дело №2-4036/11

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Казань             02 сентября 2011 года

Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Янсона А.С.,

при секретаре Абдрахмановой Л.Н.,

с участием представителя истца - ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Слобода» к Федотовой Л.С. о взыскании задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по коммунальным платежам и плате за жилое помещение в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки. В обоснование иска указано, что общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Слобода», осуществляющее деятельность по управлению многоквартирным домом № по <адрес>, приняло на себя обязательство по предоставлению коммунальных услуг жильцам указанного дома, начислению платежей собственникам и нанимателям жилых помещений за жилищно-коммунальные услуги, имеет договорные обязательства перед ресурсоснабжающими, эксплуатационными и другими организациями. Ответчик проживает в неприватизированной <адрес> указанном доме, общей площадью <данные изъяты> кв.м., лицевой счет открыт на основании ордера. В данной квартире прописаны три человека, ответчик имеет постоянную регистрацию с 19 октября 1977 года. Федотовой Л.С. направлялись платежные документы на оплату коммунальных услуг, содержащие фиксированные сроки платежа, наименование услуг, тарифы, установленные для населения. Истцом были созданы все необходимые условия для проживания ответчика и проживающих совместно с ней граждан в предоставленном жилом помещении, в частности, своевременно предоставлялись услуги по холодному и горячему водоснабжению, обеспечению электроэнергией, отоплением, газом и прочими услугами. Однако ответчик систематически не вносит плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и получаемые коммунальные услуги, является злостным неплательщиком. За ответчиком образовалась задолженность по указанным платежам в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки.

В судебном заседании представитель истца - ФИО2, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала в полном объёме.

Ответчик в судебное заседание по вызову суда не явилась. О месте и времени рассмотрения гражданского дела ответчик извещена путём направления судебной повестки в соответствии с требованиями статьи 113 Гражданского процессуального кодекса РФ. С ходатайством об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела по существу в своё отсутствие ответчик не обращалась.

Реализация права лиц, участвующих в судебном разбирательстве, на непосредственное участие в судебном процессе, осуществляется по собственному усмотрению этих лиц своей волей и в своем интересе. Таким образом, неявку ответчика в судебное заседание на рассмотрение гражданского дела суд расценивает как волеизъявление ответчика, свидетельствующее об отказе от реализации указанного права. В связи с этим, не затягивая рассмотрение гражданского дела по существу, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, против чего представитель истца не возражает.

В соответствии со статьёй 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение

В силу частей 1 и 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 № 307, установлено, что исполнителем коммунальных услуг может быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как следует из искового заявления и пояснений представителя истца, ООО «Управляющая компания Слобода» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом № по <адрес>.

Из пункта 2.6 Устава ООО «Управляющая компания Слобода» следует, что основными видами деятельности общества являются управление недвижимым имуществом, управление эксплуатацией жилого фонда, производство общестроительных работ, устройство покрытий зданий и сооружений, производство санитарно-технических работ.

Как следует из представленной истцом справки от 24 мая 2011, ответчик является квартиросъёмщиком жилой площади по адресу <адрес> (л.д. 6). Финансовый лицевой счёт № открыт на имя Федотовой Л.С. с семьёй в составе трёх человек, на основании ордера. <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м. в том числе жилая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., ежемесячная плата за коммунальные платежи составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек (л.д. 7).

Согласно выписки из домовой книги, выданной ООО «Управляющая компания Слобода» 24 мая 2011 года, по адресу <адрес> имеют постоянную регистрацию наниматель - Федотова Л.С. с ДД.ММ.ГГГГ, и члены её семьи: сын ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ и дочь ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).

Представитель истца в судебном заседании пояснила, что ответчик систематически не вносит оплату жилищно-коммунальных услуг и иных платежей за жилое помещение, в связи с чем, по состоянию на 01 апреля 2011 год у ответчика образовалась задолженность перед истцом по указанным платежам в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейка, что также подтверждается представленной истцом справкой от 24 мая 2011 года и счёт-фактурой (л.д. 6, 9).

При указанных обстоятельствах, учитывая то, что доказательств погашения задолженности, а также возражений по её размеру ответчиком в ходе рассмотрения гражданского дела не представлено, суд считает, требования ООО «Управляющая компания Слобода» обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьёй 98 Гражданского процессуального кодекса РФ (ГПК РФ) стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При указанных обстоятельствах, в пользу истца с ответчика подлежит взысканию <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек в возмещение судебных расходов по уплате истцом государственной пошлины при подаче иска.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 57, 198, 233-237, 244 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Слобода» к Федотовой Л.С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с Федотовой Л.С. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Слобода» задолженность в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейка, а также <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек в возмещение судебных расходов.

Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Приволжского районного суда

города Казани Республики Татарстан А.С. Янсон

Решение вступило в законную силу 23 сентября 2011 года