дело № 2-3637/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Казань                                                 23 августа 2011 года               

Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Бисерова А.Ф.,

при секретаре Шемякиной Л.А.,

с участием представителя истца по доверенности - Катиной Е.Н.,

ответчиков - Егоровой Р.А., Егорова Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого Акционерного Общества «Коммерческий инвестиционно-трастовый Банк «Казанский» к Егоровой Р.А., Егорову Ю.И. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании в солидарном порядке задолженности по кредитному договору, в обоснование заявления указав, что ответчиками по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ были получены денежные средства в размере <данные изъяты> руб. сроком на 240 месяцев под 16 % годовых, для целевого использования, а именно приобретения в собственность Егоровой Р.А. квартиры по договору купли-продажи с использованием кредитных денежных средств № от ДД.ММ.ГГГГ, находящуюся по адресу: РТ, <адрес>. В соответствии с договором купли-продажи оплата квартиры произведена частично за счет собственных средств ответчика в размере <данные изъяты> руб., а часть в размере <данные изъяты> руб. за счет средств ОАО «Банк «Казанский». В нарушение закона, раздела 3 кредитного договора, ответчики нарушают свои обязательства по кредитному договору, несвоевременно платят основную сумму кредита и начисленные за его пользование проценты. Задолженность ответчиков по кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> руб., в том числе: сумма просроченной задолженности - <данные изъяты> руб., сумма неуплаченных за пользование кредитом процентов - <данные изъяты> руб., сумма неустойки - <данные изъяты> руб., сумма пеней - <данные изъяты> руб. Истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по кредиту в размере <данные изъяты> руб., обратить взыскание на заложенную в силу закона двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, определив способ реализации путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную цену в сумме <данные изъяты> руб., взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

В судебном заседании представитель истца - Катина Е.Н., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, уточнила исковые требования и просила взыскать с ответчиков в солидарном порядке <данные изъяты> руб., обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, и взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. и по проведению оценки в сумме <данные изъяты> руб.

Ответчики Егорова Р.А. и Егоров Ю.И. иск признали.

Выслушав пояснения представителя истца, ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё.

Согласно ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определённых договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

Согласно ст. 811 ч. 2 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиками был заключён кредитный договор №, согласно которому Егоровой Р.А. и Егорову Ю.И. был предоставлен кредит на приобретение жилого помещения на вторичном рынке в размере <данные изъяты> руб. под 16 % процентов годовых на срок 240 месяцев.

Согласно п. 3.6 кредитного договора заемщики погашают кредит и уплачивают проценты, начисленные за пользование кредитом, путем осуществления ежемесячных платежей.

В соответствии с п. 5.2 кредитного договора, при нарушении сроков возврата кредита заемщики уплачивают кредитору неустойку в виде пени в размере 0,2 % от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы кредита за каждый календарный день просрочки.

Согласно п. 5.3 кредитного договора при нарушении сроков уплаты начисленных по кредиту процентов заемщики уплачивают кредитору неустойку в виде пени в размере 0,2 % от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по уплате процентов за каждый календарный день просрочки.

Истец свои обязательства по кредитному договору выполнил в полном объеме, что подтверждается мемориальным ордером № от ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, как установлено в судебном заседании ответчики нарушают свои обязательства по кредитному договору, несвоевременно платят основную сумму кредита и начисленные проценты.

Согласно расчёту задолженности по кредитному договору, представленному истцом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая сумма задолженности составляет <данные изъяты> руб., из которых <данные изъяты> руб. просроченная задолженность, <данные изъяты> руб. - задолженность по неуплаченным процентам, <данные изъяты> руб. - неустойка, <данные изъяты> руб. - пени. Не доверять расчёту, предоставленному истцом, у суда не имеется оснований.

Как видно из материалов дела, надлежащее исполнение обязательств Егоровой Р.А. и Егорова Ю.И. перед банком обеспечивается залогом квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В соответствии с пунктом 7.1 условий и порядка исполнения денежного обязательства, обеспеченного ипотекой, начисления и уплаты процентов по денежному обязательству, владелец закладной вправе обратить взыскание на предмет ипотеки в случае: при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна.

В силу части 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться залогом. ..

Абзац 1 части 3 ст.334 ГК РФ предусматривает, что залог возникает в силу договора.

В соответствии с частью 1 ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

На основании ст. 28.1. Закона РФ от 29.05.1992 N 2872-1 "О залоге" начальная продажная цена заложенного движимого имущества определяется решением суда в случаях обращения взыскания на движимое имущество в судебном порядке.

Согласно отчету № <данные изъяты> об оценке ликвидационной стоимости двухкомнатной <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, ликвидационная стоимость квартиры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб.

За услуги оценщика по составлению отчета истец уплатил <данные изъяты> руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом вышеизложенного, а также, исходя из того, что размер удовлетворенных судом требований в общей сумме составляет <данные изъяты> руб., что не превышает залоговой стоимости предмета залога, суд считает возможным обращение взыскания на вышеуказанную заложенную квартиру, с установлением начальной продажной цены в размере <данные изъяты> руб.

Ответчики Егоровы Р.А., Егоров Ю.И. исковые требования ОАО «Коммерческий инвестиционно -трастовый Банк «Казанский» признали.

Согласно статье 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 1. Истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

2. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Поскольку признание ответчиками иска не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд находит основания для принятия признание иска.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 ст. 96 настоящего Кодекса.

Таким образом, с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежит взысканию сумма долга - <данные изъяты> руб., из которых <данные изъяты> руб. просроченная задолженность, <данные изъяты> руб. - задолженность по неуплаченным процентам, <данные изъяты> руб. - неустойка, <данные изъяты> руб. - пени, а также судебные расходы по проведению оценки в размере <данные изъяты> руб. и в возврат государственной пошлины сумму в размере <данные изъяты> руб.

Руководствуясь статьями 98,193 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Принять признание Егоровой Р.А., Егоровым Ю.И. иска Открытого Акционерного Общества «Коммерческий инвестиционно-трастовый Банк «Казанский» о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

Взыскать с Егоровой Р.А., Егорова Ю.И. в пользу Открытого акционерного общества «Коммерческий инвестиционно-трастовый Банк «Казанский» в солидарном порядке задолженность по кредитному договору в размере <данные изъяты> руб., путем обращения взыскания на заложенное имущество, принадлежащую Егоровой Р.А. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 69,7 кв.м., в том числе жилой 40,2 кв.м. установив способ реализации имущества - публичные торги, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере <данные изъяты> руб.

Взыскать с Егоровой Р.А., Егорова Ю.И. в пользу Открытого акционерного общества «Коммерческий инвестиционно-трастовый Банк «Казанский» в солидарном порядке судебные расходы по проведению оценки в размере <данные изъяты> руб., оплаченную государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения через Приволжский районный суд г. Казани.

Судья                                       А.Ф. Бисеров

Решение вступило в законную силу 06.09.2011 года.