<данные изъяты> дело № 2-3144/11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 10 июня 2011 года Приволжский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Вильданова Р.А., при секретаре Хайруллиной Г.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Струновой Е.А., Мудрова И.А. к Федеральному государственному учреждению «Земельная кадастровая палата» по Республике Татарстан, муниципальному унитарному предприятию «Казземпроект» об исправлении кадастровой ошибки, У С Т А Н О В И Л: В обоснование иска Струнова Е.А. и Мудров указали, что являются собственниками по 1/2 доли каждый жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В соответствии с договором о реальном разделе земельного участка от 05.04.08 г. земельный участок мерою 2 800 кв.м. разделен между ними в натуре с прекращением общей долевой собственности. В результате раздела Мудров И.А. имеет в собственности земельный участок мерою 1.408 кв.м. с кадастровым №, на котором расположен жилой, Струнова Е.А. имеет в собственности земельный участок мерою 1.409 кв.м. с кадастровым № Права на земельные участки зарегистрированы в установленном законом порядке. По утверждению истцов, в 2004 г. в ходе выполнения землеустроительных работ по определению границ земельного участка возникла кадастровая ошибка в сведениях о границе разделяющей их участки от участков соседей- Пименовой Т.П., Семенова Е.П. и Андреевой Е.В. Как указывают истцы, суть кадастровой ошибки состоит в том, что граница, разделяющая участки, смещена в сторону истцов по всей длине ориентировочно на 1 5 метра, и при этом поворотная точка, обозначенная № на кадастровом плане земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, фактически находится на жилом <адрес>. Истцы также утверждают, что каких - либо споров по реально существующим границам землепользования с соседями не имеется. Поэтому просили признать наличие кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра Обязать МУП «Казземпроект» подготовить исправленный межевой план земельных участков с кадастровыми номерами № и направить в ФГУ «ЗКП» по РТ. 1 В ходе судебного разбирательства истцы и их представитель заявленные требования поддержали. Ответчик - представитель ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РТ просила в иске отказать. Ответчик - представитель МУП «Казземпроект» иск не признал, указывая, что кадастровая ошибка отсутствует, а у истцов с третьими лицами имеется спор о границах смежных земельных участков. Представитель третьего лица Пиминовой Т.П. с иском не согласилась, также пояснив, что имеется спор о границах земельных участков. Третьи лица - Андреева Е.В. и Семенов Е.П. в суд не явились. Выслушав пояснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд исходит из нижеследующего. В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Положения статей 59 и 60 ГПК РФ регламентируют относимость и допустимость доказательств в гражданском судопроизводстве. Согласно статье 1 Федерального закона N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи. Статьей 16 ч. 1, 2 Закона о кадастре установлено, что кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости. Постановка на учет осуществляется на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с Законом о кадастре для осуществления такого учета документов. Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 22 Закона о кадастре в состав необходимых документов для кадастрового учета документов включен межевой план. Согласно пункту 2 части 1 статьи 28 Закона о кадастре кадастровой ошибкой является ошибка, воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости из документа, на основании которого вносились сведения. Согласно части 4 статьи 28 Закона о кадастре кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Из материалов дела усматривается, что Мудров И.А. и Струнова Е.А. являются собственниками земельных участков с кадастровыми номерами № соответственно. Данные земельные участки до заключения между ними договора о реальном разделе земельного участка являлись единым участком площадью 2 800 кв.м. с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> ( л.д. 6). После реального раздела ( по 1/2 доли) площади земельных участков стали составлять 1408 кв.м., на котором расположен жилой <адрес> ( принадлежит Мудрову И.А.) и 1409 кв.м. (принадлежит Струновой Е.А.). Следовательно, фактически истцы занимают земельные участки общей площадью большей, нежели 2 800 кв.м., который являлся предметом реального раздела между ними. Кроме того, из акта проверки соблюдения земельного законодательства от 25.11.2010 г. следует, что земельные участки площадью 704 кв.м. каждый, расположенные по адресу: <адрес> (кадастровые номера №) принадлежат на праве собственности Мудрову И.А. В ходе обмеров установлено, что Мудров И.А. самовольно занял земельный участок общей площадью 237.48 кв.м. Из них с восточной стороны 159.37 кв.м. часть земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (кадастровый номер №) и 78.11 кв.м.с южной стороны, прилегающий к земельному участку с кадастровым номером № со стороны <адрес>. В связи с этим Мудров И.А. привлечен к административной ответственности за нарушение земельного законодательства ( л.д. 21-26). Постановление по делу об административном правонарушении Мудровым И.А. не обжаловано и вступило в законную силу, что не оспаривалось самим Мудровым И.А. в ходе судебного разбирательства. Предписание об устранении нарушений земельного законодательства Мудровым И.А. также не исполнено. Из заключения начальника отделения по геодезической деятельности ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РТ ( л.д. 32-33) следует, что в соответствии с кадастровыми сведениями между земельными участками с кадастровым номером №, прошедший кадастровый учет и принадлежащий Мудрову И.А. и земельным участком с кадастровым номером №, прошедший кадастровый учет и принадлежащим Пименовой Т.П. ( <адрес>) произошло вклинивание земли (земельных участков) общего пользования, что подтверждается схемой расположения на кадастровом плане. Таким образом, из материалов дела следует и не отрицается самими истцами, что между ними и смежными землепользователями ( Пименовой Т.П.) имеется спор о границах принадлежащих им земельных участков. В соответствии с частью 2 статьи 22 Закона о кадастре 1. Если иное не установлено настоящим Федеральным законом, с заявлением в орган кадастрового учета должны быть представлены следующие необходимые для кадастрового учета документы: 2) межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ). По смыслу вышеуказанной правовой нормы для проведения кадастрового учета необходимо представление, помимо прочих сведений, и межевого плана. Однако с такими документами истцы в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РТ не обращались, межевание со смежными землепользователями не проводили, границы земельных участков не согласовывали. Кроме того, в материалах дела не имеется и истцами суду не представлено заключение кадастрового инженера о наличии кадастровой ошибки. Между тем, без такого заключения исправление кадастровой ошибки (если таковая имеется) невозможно. Эти обстоятельства подтвердил и представитель третьего лица- МУП «Казземпроект», указав, что наличие кадастровой ошибки ничем не подтверждается, а между смежными с истцами землепользователями имеется спор о границах земельных участков. При таких обстоятельствах суд считает требования истцов не основанными на законе и противоречащими фактическим обстоятельствам дела, в связи с чем иск подлежит оставлению без удовлетворения. Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального Кодекса РФ, Р Е Ш И Л: Иск Струновой Е.А., Мудрова И.А. к Федеральном государственному учреждению «Земельная кадастровая палата» по Республике Татарстан, муниципальному унитарному предприятию «Казземпроект» о признании наличия кадастровой ошибки и ее исправлении в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №, возложении обязанности на МУП «Казземпроект» подготовить исправленные межевые планы в отношении этих земельных участков, оставить без удовлетворения. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Приволжский районный суд г. Казани в течение 10 дней со дня составления решения в окончательной форме. <данные изъяты> <данные изъяты> Судья Приволжского районного суда г. Казани РТ Р.А. Вильданов
недвижимости о земельных участках с кадастровыми номерами №