Дело № 2-4342/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 сентября 2011 года

Приволжский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Вильданова Р.А.,

при секретаре Хайруллиной Г.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Артемьевой Г.М. к Ечиным В.В., Анастасии Викторовне и Ольге Владимировне об определении порядка пользования жилым помещением и разделе финансово-лицевого счета,

У С Т А Н О В И Л:

В обоснование иска Артемьева Г.М. указала, что является собственником 1/4 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Собственниками других долей жилого помещения являются ее сын Ечин В.В., его бывшая супруга Ечина О.В. и их дочь Ечина А.В.

Она ( истица) проживает в одной из трех комнат. Другие две комнаты занимают ее сын Ечин Виктор и его сожительница.

По утверждению истицы, у нее с ответчиками сложились неприязненные отношения, в настоящее время они не ведут общего хозяйства и стараются не общаться.

Поскольку общий финансовый лицевой счёт открыт на ее имя, ей приходится оплачивать счета по квартплате, в том числе и за ответчиков.

Она и ответчики являются субъектами права общей долевой собственности двухкомнатной квартиры.

Поскольку соглашения между ними не достигнуто, просит выделить ей в пользование комнату и обязать ТО «Вторые горки» разделить финансово-лицевой счет на квартиру путем установления отдельных финансово-лицевых счетов на нее и ответчиков.

В ходе судебного разбирательства представитель истца заявленные требования поддержала.

Ответчик - Ечин В.В. иск не признал, считая его необоснованным.

Ответчик - Ечина А.В. в суд не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного разбирательства.

Ответчик - Ечина О.В. с иском не согласна.

Третье лицо- Бедратдинова Д.Д. с иском не согласилась.

Третье лицо - представитель ТО «Вторые горки» в суд не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Третье лицо - представитель ООО УК ЖКХ Приволжского района в суд не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Третье лицо - представитель Управления Росреестра по РТ в суд не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд исходит из нижеследующего.

Согласно статье 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как следует из материалов дела, истица является собственником 1/4 доли жилого помещения, состоящего из двух комнат общей площадью 36.9 кв.м., в том числе жилой-22.7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> Другими сособственниками по 1/4 доли каждый являются сын истицы, бывшая супруга сына истицы и их дочь.

Собственником отдельной комнаты жилой площадью 16.5 кв.м. в указанной квартире является ответчик Ечин В.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Таким образом, спорная квартира является коммунальной.

Предметом спора являются две комнаты жилой площадью 22.7 кв.м.

Истица просит выделить ей в пользование отдельную комнату, площадь которой ею не уточнена.

Требование суда представить технический паспорт на жилое помещение стороны не исполнили.

Исследовав доводы истицы в части выделения ей в пользование отдельной комнаты, суд исходит из нижеследующего.

Всего на каждого участника долевой собственности спорного жилого помещения условно приходится по 5.6 кв.м. Следовательно, выделение отдельной комнаты истице значительно ущемит права и законные интересы других сособственников жилого помещения. Кроме того, истица просит выделить ей в пользование комнату, жилая площадь которой значительно превышает приходящуюся на нее долю.

Кроме того, материалами дела установлено, что ответчики в спорном жилом помещении в настоящее время не проживают. По утверждению ответчика Ечина В.В., он и его нынешняя супруга вынуждены были временно выехать из данного помещения, поскольку истица злоупотребляет спиртными напитками, приводит посторонних людей и устраивает скандалы. Его супруга в настоящее время находится в состоянии беременности. Истица ( его мать) ни в чем не нуждается, расходы по оплате за жилое помещение несет в соответствии с приходящейся на ее долю размере, он также принимает участие в оплате коммунальных услуг, о чем свидетельствуют счета -фактуры. Его бывшая супруга и дочь, сособственники спорного помещения, в нем не проживают.

Таким образом, суд считает, что требования истицы о выделении ей пользование отдельной комнаты удовлетворению не подлежит, поскольку не учитывают интересы других сособственников, права и законные интересы которых могут быть значительно ущемлены.

Соответственно, не подлежат удовлетворению и требования в части возложения обязанности на ТО «Вторые горки» разделить финансово-лицевой счет на спорное жилое помещение.

Стороны ( сособственники) в силу закона обязаны нести равные расходы по коммунальным услугам.

Как считает суд, истицей в данном случае избран неверный способ защиты права. Она не лишена возможности поставить вопрос об определении доли в оплате за коммунальные услуги в размере 1/4. Однако ее требования в части раздела финансово-лицевого счета и оплате коммунальных услуг за отдельную комнату не основаны на законе.

При таких обстоятельствах, рассмотрев дело по представленным доказательствам и в рамках заявленных требований, суд иск подлежащим оставлению без удовлетворения.            

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск Артемьевой Г.М. к Ечиным В.В., Анастасии Викторовне и Ольге Владимировне о разделе финансово-лицевого счета и определении порядка пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Приволжский районный суд г. Казани в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Приволжского

районного суда г. Казани РТ                                                      Р.А. Вильданов