Дело № 2-3418\11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 19 августа 2011 года Приволжский районный суд г. Казани в составе: Председательствующего судьи Хакимовой Э.М., при секретаре Алтынбаевой Э.З., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Тагирова М.М. к Тагировой А.М. о расторжении договора найма жилого помещения со снятием с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском к ответчице о расторжении договора найма жилого помещения со снятием с регистрационного учета, указав в обоснование своих требований, что ему на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. По данному адресу истец проживает один с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчица зарегистрирована по указанному адресу, но фактически проживает по адресу: <адрес>. Добровольно Тагирова А.М. не снимается с регистрационного учета. Истец просил расторгнуть с Тагировой А.М. договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, обязать Отдел УФМС России по РТ снять Тагирову А.М. с регистрационного учета по указанному адресу. В судебном заседании истец Тагиров М.М., его представитель по доверенности и ордеру Халиуллин Р.Н. исковые требования поддержали. Ответчица Тагирова А.М. иск не признала. Представитель третьего лица - УФМС России по РТ, будучи извещен, в суд не явился. Представитель третьего лица ЖСК «Волга-47», будучи извещен, в суд не явился. Заслушав пояснения сторон, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения. Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены настоящим Кодексом. Аналогичные права собственников закреплены и в п.1 ст.288 ГК РФ. Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Судом установлено, что решением Приволжского районного суда г. Казани от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу за Тагировым М.М. признано право собственности на паенакопления в ЖСК «Волга-47» в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, а также определена доля Тагирова М.М. в квартире по адресу: <адрес> размере <данные изъяты>. Кроме того, указанным решением за ФИО1 признано право собственности на паенакопления в ЖСК «Волга-47» в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек, а также определена доля ФИО1 в квартире по указанному адресу в размере <данные изъяты>. На основании указанного решения суда за Тагировым М.М. было признано право собственности на <данные изъяты> долю в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>. По решению Приволжского районного суда г. Казани от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, с Тагирова М.М. в пользу ФИО1 взыскана денежная компенсация за <данные изъяты> долю в квартире № дома № по ул. <адрес> в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, ФИО1 признана прекратившей право пользования жилым помещением по указанному адресу со снятием с регистрационного учета. Как указано в выписке из домовой книги, по адресу: <адрес> зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ Тагиров М.М., с ДД.ММ.ГГГГ его дочь Тагирова А.М. Однако, ответчица с ДД.ММ.ГГГГ фактически не проживает по указанному адресу, что подтверждается справкой ЖСК «Волга-47» от ДД.ММ.ГГГГ, что также не оспаривалось сторонами в ходе судебного разбирательства. Тагирова А.М. пояснила судебном заседании, что проживает у своей бабушки по адресу: <адрес>. В квартире отца нет условий для ее проживания, с ним постоянно возникали конфликты. При таких обстоятельствах, учитывая, что Тагирова А.М. не предпринимала попыток вселения в квартиру по адресу: <адрес>, в суд с исковым заявлением не обращалась, вещей в квартире истца не имеет, не несет бремя содержания жилого помещения, суд приходит к выводу, что ответчица выехала из указанного жилого помещения добровольно. В соответствии с п.5 ч.3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищных правоотношений. На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Принимая во внимание, что квартира № в доме № по ул. <адрес> принадлежит на праве собственности Тагирову М.М., Тагирова А.М. не проживает в указанной квартире, не несет расходы по ее содержанию, в квартире ее вещей не имеется, чем нарушается право истца на распоряжение принадлежащим ему недвижимым имуществом, суд находит исковые требования в части признания ответчицы утратившей право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению. Поскольку с Тагировой А.М. договор найма жилого помещения не заключался, суд считает требование истца о расторжении с Тагировой А.М. договора найма жилого помещения подлежащим отклонению. Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением- на основании вступившего в законную силу решения суда. Поэтому суд считает, что в удовлетворении иска в части снятия ответчика с регистрационного учета следует отказать. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования удовлетворить частично. Признать Тагирову А.М. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В остальной части в удовлетворении иска отказать. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Приволжский районный суд г. Казани в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения. Судья: Э.М. Хакимова Решение вступило в законную силу 30.08.2011 г.