Дело № 2-3100/11

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 августа 2011 года                  

Приволжский районный суд г. Казани РТ в составе:

Председательствующего судьи Хакимовой Э.М.,

при секретаре Алтынбаевой Э.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абдуллиной Х.А. к Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности, указав, что с ДД.ММ.ГГГГ она добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется одноэтажным жилым домом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., а также земельным участком размером <данные изъяты> кв.м., расположенными по адресу: <адрес>. Указанный дом был построен Абдуллиной Х.А. со своим мужем ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ, в последующем дом достраивался, улучшался его внешний вид, возводились надворные постройки - баня, сарай, уборная. В техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом указан как самовольная постройка, общая площадь дома составила <данные изъяты> кв.м., из них жилая - <данные изъяты> кв.м. Муж истицы умер в ДД.ММ.ГГГГ. По адресу: <адрес> истица зарегистрирована вместе со своими сыновьями и их семьями, другого жилого помещения у них не имеется. Возведенный жилой дом отвечает санитарным нормам и правилам, получены необходимые разрешения, он не создает угрозы для жизни и здоровья граждан. Истица просила признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица Абдуллина Х.А., представитель истца Кузнецова М.Г., действующая по доверенности, исковые требования поддержали.

Представитель ответчика ИК МО г. Казани, будучи извещен, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил.

Представитель третьего лица МУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г. Казани», будучи извещен, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил.

С согласия истца и его представителя суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства.

         Заслушав пояснения истца, представителя истца, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.218 ч.1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В судебном заседании установлено, что истица зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>. Как указано в выписке из домовой книги, по данному адресу также проживают ее сыновья ФИО2, ФИО3, сноха ФИО4, внучки ФИО5, ФИО6, ФИО7, правнуки ФИО8, ФИО9

Указанный жилой прошел техническую инвентаризацию, была оформлена домовая книга.

Согласно справке Приволжского БТИ от ДД.ММ.ГГГГ Абдуллиной Х.А. принадлежит домовладение № по ул. <адрес>, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., дом самовольно построен в ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и кадастровому паспорту здания жилой дом № по ул. <адрес> построен в ДД.ММ.ГГГГ, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую площадь <данные изъяты> кв.м., состоит из литеров «А», «А1», «А2», «А3», «а», является самовольной постройкой, правообладателем указана Абдуллина Х.А.

В архивном фонде исполкома Приволжского районного Совета депутатов трудящихся г. Казани решения о выделении земельного участка по адресу: <адрес> на имя Абдуллиной Х.А., ФИО1 за ДД.ММ.ГГГГ не обнаружено.

Земельный участок по адресу: <адрес> был поставлен на кадастровый учет, ему был присвоен кадастровый номер №, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке.

Согласно экспертному заключению Центра содействию обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения от ДД.ММ.ГГГГ № в результате санитарно-эпидемиологической экспертизы частного домовладения № по ул. <адрес> нарушений требований СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопровода питьевого назначения», СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» не выявлены.

ОГПН Приволжского района г. Казани УГПН ГУ МЧС России по РТ к жилому дому и надворным постройкам по адресу: <адрес> замечаний не имеет, что подтверждается сообщением от ДД.ММ.ГГГГ №.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО3 пояснил суду, что истице приходится сыном, дом по адресу: <адрес> построили его родители, по данному адресу он проживает с ДД.ММ.ГГГГ, разногласий по поводу домовладения не имеется, против удовлетворения иска он не возражает.

Свидетель ФИО2 пояснил суду, что истице приходится сыном, он всю жизнь проживает по адресу: <адрес>, который строили его родители. Имеется домовая книга, их приглашают на избирательный участок по месту жительства, спора по поводу домовладения не имеется.

ФИО10, допрошенная в качестве свидетеля пояснила, что проживает по адресу: <адрес>, Абдуллиной Х.А. приходится соседкой. Абдуллиной Х.А. домовладение построено давно, она оплачивает коммунальные услуги, налоги, заключила договоры на поставку газа, на вывоз мусора.

Таким образом, суд приходит к выводу, что Абдуллина Х.А. на протяжении длительного времени добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным домовладением, несет необходимые расходы по его содержанию, оплачивает земельный налог, налог на строение, коммунальные услуги, ею заключены договоры на отпуск питьевой воды, на вывоз бытовых отходов, таким образом, она осуществляет правомочия фактического собственника.

С момента постройки домовладения по адресу: <адрес> право владения и пользования Абдуллиной Х.А. этим домом органами государственной власти не оспаривалось, претензий не поступало, к административной ответственности за возведение самовольного домовладения она не привлекалась. Данному домовладению был присвоен почтовый адрес, номер, оно входило и входит до настоящего времени в состав избирательного округа. Избирательный участок по данному адресу Абдуллину Х.А. приглашает для участия в выборах, как гражданина РФ, проживающей в данном домовладении. В избирательных списках указан адрес спорного домовладения.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ (действовавшему до 01.09.2006 года) право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

       Суд считает, что право собственности на домовладение у Абдуллиной Х.А. возникло в период действия ст.222 ГК РФ.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что Абдуллина Х.А. проживает в жилом доме № по <адрес>, владеет и пользуется им, оплачивает все необходимые платежи по его содержанию, таким образом осуществляет полномочия фактического собственника. Спорное домовладение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем суд считает возможным признать за истицей право собственности на спорный жилой дом.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Абдуллиной Х.А. к Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Абдуллиной Х.А. право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

         Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Верховный суд РТ через Приволжский районный суд г. Казани в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья         Э.М.Хакимова

Решение вступило в законную силу 01.09.2011 г.