Дело № 2-3999/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 2 августа 2011 года г. Казань Приволжский районный суд г. Казани в составе председательствующего судьи Миннегалиевой Р.М., при секретаре Шипулиной Н.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галимовой Л.Ф. к Администрации Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г. Казани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ : Галимова Л.Ф. обратилась в суд с иском к Администрации Вахитвского и Приволжского районов ИК МО г. Казани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, в обоснование своих требований указав, что является собственником однокомнатной квартиры № дома № по ул. <адрес> г. Казани на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ года. С целью благоустройства квартиры в 2000 году произведена перепланировка квартиры, а именно: увеличение площади жилой комнаты за счет коридора, для этого: демонтируется часть перегородки, демонтируется часть перегородки кухни и монтируется новая с проемом. В результате перепланировки общая площадь квартиры увеличилась на 0,5 кв.м. и жилая площадь увеличилась на 1,3 кв.м. Произведенная перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, при этом не создает угроз их жизни и здоровью, истица просит сохранить жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии, исчисляя общую площадь квартиры - 31,3 кв.м., жилую площадь - 19,0 кв.м. В судебном заседании истица исковые требования поддержала. Ответчик - представитель Администрации Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г. Казани в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, удовлетворение требований оставляет на усмотрение суда. Выслушав пояснения истицы, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. На основании п.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Статья 28 ЖК РФ устанавливает, что завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссию Акт приемочной комиссии должен направлен органом, осуществляющим согласование, в организацию (орган) по учету объектов недвижимого имущества. На основании части 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенному нотариусом нотариального округа г. Казани Абдюшевой Д.А., наследницей имущества Шакировой М.Ш., умершей ДД.ММ.ГГГГ года, является Галимова Л.Ф. Наследственное имущество состоит из квартиры, находящейся по адресу: <адрес>. Указанная квартира состоит из одной комнаты общей полезной площадью 30,8 кв.м., в том числе жилой - 17,7 кв.м. Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ года по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Галимова Л.Ф., Галимов Н.И., Баширова К.И. Установлено, что в вышеуказанной квартире была осуществлена перепланировка. Согласно проекту перепланировки квартиры № жилого дома № по ул. <адрес> г. Казани, составленному РГУП БТИ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ, квартира до перепланировки состояла из жилой комнаты площадью 17,7 кв.м., кухни - 5,8 кв.м., коридора - 4,5 кв.м., санузла - 2,8 кв.м., балкона (к=0,3) - 0,7 кв.м. Общая площадь квартиры до перепланировки - 30,8 кв.м., жилая площадь - 17,7 кв.м. Проектом предусматривается перепланировка квартиры: увеличение площади жилой комнаты за счет части площади коридора, для этого: демонтируется часть существующей гипсолитовой перегородки; монтируется новая из ГКЛ по технологии TigiKnauf, с дверным проемом; демонтируется часть гипсолитовой перегородки кухни и монтируется новая из ГКЛ по технологии TigiKnauf, с проемом шириной 800 мм, согласно плана. После перепланировки: жилая комната составляет 19,0 кв.м., кухня - 6,0 кв.м., санузел - 2,8 кв.м., коридор - 3,5 кв.м., балкон (к=0,3) - 0,7 кв.м. Жилая площадь - 19,0 кв.м., общая площадь - 31,3 кв.м. В результате перепланировки и перерасчета площадей общая площадь увеличилась на 0,5 кв.м. и жилая площадь увеличилась на 1,3 кв.м. Все строительно-монтажные работы произведены с соблюдением норм и правил техники безопасности. Данная перепланировка не затрагивает несущие конструкции жилого дома и не нарушает целостность и прочность здания. Технические решения, принятые в рабочих чертежах, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении мероприятий, предусмотренных рабочими чертежами проекта. РГУП БТИ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ внесло изменения в техническую документацию на квартиру № дома № по ул. <адрес> г. Казани в соответствии с данными инвентаризации (л.д.16-24). Согласно экспертному заключению АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения» № от ДД.ММ.ГГГГ года установлено, что в результате рассмотрения проекта перепланировки квартиры № жилого дома № по ул. <адрес> г. Казани нарушений требований СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.1.2.2801-10 «Изменения и дополнения №1 к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» не выявлено. Из письма № от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что ОГПН Приволжского района г. Казани УГПН ГУ МЧС РФ по РТ не возражает против перепланировки квартиры № в жилом доме № по ул. <адрес> г. Казани в соответствии с указанным проектным решением, при условии строгого соблюдения требований «Правил пожарной безопасности в РФ» (ППБ-01-03), а также норм «Технического регламента о требованиях пожарной безопасности» (Федеральный закон РФ от 22 июля 2008 года №123-ФЗ). Поскольку в результате произведенной перепланировки квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, не нарушены права и законные интересы других граждан, угроза их жизни и здоровью не создана, то суд приходит к выводу о возможности сохранения указанного жилого помещения в перепланированном состоянии. При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ : Иск Галимовой Л.Ф. к Администрации Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г. Казани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить. Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, исчисляя общую площадь квартиры по СНиП 2.08.02-89* - 32,0 кв.м., общую площадь по ЖК РФ - 31,3 кв.м., жилую площадь - 19,0 кв.м., подсобную площадь - 12,3 кв.м., лоджию - 0,7 кв.м. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10-ти дней через Приволжский районный суд г. Казани. Судья Приволжского районного суда г. Казани Миннегалиева Р.М.