Г.Казань 04 августа 2011 года Приволжский районный суд г.Казани в составе председательствующего судьи Ахмадеевой Х.С., при секретаре Давлетшиной А.В., Лифанов А.Н. обратился в суд с исковым заявлением об установлении факта владения и пользования на праве собственности жилым домом за умершим, в обоснование, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО1, после его смерти открылось наследство, состоящее из домовладения и прилегающего к нему земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. В ходе сбора документов для принятия наследства выяснилось, что домовладение № по <адрес> является самовольной постройкой. Данное домовладение было приобретено отцом по договору купли-продажи в 1989 году. С момента приобретения они с отцом проживали в данном доме, производили выплаты всех налогов, как за дом, так и за землю. После смерти отца все обязательства по дому несет истец. В связи с чем, просит установить факт владения домовладением № по <адрес> за ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ. В судебном заседании представитель истца Романова Е.Н., действующая на основании письменной доверенности, исковые требования уточнила, просила признать владевшим на праве собственности домовладением № по <адрес> ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Представитель ответчика МУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО города Казани» Зайнутдинов М.Н., действующий на основании письменной доверенности, в судебном заседании иск не признал, при этом пояснил, что указанное домовладение является самовольной постройкой, нигде не зарегистрировано, также, судя по кадастровой выписке, не оформлено право собственности на земельный участок. Третье лицо без самостоятельных требований относительно предмета спора Делимова Г.Н., родная сестра истца, иск поддержала, при этом пояснила, что споров с братом по поводу наследственного имущества нет, и подтвердила, что отец при жизни приобрел этот дом по договору купли-продажи, он же оплачивал коммунальные услуги, ухаживал за домом и земельным участком. Третье лицо без самостоятельных требований относительно предмета спора нотариус Медянцева О.Г. на судебное заседание не явилась, направила в суд заявление о рассмотрении дела без ее участия, решение вопроса оставляет на усмотрение суда. Суд, выслушав явившихся участников процесса и исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему. Согласно ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Из материалов дела усматривается, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12). Как видно их свидетельства о рождении Лифанов А.Н. является сыном ФИО1(л.д.11) В судебном заседании установлено, что домовладение <адрес> было приобретено ФИО1 по договору купли-продажи у ФИО2 По данным технического паспорта жилой дом за <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую площадь <данные изъяты> кв.м, общая площадь самовольного строения <данные изъяты> кв.м. Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с кадастровым номером № расположен по адресу: <адрес>, разрешенное использование: индивидуальный жилой дом, площадь <данные изъяты> кв.м, сведения о правообладателях отсутствуют. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ МУ «Администрация Приволжского района г.Казани» <адрес>, ФИО1 постоянно по день смерти проживал по адресу: <адрес>. Как следует из экспертного заключения «Центра гигиены и эпидемиологии в РТ» в отношении частного домовладения находящегося по адресу: <адрес>, нарушений требований СанПин 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» не выявлено. Согласно ответу ОГПН Приволжского района г. Казани № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что при соблюдении противопожарных расстояний постройка жилого <адрес> соответствует нормам и требованиям пожарной безопасности. Каких-либо требований о сносе жилого дома <адрес> либо об истребовании земельного участка со стороны Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани и Администрации Приволжского района Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани, других государственных органов не поступало, нарушений градостроительных, противопожарных и санитарно-гигиенических норм при строительстве дома не допущено. При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление удовлетворить. Признать ФИО1., умершего ДД.ММ.ГГГГ, владевшим на праве собственности домовладением <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и жилой - <данные изъяты> кв.м. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения через Приволжский районный суд г. Казани РТ. Судья: Х.С. Ахмадеева Решение вступило в законную силу 20.08.2011 года.