Дело № 2-3055/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Г.Казань                                                                         28 июля 2011 года

Приволжский районный суд города Казани в составе

председательствующего судьи Ахмадеевой Х.С.,

при секретаре Давлетшиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бармина Д.К. к МУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г.Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Бармин Д.К. обратился в суд с иском к МУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, в обоснование своих требований, что он является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, корпус №. В целях более рационального и удобного использования жилой площади истец произвел перепланировку согласно проекту, в результате чего из двухкомнатной квартиры образовались две однокомнатные квартиры, которым рекомендуется присвоить номера №. В связи с тем, что перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, истец просит сохранить жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии, то есть как две однокомнатные квартиры с номерами № и №.

       Участвующий на судебном заседании истец Бармин Д.К. свои исковые требования поддержал в полном объеме, при этом пояснил, что перепланировка производилась дважды, в первоначальном виде указанная квартира № представляла из себя две однокомнатные квартиры под номерами № и №, потом произошло их объединение с присвоением №, а теперь он вернулся к первоначальному проекту, уже разъединив ее на две однокомнатные, просит сохранить их в перепланированном состоянии с присвоением №№ №.

      Представитель ответчика Муниципального учреждения                   «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполкома муниципального образования г. Казани» на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, заказным письмом с уведомлением. От него в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, усмотрение исковых требований оставляет на усмотрение суда.

      Представитель третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора ООО УК ЖКХ Приволжского района г.Казани на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, заказным письмом с уведомлением.

       Выслушав пояснения истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно части 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с частью 4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В судебном заседании установлено, что Бармин Д.К. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ и №.

        Судом установлено, что вышеназванная квартира была самовольно перепланирована путем разукрупнения двухкомнатной квартиры на две однокомнатные, для чего: вырезан дверной проем в коридор 1, закрыт существующий дверной проем кирпичной кладкой между жилыми комнатами, для изолирования одной квартиры от другой, разделены коридоры на коридор и кухню- нишу трансформирующейся перегородкой с оборудованием электрической плиткой. Проект перепланировки изготовлен по заявке истца РГУП БТИ.

         Согласно заключению РГУП БТИ перепланировка выполнена в соответствии СНиП «Жилые здания», конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания не нарушены, целостность несущих конструкций соблюдена и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию жилого дома.

Проект перепланировки квартиры № соответствует требованиям действующих санитарных правил и гигиенических нормативов СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно - эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» согласно экспертному заключению отделения коммунальной гигиены ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РТ».

          Согласно письму № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ОГПН Приволжского района г. Казани УГПН ГУ МЧС РФ по РТ не возражает против перепланировки и переустройства квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в соответствии с указанным проектным решением, при условии строгого соблюдения требований «Правил пожарной безопасности в РФ» (ППБ-01-03), а также норм «Технического регламента о требованиях пожарной безопасности».

       Принимая во внимание, что в результате самовольно произведенной перепланировки в квартире <адрес> не нарушены права и законные интересы других граждан, угроза их жизни и здоровью не создана, суд приходит к выводу о возможности сохранения вышеуказанного жилого помещения в перепланированном состоянии.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования Бармина Д.К. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

        Исковые требования Бармина Д.К. к МУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г.Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, в соответствии с проектом РГУП БТИ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ, исчисляя жилую площадь квартиры <адрес> в размере <данные изъяты> кв.м, общую площадь в размере <данные изъяты> кв.м; жилую площадь <адрес> в размере <данные изъяты> кв.м, общую площадь в размере <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Приволжский районный суд г. Казани в течение 10 дней со дня принятия решения.

Судья:        Х.С. Ахмадеева

Решение вступило в законную силу 09.08.2011 года.