25 августа 2011 года Приволжский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Вильданова Р.А., при секретаре Хайруллиной Г.М., Халиуллина С.З. обратилась в суд с иском к ИКМО г. Казани, МУ «Администрации Вахитовского и Приволжского районов ИКМО г. Казани о признании права собственности на самовольно выстроенный жилой дом. В обоснование указала, что в 1958 году она своими силами и на свои средства построила одноэтажный жилой дом на земельном участке площадью 759,5 кв.м., распложенным по адресу: <адрес>. В настоящее время общая площадь вышеуказанного дома составляет 108,6 кв.м., жилая - 72,8 кв.м. С 1958 года на жилой дом заведена домовая книга, согласно которой семья ФИО1 зарегистрирована в данном строении с согласия органов власти. Вместе с ней в вышеуказанном доме зарегистрированы и постоянно проживают: ее дочь - Галлямова В.Ф. и внучка Галлямова Л.А.. С момента постройки и заселения семья Халиуллиных владеет, пользуется и несет бремя содержания возведенного дома. На протяжении многих лет производились улучшения построенного дома. Все хозяйство поддерживалось в надлежащем состоянии, производились текущие и капитальные ремонты. Помимо этого на собственные средства было подведено и подключено газовое отопление. Регулярно оплачивались налоги на строение и за пользование земельным участком. Согласно кадастровой выписке о земельном участке из ФГУ «Земельная кадастровая палата» земельному участку присвоен кадастровый номер № и разрешенное использование земельного участка - индивидуальный жилой дом. Кадастровый номер внесен в государственный кадастр недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ Земельный участок, на котором расположен <адрес>, не зарезервирован для каких - либо муниципальных нужд органами государственной власти и находится в полном владении и пользовании истицы и ее семьи. Поэтому просила признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 108, 6 кв.м., в том числе жилой 72.8 кв.м. В ходе судебного разбирательства Халиуллина С.З. свои требования поддержала. Ответчики - представитель ИКМО г. Казани и МУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИКМО г. Казани» в суд не явился, направив ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в иске просил отказать. Выслушав пояснения истицы, исследовав письменные материалы дела, суд исходит из нижеследующего. Согласно статье 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Из материалов дела усматривается, что в 1958 оду истица своими силами и на свои средства построила одноэтажный жилой дом на земельном участке площадью 759,5 кв.м., распложенным по адресу: <адрес>. Установлено, что в настоящее время общая площадь вышеуказанного дома составляет 108,6 кв.м., жилая - 72,8 кв.м., что подтверждается сведениями из технического паспорта на жилой дом. Судом также установлено, что с момента постройки дома до настоящего времени орган местного самоуправления или органы государственной власти не предъявляли никаких требований истице в сносе данного дома. В указанном доме, кроме истицы, зарегистрированы и проживают члены ее семьи. С момента постройки и заселения семья ФИО1 владеет, пользуется и несет бремя содержания возведенного дома. Помимо этого на собственные средства было подведено и подключено газовое отопление. Регулярно оплачивались налоги на строение и за пользование земельным участком. Согласно кадастровой выписке о земельном участке из ФГУ «Земельная кадастровая палата» земельному участку присвоен кадастровый номер 16:50:070629:4 и разрешенное использование земельного участка - индивидуальный жилой дом. Кадастровый номер внесен в государственный кадастр недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ Земельный участок, на котором расположен <адрес> не зарезервирован для каких - либо муниципальных нужд органами государственной власти и находится в полном владении и пользовании истицы и ее семьи, что ответчиком не оспорено. Как следует из экспертного заключения «Центра гигиены и эпидемиологии в РТ» в отношении частного домовладения находящегося по адресу: <адрес>, нарушений требований СанПин 2.1.4.1110-02 Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водоотводов питьевого назначения», СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» не выявлены (л.д. 31) Каких-либо требований о сносе жилого <адрес> либо об истребовании земельного участка со стороны Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани и МУ «Администрации Вахитовского и Приволжского районов ИКМО г. Казани, других государственных органов не поступало, нарушений градостроительных, противопожарных и санитарно-гигиенических норм при строительстве дома не допущено. При таких обстоятельствах, когда возведенное строение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу их жизни и здоровью, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению. Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, Р Е Ш И Л: Иск удовлетворить. Признать за Халиуллиной С.З. право собственности на жилой дом общей площадью - 108, 6 кв.м., в том числе жилой - 72.8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Приволжский районный суд г. Казани в течение 10 дней. Судья Приволжского районного суда г. Казани РТ Р.А. Вильданов