29 августа 2011 года                                                    город Казани

Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Л.Ф. Валиевой,

при секретаре Д.В. Багрове,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А.М.Х. к МУ «Администрация Вахитовского и <адрес>ов Исполнительного комитета муниципального образования <адрес>» о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

А.М.Х. обратилась в суд с исковыми требованиями к ответчикам: МУ Администрация Вахитовского и <адрес>ов ИК МО <адрес>, Управлению Росреестра по РТ о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, территория Салмачинского сельского совета. В обоснование исковых требований указано, что ей решением Салмачинского Совета местного самоуправления от ДД.ММ.ГГГГ для строительства жилого дома и личного подсобного хозяйства выделен земельный участок, площадью 0,10 га. Истица указывает, что ей был выдан государственный акт на землю <данные изъяты>, который был зарегистрирован в книге записей Государственных актов на право владения, пользования землей №. Указывает, что она начала процедуру регистрации права собственности на земельный участок, для чего согласовала границы земельного участка с Комитетом земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета <адрес>, получила кадастровый паспорт земельного участка, которому присвоен кадастровый номер 16:50:350201:1108, обратилась в Управление Росреестра по РТ с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок. Однако, регистрация права была приостановлено, в виду с сомнениями в подлинности государственного акта. Истица просит суд признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, территория Салмачинского сельского совета.

В судебном заседании истица и ее представитель - О.Ю.Н., действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержали.

Представитель ответчика - МУ «Администрация Вахитовского и <адрес>ов ИК МО <адрес>» - Г.Л.Т., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, иск не признала.

Третье лицо А.Т.М. полагал, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Представитель третьего лица - Комитета земельных и имущественных отношении по РТ С.В.В., действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, полагает, что исковые требования удовлетворению не подлежат.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по РТ в судебное заседание не явились, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, о чем в материалах дела имеется почтовое уведомление, просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица - ООО «Газпром трансгаз Казань» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, вопрос об удовлетворении исковых требований оставил на усмотрение суда.

Суд, выслушав участников процесса, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что защита гражданских прав осуществляется путем:…признания права;…

В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: … из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно пункту 1 статьи 15 Земельного Кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу пункта 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

На основании пункта 9 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ № 137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Согласно статье 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" одним из оснований для государственной регистрации прав являютсяакты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.

В силу части 1 статьи 25.2 этого же закона государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Часть 2 предусматривает, что основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

В соответствии со статьей 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Как следует из материалов дела, решением Салмачинского Совета местного самоуправления <адрес> РТ от ДД.ММ.ГГГГ, на основании справки АО фирма «Салмачи» о выделении земельного участка, А.М.Х. был выделен земельный участок в размере 0,10 га для строительства индивидуального жилого дома и развития личного подсобного хозяйства на территории Салмачинского Совета местного самоуправления (л.д.6).

Согласно государственному акту на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей <данные изъяты> А.М.Х. на основании решения Салмачинского Совета местного самоуправления <адрес> РТ от ДД.ММ.ГГГГ на территории Салмачинского Совета местного самоуправления предоставлен земельный участок площадью 0,10 га (л.д. 7-9).

         Как видно из кадастрового паспорта земельного участка №/*№ от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, на территории Салмачинского сельского совета, имеет площадь 1024+/- 14,33 кв.м. и ему присвоен кадастровый номер <данные изъяты> (л.д. 11).

Из акта согласования границ земельного участка усматривается, что Комитетом земельных и имущественных отношений ИК МО <адрес> по РТ согласованы смежные границы земельного участка А.М.Х.

Из уведомления Управления Росреестра по РТ № от ДД.ММ.ГГГГ о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним следует, что государственная регистрация прав на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, на территории Салмачинского сельского совета, приостановлена в виду имеющихся сомнений в подлинности государственного акта, предоставленного в качестве правоустанавливающего документа на данный земельный участок, а также отсутствия сведений о выделении земельного участка А.М.Х.

Согласно письму МУ Администрации Вахитовского и <адрес>ов ИК МО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, в хранящихся в Администрации Вахитовского и <адрес>ов ИК МО <адрес> похозяйственных книгах отсутствует информация о выделении земельного участка А.М.Х.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ по заказу А.М.Х. в результате выполненных кадастровых работ в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: РТ, <адрес> подготовлен межевой план, в соответствии с которым площадь земельного участка составляет 1140+/- 12 кв.м.

Как следует из письма начальника управления Константиновского линейного производственного управления магистральных газопроводов № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером 16:50:350201:1108 расположен на расстоянии 374 м от МГ Миннибаево-Казань Ду 529 м.м., то есть находится вне охранной зоны и зоны минимально разрешенных расстояний.

В ходе рассмотрения настоящего спора истица пояснила, что с момента предоставления земельного участка, то есть с 1998 года, они с мужем его осваивают, огородили забором, сажают сельскохозяйственные культуры, в то же время были построены надворные постройки, в настоящее время заканчивается строительство жилого дома, в подтверждение чего представила фотографии.

Данные обстоятельства также были подтверждены свидетелем С.А.В., допрошенным судом в ходе судебного разбирательства.

Анализ вышеизложенных доказательств в их совокупности позволяет суду сделать вывод о том, что собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> является А.М.Х.

Довод представителя ответчика ИК МО <адрес> и КЗиО по РТ о том, что решение Салмачинского Совета местного самоуправления о выделении истице земельного участка, не содержит указание на местоположение предоставляемого земельного участка, что влечет недействительность такого решения, не может быть принят во внимание суда, поскольку согласно Инструкции по межеванию, утвержденной Роскомземом ДД.ММ.ГГГГ, установление границ земельного участка производится на местности в присутствии представителей районной, городской (поселковой) или сельской администрации, собственников, владельцев или пользователей размежевываемого и смежных земельных участков или их представителей, полномочия которых удостоверяются доверенностями, выданным в установленном порядке. Результаты установления и согласования границ оформляются актом, который подписывается собственниками, владельцами, пользователями размежевываемого и смежных с ним земельных участков (или их представителями), городской или сельской администрацией и инженером-землеустроителем - производителем работ и вкладывается в землеустроительное дело. Как установлено, границы земельного участка истицы согласованы, наложение участков не усматривается, о чем составлен акт согласования границ.

Также, при разрешении настоящего спора суд исходит из того, что признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного

При этом требования об освобождении спорного земельного участка органами местного самоуправления либо другими лицами не заявлялись, как не оспаривалась правомерность выделения истице спорного земельного участка.

Исходя из изложенного, суд полагает, что признание за истицей права собственности на спорный земельный участок является единственным способом для разрешения спора, при этом права и законные интересы других лиц не нарушаются, угрозы жизни и здоровью граждан нет.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь статьями 12, 56, 60, 194 - 198, 338 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск А.М.Х. к МУ «Администрация Вахитовского и <адрес>ов Исполнительного комитета муниципального образования <адрес>» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за А.М.Х. право собственности на земельный участок, площадью 1024 кв.м., с кадастровым номером 16:50:350201:1108, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме, через Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья Приволжского районного суда

г. Казани                       Л.Ф. Валиева