<данные изъяты> дело № 2-3344/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 29 июля 2011 года Приволжский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Вильданова Р.А., с участием адвоката Кабирова В.Р., при секретаре Хайруллиной Г.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ломова Э.А. к Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани о признании права собственности на самовольное строение, У С Т А Н О В И Л: Ломов Э.А. обратился в суд с иском к ИКМО г. Казани о признании права собственности на самовольное строение. В обоснование указал, что как видно из землеустроительного дела № ему принадлежит земельный участок площадью 1646,9 кв.м., расположенный по адресу: РТ, <адрес>. Данный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением ему кадастрового номера №. На вышеуказанном земельном участке в 2007 году им был построен индивидуальный жилой дом литер А, общей площадью 12,6 кв.м., в том числе жилой 6,3 кв. м. Согласно заключения АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения» земельный участок с индивидуальным жилым домом не входит в санитарно-защитную зону промышленных предприятий и коммунальных объектов; в 1, 2 пояса зон санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения. В результате санитарно-эпидемиологической экспертизы нарушений требований СанПиН к условиям проживания в этом жилом доме не выявлено. Из заключения ОГПН Приволжского района по г. Казани УГПН ГУ МЧС РФ по РТ видно, что размещение постройки соответствует требованиям пожарной безопасности, замечаний не имеется. Кроме того, им были заключены договоры на вывоз жидких и твердых бытовых отходов с ООО «ПЖКХ» от ДД.ММ.ГГГГ; договор на поставку питьевой воды с ООО «Служба доставки воды» от ДД.ММ.ГГГГ Строительство этого жилого дома осуществлено на его земельном участке. Указанная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Поэтому просил признать за ним право собственности на индивидуальный жилой дом общей площадью 12,6 кв.м., жилой площадью 6,3 кв. м. литер А, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1646, 9 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>. В ходе судебного разбирательства истец и его представитель поддержали исковые требования. Ответчик - представитель ИКМО г. Казани и МУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИКМО г. Казани» с иском не согласен. Суд, выслушав стороны, что истец открыто и добросовестно проживает по вышеуказанному адресу, добросовестно исполняет обязанности, лежащие на нем, как на владельце жилого дома, в частности, по уплате установленных законом обязательных налогов и сборов, а также других платежей, исходит из нижеследующего. Согласно статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Положения статей 59 и 60 ГПК РФ регламентируют относимость и допустимость доказательств в гражданском судопроизводстве. В соответствии со статьей 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Судом установлено, что возведение спорного дома, расположенного по адресу: <адрес>, произведено на земельном участке, не отведенном под строительство данного дома, без получения на это соответствующих разрешений, данное обстоятельство представителем истца не оспаривалось и согласуется с письменными доказательствами по делу. В соответствии со статьей 129 ГК РФ земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах. В силу статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. Между тем, как следует из материалов дела, и не оспаривалось участниками процесса, истец является лишь владельцем самовольно занятого земельного участка и самовольно выстроенного дома, строения им возведены на земельном участке, не отведенном для этих целей. На каком - либо праве спорный земельный участок истцу не выделялся. Ссылка на то обстоятельство, что на спорный дом составлена техническая документация (технический паспорт), землеустроительное дело и т.д., правового значения иметь не может, поскольку эти документы не являются правоустанавливающими или правоудостоверяющими, а являются лишь документами учетного характера. Кроме того, по мнению суда, признание судом права собственности на самовольно возведенное строение (его легализация) закрепляет за истцом право собственности на земельный участок, что действующим законодательством не предусмотрено. Несостоятельны и доводы о том, что до 2006 г. часть 3 статьи 222 ГК РФ предусматривала возможность признания судом права собственности на самовольное строение, поскольку данных о том, что муниципальное образование согласовывало выделение земельного участка, в материалах дела не имеется. Истец и его представитель в ходе судебного разбирательства не оспаривали того обстоятельства, что земельный участок, на котором расположена самовольная постройка, в установленном законом порядке истцу не выделялся. Таким образом, по смыслу статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом лишь в отношении той постройки, которая создана на земельном участке, принадлежащем лицу на каком-либо праве (пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования либо собственности) и иных вариантов не допускает. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования не основаны на законе и удовлетворению не подлежат. Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского Процессуального кодекса РФ, Р Е Ш И Л: Иск Ломова Э.А. к Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани, муниципальному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» о признании права собственности на самовольное строение, расположенное по адресу: <адрес>, оставить без удовлетворения. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Приволжский районный суд г. Казани в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме. <данные изъяты> Судья Приволжского районного суда г. Казани Р.А. Вильданов