кв.м., а жилую - 28,8 кв.м., согласно техническому паспорту РГУП БТИ от ДД.ММ.ГГГГ. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение десяти дней со дня вынесения решения в окончательной форме, через Приволжский районный суд города Казани. <данные изъяты> <данные изъяты> Судья Приволжского районного суда г.Казани Л.Ф. Валиева