Дело № 2-3053/11 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Г.Казань 26 августа 2011 года Приволжский районный суд г. Казани в составе председательствующего судьи Ахмадеевой Х.С., при секретаре Давлетшиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хафизова М.А. к ФБУ «Кадастровая палата» по РТ о признании незаконными действий и обязании внести изменения в правоустанавливающие документы, УСТАНОВИЛ: Хафизов М.А. обратился в суд с иском к ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РТ, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), в котором просит признать незаконными действия ФГУ «ЗКП» по РТ по отказу внесений изменений в правовые документы, просит обязать ФГУ «ЗКП» по РТ внести изменения в кадастровый паспорт: в строке № указать предыдущие номера № вместо №, в строке № указать почтовый адрес <адрес>, в строке № изменить правообладателя - вместо ФИО1 на Хафизова М.А. Признать незаконными действия Управления Росреестра по РТ по отказу внесений изменений в правовые документы, обязать Управление Росреестра по РТ внести изменения в свидетельствах о государственной регистрации права, а именно, в свидетельстве о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на 5/6 долей <данные изъяты> кв.м. в объекте права внести почтовый адрес: <адрес> в строке кадастровый номер указать №; в свидетельстве государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на 1/6 долей <данные изъяты> кв.м указать кадастровый №. В обоснование, указал, что ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа г.Казани ФИО2 было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, на основании которого было получено свидетельство на 5/6 долей на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, по <адрес>. По договору купли-продажи он получил еще 1/6 доли этого домовладения и земельного участка. В свидетельстве о праве на наследство по завещанию был указан бывший Пестречинский кадастровый номер. В 2002 году поселок Вишневка был передан в черту г.Казани в Приволжский район. В связи с чем, изменился и кадастровый номер. ДД.ММ.ГГГГ он обратился с заявлением об устранении технической ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости, однако, ДД.ММ.ГГГГ получил решение об отказе в исправлении технических ошибок. ДД.ММ.ГГГГ обратился с заявлением в руководителю Управления Росреестра по РТ о внесении изменений в свидетельстве о государственной регистрации права на данный земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ получил ответ о том, что он должен обратиться лично с заявлением в Управление Росреестра по РТ, уплатив госпошлину, но в принятии документов регистраторы истцу отказывают. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился с заявлением к заместителю руководителя УФСГР кадастра и картографии по РТ о внесении изменения в свидетельстве о государственной регистрации права на данный земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ получил ответ с отказом удовлетворении заявления. ДД.ММ.ГГГГ с заявлением был на личном приеме у заместителя директора ФГУ «ЗКП» по РТ ФИО3, просил внести уточнения на земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ получил информационное письмо о приостановлении дела, в связи с запросом УФСГР кадастра и картографии по РТ. ДД.ММ.ГГГГ был на личном приеме у заместителя руководителя УФСГР кадастра и картографии по РТ ФИО4 об устранении технической ошибки и внесении дополнений почтового адреса указанного земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ получил письмо, согласно которому по результатам изучения была выявлена техническая ошибка, допущенная при государственной регистрации прав, а именно, наличие в электронной базе ненадлежащей записи. Данная техническая ошибка была устранена, в ЕГРП внесены соответствующие изменения. Но устранять свои технические ошибки в правоустанавливающих документах, а именно, в свидетельстве о государственной регистрации права истцу отказывают. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в УФСГР кадастра и картографии по РТ, в отдел выдачи документов на основании расписки, выданной ДД.ММ.ГГГГ, где сообщили что документы приостановлены на три месяца. Выдали решение от ДД.ММ.ГГГГ с рекомендацией обратиться в суд. В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ истец уточнил исковые требования, просил обязать ФБУ «Кадастровая палата» по РТ (переименовано прежнее название ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РТ) снять старый кадастровый номер № с регистрационного учета земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м. В остальной части исковых требований отказался, по которому судом вынесено определение о принятии отказа от иска и прекращении производства по делу в этой части. Ответчик - представитель ФБУ «Кадастровая палата» по РТ Левашина Е.Г., действующая в судебном заседании на основании письменной доверенности, иск не признала, пояснив, что снять с учета старый кадастровый номер без решения суда они не могут, считает, что их отказ был правомерен. Третье лицо без самостоятельных требований относительно предмета спора - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Зиннатуллина А.Ф., действующая в судебном заседании на основании письменной доверенности, полагала иск не подлежащим удовлетворению, мотивируя тем, что у истца теперь земельный участок с новым кадастровым номером, с его стороны не соблюден досудебный порядок урегулирования спора. Представитель третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора МКУ «Управления архитектуры и градостроительства г.Казани» на судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без их участия. Выслушав участников судебного разбирательства и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В силу ст.27 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении кадастрового учета, если принятие такого решения допускается в соответствии с правилами настоящей статьи. Орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении кадастрового учета в случае, если: 2) заявление о кадастровом учете или необходимые для кадастрового учета документы по форме либо содержанию не соответствуют требованиям настоящего Федерального закона. В силу части 1 ст. 23 вышеназванного закона постановка на учет объекта недвижимости, учет изменений объекта недвижимости, учет части объекта недвижимости, учет адреса правообладателя или снятие с учета объекта недвижимости осуществляется в случае принятия органом кадастрового учета соответствующего решения об осуществлении кадастрового учета. На основании ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на земельную долю. При этом участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить в счет своей земельной доли земельный участок, площадь которого больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю, если увеличение или уменьшение площади образуемого земельного участка осуществляется в пределах кадастровой стоимости, установленной для сельскохозяйственных угодий, в границах которых образуется данный земельный участок. Как видно из материалов дела, Хафизов М.А. является собственником 5/6 доли в общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу <адрес>. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № Хафизов М.А. является собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу <адрес>. Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ № правообладателем земельного участка с кадастровым номером № (предыдущие номера №) по адресу <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, является ФИО1 Согласно письму заместителя начальника Управления Архитектуры и градостроительства ИК МО г.Казани, обращение о подтверждении адресного номера земельному участку с кадастровым номером № рассмотрено, Управление архитектуры и градостроительства ИК МО г.Казани в соответствии с адресным планом г.Казани подтверждает для вышеуказанного земельного участка адресный номер <адрес>. Согласно решению от ДД.ММ.ГГГГ № ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РТ заявление об исправлении технической ошибки в государственном кадастре недвижимости отклонено. Согласно решению ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РТ от ДД.ММ.ГГГГ №, не представлены необходимые для осуществления кадастрового учета изменений документы, в связи с чем, приостановлено осуществление государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости. Согласно протоколу выявления технической ошибки от ДД.ММ.ГГГГ №, в базе АИС ГКН была выявлена техническая ошибка в сведениях об объекте недвижимости, имеющем кадастровый номер №. Решением ФГУ «ЗКП» по РТ от ДД.ММ.ГГГГ об исправлении технической ошибки, решено восстановить в государственном кадастре недвижимости сведения о земельном участке № с присвоением нового кадастрового номера в кадастровом квартале № со следующими характеристиками: кадастровый номер - №, наименование землепользование, ранее присвоенный номер - №, местоположение РТ, <адрес>; декларированная площадь - <данные изъяты> кв.м… вид права - общая долевая собственность, правообладатель - Хафизов М.А - 1/6 доли, Хафизов М.А - 5/6 доли. При таких обстоятельствах решение ФБУ «Кадастровая палата» по РТ об отказе Хафизову М.А. в снятии с прежнего государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, нельзя признать законным. С учетом изложенного, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск удовлетворить. Признать незаконным отказ ФБУ «Кадастровая палата» по РТ в снятии с прежнего государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1800 кв.м, принадлежащего Хафизову М.А. на праве собственности. Обязать ФБУ «Кадастровая палата» по РТ снять с прежнего государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, принадлежащего Хафизову М.А. на праве собственности. Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Приволжский районный суд г.Казани РТ в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения суда. Судья: Х.С. Ахмадеева Решение вступило в законную силу 13.09.2011 года.