18 февраля 2011 года Приволжский районный суд г. Казани РТ в составе: председательствующего судьи Руповой Г.В., с участием пом. Прокурора Приволжского района гор. Казани - Уразбаева Н.Р., при секретаре Фатыховой Л. Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Храмкиной В.М. к Храмкиной О.С., действующей также и в интересах несовершеннолетнего Храмкина К.Д. о прекращении права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л: Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указано, что на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником комнаты №, расположенной в квартире №, дома № по ул. <адрес>. Его право собственности зарегистрировано в установленном порядке. С ДД.ММ.ГГГГ на основании устной договоренности по указанному жилому помещению проживают ответчики. В настоящее время истец желает проживать в принадлежащей ему по праву комнате, в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ потребовал ответчиков освободить спорную комнату, но несмотря на это ответчики в добровольном порядке комнату не освобождают. Членами его семьи ответчики не являются, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, алиментных обязательств по отношению к ответчикам не имеет, более того, у отца ребенка имеется другое жилье. Регистрация ответчиков и их проживание в принадлежащем ему на праве собственности в жилой комнате существенным образом ограничивают права истца во владении, пользовании и распоряжении спорным жилым помещением. В связи с чем, просит суд признать ответчиков утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселить их из указанного жилого помещения и обязать УФМС по Приволжскому району гор. Казани снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу. В ходе судебного разбирательства представитель истца, уточнив свои требования, просит суд прекратить за ответчиками право пользования жилым помещением, расположенным по адресу : <адрес>, со снятием их с регистрационного учета. Ответчик Храмкина О.С., действующая также и в интересах несовершеннолетнего Храмкина К.Д. с уточненными исковыми требованиями согласилась. Представители третьих лиц: отдела по опеке и попечительству МУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов г.Казани» и отделения в Приволжском районе отдела УФМС России по РТ в гор. Казани не явились, извещены. Выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Применительно к жилищным правоотношениям аналогичные права собственников закреплены и в ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ. В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Материалами дела установлено, что на основании Договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ за №, Храмкина В.М. является собственником комнаты <адрес> (л.д.6). По выписке из домовой книги в комнате <адрес> значатся зарегистрированными ответчики по делу: Храмкина О.С. и Храмкин К.Д. (л.д.7). Судом установлено, что ответчики членами семьи истца не являются. Как пояснила ответчик Храмкина О.С. в настоящее время она занимается поиском жилья. Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Таким образом, законодатель признает наличие у собственника трех необходимых и исключительных полномочий в их совокупности: владеть - реально обладать объектом собственности; пользоваться - извлекать из него пользу, выгоду; распоряжаться - определять юридическую судьбу объекта собственности. Следовательно, истец, как сособственник спорной комнаты вправе относиться к принадлежащему ему жилому помещению как к своему: своей волей и в своем интересе. Конституция Российской Федерации в статье 35 устанавливает, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, как единолично, так и совместно с другими лицами. При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что важнейшее право граждан РФ - право частной собственности находится под охраной закона, а факт регистрации ответчиков и их проживание, не являющихся членом семьи собственника, является для истца препятствием в пользовании жилой площадью как собственностью, ответчики добровольно с регистрационного учета по вышеуказанному адресу не снимаются, суд считает требования истицы о прекращении права пользования спорной комнатой со снятием с регистрационного учета обоснованными и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд Прекратить за Храмкиной О.С. и Храмкиным К.Д. право пользования жилым помещением в комнате <адрес> со снятием их с регистрационного учета по указанному адресу. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ через данный суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения. Судья Приволжского районного суда г. Казани РТ Г. В. Рупова Решение вступило в законную силу 01.03.2011 г.