Дело № 2-4139\11 З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 22 августа 2011 года Приволжский районный суд г. Казани в составе: председательствующего судьи Хакимовой Э.М., при секретаре Алтынбаевой Э.З., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Долговой центр» к Драгунову И.В. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, УСТАНОВИЛ: Общество с ограниченной ответственностью «Долговой центр» (далее по тексту - ООО «Долговой центр») обратилось в суд с иском к Драгунову И.В. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, указав в обоснование своих требований, что ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> предоставил ответчику кредит в размере <данные изъяты> рублей на 182 месяца, для целевого использования, а именно для приобретения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, состоящей из 1 комнаты, имеющей общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую площадь <данные изъяты> кв.м. Кредит в сумме <данные изъяты> рублей зачислен ДД.ММ.ГГГГ на счет №. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира оценена в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается заключением оценщика <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №. Права залогодержателя по кредитному договору, обеспеченному ипотекой квартиры, удостоверены закладной. Законным владельцем закладной в настоящее время является ООО «Долговой центр». Начиная со второго платежа заемщиком систематически нарушаются условия кредитного договора, с ДД.ММ.ГГГГ платежи им не производятся. В соответствии с п.п. 6.3 и 6.4 кредитного договора в случае нарушения сроков возврата кредита и уплаты начисленных по кредиту процентов, на сумму соответствующей просроченной задолженности начисляется неустойка (пеня) в размере 0,1 % процента за каждый день просрочки. В связи с неисполнением заемщиком обязательств по возврату кредита и уплате процентов за пользование им, нарушающим права истца на своевременное и должное получение денежных средств, предусмотренных кредитным договором и закладной, в соответствии с п. 5.4.1 кредитного договора ответчику предъявлено требование о полном досрочном исполнении обеспеченных ипотекой денежных обязательств. Указанное требование ответчиком выполнено не было. Задолженность Драгунова И.В. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек. Истец просил расторгнуть кредитный договор от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между <данные изъяты> и Драгуновым И.В.; взыскать с Драгунова И.В. в пользу ООО «Долговой центр» задолженность в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек; обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в том числе определить способ реализации в виде продажи с публичных торгов, определить начальную продажную стоимость квартиры в размере <данные изъяты> расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>. Представитель истца ООО «Долговой центр» - Гарявина Е.Н., действующая по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала. Ответчик Драгунов И.В., будучи надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, ходатайства об отложении дела не представил. На основании ч.1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Суд с согласия представителя истца полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания. Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему. Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. В соответствии с ч.2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и Драгуновым И.В. был заключен кредитный договор №, согласно которому ответчику был предоставлен кредит в размере <данные изъяты> рублей сроком на 182 месяца на приобретение квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, состоящей из 1 комнаты, имеющей общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую площадь <данные изъяты> кв.м. За полученный кредит ответчик обязался ежемесячно выплачивать проценты в размере 12,75 % годовых. Кредит в сумме <данные изъяты> рублей зачислен ДД.ММ.ГГГГ на счет ответчика, что подтверждается мемориальным ордером №. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира оценена в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается заключением оценщика <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №. Права залогодержателя по кредитному договору, обеспеченному ипотекой квартиры, удостоверены закладной. В соответствии с договором купли-продажи закладных законным владельцем закладной в настоящее время является ООО «Долговой центр». Согласно п. 5.1.1 кредитного договора заемщик обязался возвратить кредит в полном объеме и уплатить проценты в размере и порядке, установленном договором. В соответствии с п.п. 6.3 и 6.4 кредитного договора в случае нарушения сроков возврата кредита и уплаты начисленных по кредиту процентов, на сумму соответствующей просроченной задолженности начисляется неустойка (пеня) в размере 0,1 % процента за каждый день просрочки. В связи с неисполнением заемщиком обязательств по возврату кредита и уплате процентов за пользование им, нарушающим права истца на своевременное и должное получение денежных средств, предусмотренных кредитным договором и закладной, в соответствии с п. 5.4.1 кредитного договора ответчику предъявлено требование о полном досрочном исполнении обеспеченных ипотекой денежных обязательств. Указанное требование ответчиком выполнено не было. Судом также установлено, что ответчик неоднократно нарушал свои обязательства по кредитному договору. Задолженность Драгунова И.В. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, в том числе: <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек - задолженность по кредиту, <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек - плановые проценты за пользование кредитом, <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек - пени за несвоевременную уплату плановых процентов за пользование кредитом, <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки - пени по просроченному долгу. Представленный истцом расчет суд находит верным. На день рассмотрения дела задолженность по кредитному договору ответчиком не погашена. На основании подпункта 1 пункта 2 ст. 450 ГК РФ договор может быть расторгнут в судебном порядке в случае: В соответствии с п. 2 ст. 452 ГК РФ требование о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ответчику <данные изъяты> было направлено предложение о досрочном возврате суммы задолженности и о расторжении кредитного договора, однако, ответ от Драгунова И.В. не поступил. Согласно ст. 334 ГК РФ в силу залога, кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель), имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя). В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Исходя из изложенного, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. Таким образом, суд считает, что кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между <данные изъяты> и Драгуновым И.В. подлежит расторжению. Кроме того, с Драгунова И.В. в пользу ООО «Долговой центр» следует взыскать сумму задолженности в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, в том числе: <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек - задолженность по кредиту, <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек - плановые проценты за пользование кредитом, <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек - пени за несвоевременную уплату плановых процентов за пользование кредитом, <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки - пени по просроченному долгу; обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую Драгунову И.В., посредством продажи с публичных торгов, установить начальную продажную цену указанной квартиры, с которой начинаются торги, в размере <данные изъяты> рублей. На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Также суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки в возмещение расходов по уплате государственной пошлины. Руководствуясь ст.ст. 98, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск общества с ограниченной ответственностью «Долговой центр» к Драгунову И.В. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить. Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между <данные изъяты> и Драгуновым И.В. Взыскать с Драгунова И.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Долговой центр» задолженность в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, в том числе: <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек - задолженность по кредиту, <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек - плановые проценты за пользование кредитом, <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек - пени за несвоевременную уплату плановых процентов за пользование кредитом, <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки - пени по просроченному долгу, кроме того, взыскать в возмещение расходов по уплате государственной пошлины <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки. Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую Драгунову И.В., посредством продажи с публичных торгов. Установить начальную продажную цену квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с которой начинаются торги, в размере <данные изъяты> рублей. Направить денежные средства, полученные от реализации указанной квартиры в пользу общества с ограниченной ответственностью «Долговой центр» в счет погашения задолженности Драгунова И.В. по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Верховный суд РТ через Приволжский районный суд г. Казани в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья: Э.М. Хакимова Решение вступило в законную силу 13.09.2011 г.